"금리 인하했지만···대출 규제 탓에 집값 영향 제한적"

[서울파이낸스 오세정 기자] 한국은행이 11일 3년 2개월 만에 기준금리를 0.25%포인트(p) 인하했지만 실제 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것이라는 전문가들의 분석이 나왔다. 통상 기준금리 인하로 대출 금리가 낮아지면 부동산 가격이 올라가지만, 시장 금리가 연초부터 하락해 이미 투자 심리에 상당 부분 반영된 데다 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 비롯한 대출 제한이 이어지고 있기 때문이라는 의견이다.함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 "자금 조달 이자 부담이 일부 낮아지는 효과를 기대할 수 있겠으나 지

대출 규제 효과 끝났나···서울 매매·전셋값 다시 뛰었다

[서울파이낸스 박소다 기자] 서울을 포함한 수도권 아파트값과 전셋값이 상승폭을 키웠다.11일 KB부동산의 '주간 아파트 시장 동향'에 따르면 10월 둘째 주 서울 아파트의 매매가격은 지난주 0.09% 상승에 이어 이번주 0.1% 올랐다. 대출 규제 시행으로 한동안 오름폭을 줄이던 서울 아파트값 상승폭이 다시 커진 것이다.서울에선 △성동구(0.27%) △강남구(0.27%) △양천구(0.19%) △서초구(0.19%) △서대문구(0.17%) 등이 상승했다. 하락 지역은 두드러지지 않았다.경기와 인천의 아파트값은 이번주 각각 0.06%,

서울 집값 상승폭 3주 연속 주춤···"관망심리 견고"

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울과 수도권 아파트 매매가격이 지난주와 동일한 상승 폭을 유지했다. 정부 가계대출 관리와 금융권 주택담보대출 금리 인상으로 거래량이 줄어들며 전국 아파트가격 상승세가 주춤하는 상황이 이어지고 있다.한국부동산원이 10일 발표한 '10월 첫째 주(7일 기준) 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 0.10% 오르면서 29주 연속 상승세를 이어갔다. 상승 폭은 지난주와 동일했다.수도권(0.06%→0.06%) 역시 지난주와 동일한 상승 폭을 유지했고, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하

[국감] 서울 빌라 지상층 평균 전세금 2억2195만원····지하층 2배

[서울파이낸스 박소다 기자] 서울에서 지상층과 지하층 간의 주거 비용이 2배 이상 차이가 나는 것으로 조사됐다. 집중호우에 따른 반지하 주택 침수 피해 등으로 반지하 주거환경 개선 필요성이 지속 제기되고 있으나, 지하에서 지상으로 올라가기란 현실적으로 쉽지 않다는 의미다.10일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실에 따르면, 서울 시내 지상층의 평균 전세 보증금은 2억2195만원이었다. 지하층의 평균 보증금은 1억457만원을 기록, 지상층과 1억1738만원 차이가 있는 것으로 나타났다.월세도 지상층은 평균 보증금 85

[국감] 공공주택 공급 수도권-비수도권 격차 2.5배

[서울파이낸스 오세정 기자] 정부가 수도권 집값을 잡기 위해 공공주택 공급 물량의 상당 부분을 수도권에 집중적으로 배분하면서 수도권-비수도권 간 물량 격차가 2.5배로 벌어졌다. 이 같은 상황이 이어지면 국토 균형발전을 위한 기반이 위축될 수 있다는 지적이 나온다.8일 국회 국토교통위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 한국토지주택공사(LH)에서 제출받은 자료에 따르면 2021∼2023년 3년간 이뤄진 공공주택 사업계획승인을 기준으로 LH는 수도권에 10만3400가구를 공급했다. 같은 기간 비수도권 공급은 3만9500가구로, 수도권

[국감] 정부, HUG에 4년간 5.5조원 출자···전세피해 여파

[서울파이낸스 오세정 기자] 역전세와 전세사기로 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 일이 속출하면서 전세보증금 반환보증을 운용하는 주택도시보증공사(HUG)에 정부가 4년간 5조5000억원에 가까운 자금을 출자한 것으로 나타났다.7일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 HUG는 2021년 3900억원, 2023년 3849억원 규모로 주택도시기금 출자를 받았다.올해는 한국도로공사 주식 4조원 현물 출자와 7000억원의 주택도시기금 출자가 있었다. 이렇게 4년간 수혈한

[국감] 박상우 국토장관 "전국적으로 집값 안정세 유지될 것"

[서울파이낸스 오세정 기자] 박상우 국토교통부 장관이 7일 "전국적으로 집값 안정세가 유지될 것으로 생각한다"고 밝혔다.박 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에 "수도권, 서울지역의 주택 가격 상승세가 8·8 대책과 8·20 수요관리대책 이후 상당히 멈칫하거나 주춤한 상황"이라며 이같이 말했다.최근 부동산 시장 상황에 대해 박 장관은 "전국적으로 주택 가격이 상승했다기보다는 서울 선호지역의 신축 아파트 가격 위주로 많이 올랐다"며 "전국 지수는 보합 수준이고 지방은 마이너스인 지역도 많다"고 했다

대출규제 강화에···9월 서울 아파트 상승거래 48%로 감소

[서울파이낸스 나민수 기자] 은행권 대출 규제 강화 등 여파로 9월 서울 아파트 매매거래가 감소하면서 상승거래 비중 역시 줄어든 것으로 나타났다.7일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 48.5%를 차지한 것으로 집계됐다. 지난 6월 거래량 증가와 함께 3개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘었지만 9월 거래량이 감소하면서 상승거래 비중이 48.5%로 절반 이하로 줄었다.9월 서울 자치구별 상승거래 비중을 살펴보면 4개 자치구(중구,송파구,양천구,강서구)를 제외한 2

경기도 15억원 이상 아파트 거래, 작년比 103%↑

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울을 중심으로 한 집값 상승세가 수도권으로 확산하면서 경기 지역에서 15억원 이상 고가 아파트 거래가 올해 들어 큰 폭으로 늘어났다.4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과, 올해 1∼8월 경기도에서 15억원 이상에 거래된 아파트는 총 1517건으로 집계됐다.이는 작년 같은 기간(745건)보다 103.6% 증가한 수치다.올해 1∼8월 경기도에서 거래된 15억원 이상 아파트의 총 거래금액은 2조8278억7626만원이었다.작년 한 해 경기도에서 이뤄진 15억원 이상

가을 이사철인데···대출 규제·전셋값 상승에 세입자 '진퇴양난'

[서울파이낸스 박소다 기자] #올해 말 전세 만기를 앞둔 종로구 직장인 윤 모씨는 집주인이 전세 보증금을 기존 2억8000만원에서 3억3000만원으로 올리겠다는 말에 걱정이 태산이다. 전세 보증금 갱신 상한선(5%)을 훌쩍 넘는 금액이지만 2년 전 계약갱신청구권을 소진했기 때문에 이 아파트에 거주하기 위해선 꼼짝없이 보증금을 올려줘야 한다. 직장이 가까워 이곳 거주를 원했던 윤 씨는 보증금 증액이 어려워 결국 같은 아파트 월세를 계약했다. 보증금 2000만원에 월세 150만원이다.가을 이사철이 본격화한 가운데 서울 임대차 시장의 수

5년간 '로또 청약' 경쟁률 상위 10곳 중 9곳 올해 청약

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난 5년간 실시된 이른바 '로또 청약'에서 경쟁률 상위 1∼10위 중 9곳이 올해 청약을 진행한 것으로 나타났다. 당첨되면 많게는 10억원 이상의 시세 차익을 누릴 수 있는 '로또'라는 인식이 확산된 데 따른 것으로 보인다.4일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 무순위 잔여세대 청약 경쟁률 현황 자료에 따르면 2020년 1월부터 올해 8월까지 공급된 무순위 청약 경쟁률 1위는 올해 7월 청약을 진행한 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬'이다.동탄역 롯데캐슬 청약에는

시티오씨엘 6단지, 10월 특별공급·청약···1734가구 규모

[서울파이낸스 (인천) 유원상 기자] ‘시티오씨엘 6단지’가 지난 27일 견본주택을 공개하고 오는 10월 7일 특별공급, 8일 1순위 청약 등의 일정에 나선다. 2021년 9월, 시티오씨엘 4단지 분양 이후 3년만에 선보이는 6단지는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 인천 미추홀구 시티오씨엘 공동 5블록에 공급한다.시티오씨엘 6단지는 지하 2층~지상 최고 47층 9개동 전용 59~134㎡ 총 1734가구 규모다. 전용면적별 가구수는 △59㎡ 115가구 △75㎡ 238가구 △84㎡A 495가구 △84㎡B 380가구 △84㎡

코람코신탁, 삼성화재 서초사옥 매각 완료···매매가 1조1042억

[서울파이낸스 박조아 기자] 코람코자산신탁(이하 '코람코')은 30일 삼성SRA자산운용으로부터 삼성화재 서초사옥 '더에셋' 매각잔금을 입금 받으며 거래를 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. 매매가는 1조1042억 원으로 올해 상업용부동산 거래로 최대 규모다.더에셋은 코람코가 지난 2018년 코크렙43호 리츠를 설립해 삼성물산으로부터 매입한 연면적 8만1117㎡(약2만4538평) 규모의 오피스 빌딩이다. 강남대로와 테헤란로 교차점에 위치해 있다. 지하철 2호선, 신분당선 강남역과 직접 연결된 독보적 자산으로 국내 대표적인 트로피에셋(Tr

10월 전국 3만8055가구 분양···수도권에 2만5249가구

[서울파이낸스 박소다 기자] 10월 가을 분양 시장에 수도권 2만5000여가구를 포함해 총 3만8000여가구가 공급된다.30일 직방에 따르면 10월 전국 분양 예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)로, 지난해 동기(3만1525가구) 대비 21% 증가했다.지역별로 보면 수도권에 2만5249가구, 지방에 1만2806가구가 분양될 예정이다. 수도권은 경기도가 1만7682가구로 가장 많고 △인천 4617가구 △서울 2950가구가 각각 분양된다. 지방에서는 △충남 2911가구 △전북 2226가구 △울산 19

고삐 풀린 아파트 분양가···올해 '1㎡당 2천만원 이상' 단지 5곳

[서울파이낸스 오세정 기자] 아파트 분양가가 날로 치솟으면서 올해 1㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘는 단지가 5곳에 이르는 것으로 나타났다. 2020∼2023년 분양 주택의 1㎡당 최고 분양가가 1750만이었다는 점을 고려하면 올해 분양가가 급격히 뛰었다.30일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 분양가 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 1㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4166만원)이다.지난 1월 서울 광진구

'1기 신도시 공모' 99곳 접수 5.9대 1···분당 7.4배 몰렸다

[서울파이낸스 오세정 기자] 수도권 1기 신도시에서 처음으로 재건축에 나서게 될 '선도지구' 공모에 1기 신도시 지역 아파트 단지 60%가량이 뛰어들었다. 특히, 분당의 경우 70%가 선도지구 공모에 신청했으며, 평균 주민동의율이 90%를 웃돌며 과열 양상이 나타났다.국토교통부와 1기 신도시 소관 지방자치단체인 경기도, 고양시(일산), 성남시(분당), 부천시(중동), 안양시(평촌), 군포시(산본)는 선도지구 공모 제안서 접수 결과를 29일 발표했다.1기 신도시 162개 특별정비예정구역 중 61%에 해당하는 99개 구역이 제안서를 접

국세청, 부동산 탈세 추징 세금 5년간 1.7조원

[서울파이낸스 나민수 기자] 국세청이 지난 5년간 편법 증여 등 부동산 탈세로 추징한 세금이 1조7000억원을 넘긴 것으로 나타났다.29일 국회 기획재정위원회 소속 차규근 조국혁신당 의원이 국세청으로부터 제출받은 자료에 따르면 2019∼2023년 부동산 탈세는 총 2만2029건, 추징세액은 1조7217억원으로 집계됐다.양도세를 제대로 납부하지 않아 추징당한 사례가 1만9103건으로 가장 많았고, 추징세액은 1조3317억원이었다. 부동산 자금 출처가 확인이 안 돼 적발된 경우는 2576건에 추징액은 2076억원이었다.개발이 어려운 토

공고한 상승세 유지하는 서울 아파트값···이번주 0.18%↑

[서울파이낸스 박소다 기자] 이달 초 본격 대출 규제가 시행된 가운데, 서울 아파트값이 여전히 공고한 상승세를 유지하고 있다.27일 KB부동산이 발표한 '주간KB주택시장동향' 자료에 따르면 전국 아파트 평균 매매가격은 이번주 0.03% 올랐다. 그 가운데 서울 아파트 값은 이번주 0.18% 오르며 상승세를 유지했다.서울 자치구별로는 △강남구(0.51%) △강동구(0.47%) △성동구(0.38%) △양천구(0.31%) △광진구(0.29%) 등이 상승했고, 하락한 지역은 두드러지지 않았다.수도권 경기·인천의 아파트값은 이번주 각각 0.

SK에코플랜트, 부산에서 '드파인' 단지 첫선

[서울파이낸스 박소다 기자] SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동에 공급하는 '드파인(DE’FINE) 광안'의 견본주택을 열고 본격 분양한다고 26일 밝혔다.단지는 지하2층~지상31층, 10개동, 총 1233세대 규모다. 전용면적별로는 △59㎡ 88세대 △78A㎡ 74세대 △78B㎡ 105세대 △84A㎡ 70세대 △84B㎡ 208세대 등 총 567세대가 일반분양 물량이다.오는 9월 30일 특별공급을 시작으로 △10월 2일 1순위 △4일 2순위 △11일 당첨자 발표 △22~24일 정당계약 순이다. 입주는 2026년 6월 예정이며, 분양

서울 아파트값 0.12% 상승···"대출규제 여파 상승폭 축소"

[서울파이낸스 오세정 기자] 대출 규제 등 영향으로 매수세가 약화하면서 한 주간 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 줄어든 것으로 나타났다.한국부동산원이 26일 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.12% 오르면서 27주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 전주(0.16%)보다 축소됐다.전국 기준 아파트값 상승률 역시 지난주 0.05%에서 이번 주 0.04%로 다소 줄었다.서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 오르며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기