금융위 "규제완화 지역 집값 상승 우려···가계빚 점검 강화"

[서울파이낸스 김현경 기자] 금융당국이 서울 부동산규제 완화 지역을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조됨에 따라 가격상승에 대한 기대심리가 시장 전반으로 확산, 가계대출에도 영향을 줄 수 있는 만큼 모니터링을 강화하겠다는 방침을 밝혔다.

금융위원회는 권대영 사무처장 주재로 17일 '가계부채 점검회의'를 열고 이같은 계획을 전했다. 이날 회의에는 국토교통부와 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회 및 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 함께 참석, 최근 가계대출 동향과 향후 대응방향을 논의했다.

금융당국에 따르면 지난 1월 감소세(-9000억원)를 보였던 가계대출은 2월 들어 증가세(+4조3000억원)로 전환했다.

대출금리가 하락세로 돌아선 가운데 금융권이 연초 대출영업을 재개한 데다 신학기 이사수요가 겹치면서 주택담보대출을 중심으로 증가세가 확대됐다고 당국은 분석했다. 이달 가계대출은 2월 신학기 수요가 마무리되면서 안정적인 흐름을 보이고 있다는 설명이다.

회의 참석자들은 "연초 신규 취급된 주담대 규모가 2월 마지막 주를 정점으로 3월 들어 축소됐고, 그 증감 양상도 지역 간 동일하게 나타났다는 저에서 2월 가계대출 증가는 신학기 이사 수요가 주된 요인"이라고 분석했다.

그러면서도 서울 규제 완화지역을 중심으로 주택가격 상승 우려가 커짐에 따라 가격상승에 대한 기대심리가 서울 및 수도권 주택시장 전반으로 확산돼 가계대출에도 영향을 줄 수 있다고 우려했다.

이어 당분간 주담대 신청 및 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링해 나갈 필요가 있다는 데 의견을 같이했다.

관련해 회의에 참석한 은행들은 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 자율 관리를 강화하겠다는 계획을 전했다.

또 올해 경영계획에 따라 시기별 대출 쏠림이 없도록 월별·분기별 목표를 세워 관리하고 있고 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 감안해 주담대 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다. 최근 가격이 단기 급등한 서울시 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등도 점검 중이다.

권대영 사무처장은 "가계대출이 2월 중 다소 증가했으나 경상성장률(3.8%) 내 관리목표를 감안할 때 현재로서는 관리 가능한 범위 내 있다"고 평가했다.

그러면서도 "최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응할 필요가 있다"고 강조했다.

권 사무처장은 "금리인하 추세 가운데 일부 지역에 대한 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반에 대한 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 '운용의 묘'를 살린 금융회사 스스로의 자율관리가 그 어느 때보다 중요하고 또 필요한 상황"이라며 "일선 창구와 현장을 중심으로 가계대출을 보다 적극적이고 세심하게 관리해달라"고 당부했다.