[서울파이낸스 박소다 기자] 올해 들어 전국의 미분양 아파트 물량이 1만5000가구가량 줄면서 10개월 만에 6만가구를 밑돈 것으로 나타났다.1일 부동산R114에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 아파트 물량은 5만9806가구로 집계됐다. 이는 올해 1월(7만5359가구)에 비해 1만5553가구 감소한 규모다. 미분양 물량이 6만가구 아래로 내려간 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다.지역별로 보면 경기 지역의 미분양 물량이 지난 1월 8052가구에서 9월 4971가구로 3081가구 줄어 감소 규모가 가장 컸다. 경기 내 광명

[서울파이낸스 박소다 기자] 10월 전국 상업업무용 빌딩 거래량이 소폭 오르며 반등을 시도했다. 1일 부동산 플래닛 등에 따르면 지난 10월 전국에서 발생한 상업·업무용 빌딩 거래량은 1082건으로 9월(1064건)과 비교해 1.7% 소폭 증가했다. 2개월 연속 하락세는 끊어냈지만 지난 3월(1198건) 거래량이 1000건대로 올라선 뒤 8개월 째 소폭의 증감을 반복하며 큰 변화를 보이진 않았다. 같은 기간 상업·업무용 빌딩의 총 거래금액은 2조9365억원으로 전월(2조1677억원) 대비 35.5% 증가한 것으로 나타났다. 이 같은

[서울파이낸스 오세정 기자] 올 들어 상승세를 이어오던 전국 집값이 23주 만에 하락 전환했다. 서울도 28주 만에 상승세를 멈추며 보합으로 돌아서 부동산 시장이 조정국면에 진입했다는 전망이 나온다.30일 한국부동산원이 발표한 '11월 넷째 주(지난 27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 하락했다. 지난 6월 셋째 주 이래 지속된 상승세가 꺾인 것이다.서울과 경기가 나란히 0.00%로 보합을 기록한 가운데 인천이 0.07% 내리며 수도권(-0.01%)도 26주 만에 하락 전환

[서울파이낸스 박소다 기자] 전국 집값이 본격적으로 하락세를 보이며 서울 등에선 매도 문의가 강하게 나타나고 있다. 30일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 11월 마지막 주 전국 아파트 전세는 0.04%의 미미한 상승을 보였으나, 반면 전국 아파트 매매가격은 전주에 이어 이번주도 0.03% 내렸다. 또 서울의 매수우위지수는 지난주 24.1보다 크게 낮아진 21.5를 기록해 매도자가 늘고 있는 모습이다. 매수우위지수는 0~200 범위로 지수 100을 기준으로 초과하면 매수자가, 미만이면 매도자가 많다.서울 아파트

[서울파이낸스 박소다 기자] 국토교통부는 혼인·출산 가구가 청약 때 더 많은 혜택을 누리도록 한 '공공주택 특별법 시행규칙' 등 6개 법령과 행정규칙을 입법 예고한다고 30일 밝혔다.특공 자격은 지난해 3월 이후 출산한 가구부터다. 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산했다는 사실을 증명하면 혼인 여부와 관계없이 특공 자격을 준다.신생아 특별공급·우선공급 물량은 연간 7만가구로 뉴홈 3만가구, 민간분양 1만가구, 공공임대 3만가구다. 정부는 특히 내년 3월부터 '뉴홈' 물량의 최대 35%를 신생아 특공에 배분하기로 했다. 신

[서울파이낸스 오세정 기자] 현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동에 분양하는 '힐스테이트 e편한세상 문정'의 정당계약이 다음달 4일부터 3일간 진행된다고 30일 밝혔다.힐스테이트 e편한세상 문정은 주변 비슷한 입지와 규모를 갖춘 신축 단지와 비교해 가격 경쟁력을 갖췄다고 회사측은 설명한다. 실제로 송파구에 위치한 '헬리오시티(2018년12월 입주)' 전용면적 49㎡는 올해 9월 14억4500만원에 매매 거래됐으며, 같은 송파구에 위치한 '송파 시그니처 롯데캐슬(‘22년 1월 입주)' 전용면적 59㎡는 같은 달 11억9000만원에 거래

[서울파이낸스 오세정 기자] 정부의 9.26 주택 공급 활성화 대책 발표 이후 한 달여간 주택 착공과 분양은 늘었지만 인허가는 여전히 감소세인 것으로 조사됐다. 주택 미분양은 8개월 연속 줄었지만, 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 2021년 2월(1만779가구) 이후 2년 8개월 만에 1만가구를 넘어섰다.국토교통부가 30일 발표한 '10월 주택통계'에 따르면 올해 10월 전국 주택 인허가 물량은 1만8047가구로 전월보다 58.1% 감소했다. 올해 들어 10월까지 누적 인허가는 27만3918가구로 작년 같은 기간보다 36

[서울파이낸스 박소다 기자] 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다.국회 국토위 법안심사소위는 분당이나 일산 같은 1기 신도시를 비롯한 전국 51개 지역(103만가구)이 안전진단을 면제하거나 완화하고, 토지 용도변경과 용적률 상향 특례를 주는 등 재정비 혜택을 주는 내용을 담은 특별법을 29일 통과시켰다. 특별법 적용 대상은 택지조성사업을 마치고 20년이 넘은 면적 100만㎡이상 택지다. 1기 신도시와 상계·중계, 부산 해운대, 대전 둔산, 인

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 주택 종합부동산세 납세자가 지난해 120만명에서 올해 41만명으로 대폭 줄어들었다. 2005년 제도 도입 이래 최대 감소폭이다. 세액도 3조3000억원에서 1조5000억원으로 급감했다.세법 개정으로 종부세율이 하향 조정된 데다, 기본공제 금액이 높아지고 전국 주택의 공시가격은 하락한 영향으로 보인다. 지난 2021년 95%까지 올랐던 주택분 종부세 공정시장가액비율은 지난해와 같은 60%로 유지됐다.기획재정부는 이런 내용의 '2023년도 종합부동산세 고지 관련 주요 내용'을 29일 발표했다. 국세청이

[서울파이낸스 박소다 기자] 부동산 경기 부진이 장기화되면서 수익성 악화로 부동산 플랫폼 기업 직방의 권고사직이 시행되고 있는 것으로 나타났다.29일 부동산 업계에 따르면 직방의 자회사 직방파트너스가 최근 직원들을 대상으로 대규모 권고사직 절차를 시작했다. 권고사직 대상자는 전체 임직원 140여명 가운데 절반 수준으로, 권고사직을 수용할 경우 오는 30일자로 근무가 종료되며 3개월 치 급여가 지급된다.서울파이낸스의 취재 결과 스테이션3(다방)과 부동산 플래닛, 부동산인포 등의 다른 부동산 플랫폼 기업들은 아직까진 대규모 인사이동이

[서울파이낸스 오세정 기자] 재건축 초과이익 환수제 완화 법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 3000만원에서 8000만원으로, 부과 구간은 2000만원에서 5000만원으로 올리는 게 핵심이다.국토위 국토법안소위는 29일 '재건축 초과이익 환수에 대한 법률'(재초환법) 개정안을 여야 합의 처리했다고 밝혔다.앞서 정부는 지난해 9월 재건축 초과이익 부담금 기준을 1억원으로 올리고 부과 구간을 7000만원으로 넓히는 내용의 부동산 대책을 발표했다. 이어 정부 대책을 반영해 김정재 국민

[서울파이낸스 박소다 기자] 국내 외국인 보유주택이 8만7223가구로 조사된 가운데, 54%는 중국인 소유인 것으로 나타났다. 특히 올해 상반기 중 늘어난 외국인 보유 주택의 66%도 중국인 소유였다. 29일 국토교통부의 '외국인 주택·토지 보유 통계'에 따르면 올해 상반기 기준 국내에 주택을 소유한 외국인은 8만5358명으로 6개월 전보다 3732명(4.6%) 늘었다. 이들이 소유한 주택은 8만7223가구로 반년 새 3711가구(4.4%) 증가했으며, 우리나라 전체 주택의 0.46%를 차지한다. 국적별로는 중국인 보유 주택이 4만

[서울파이낸스 박소다 기자] 전용면적 60㎡이하 소형 아파트에 대한 선호도가 갈수록 높아지고 있다. 청약시장에서는 소형 아파트의 청약 경쟁률이 작년의 2배 수준으로 상승한 것으로 나타났다.29일 부동산R114에 따르면 올해 1∼10월 전국 전용면적 60㎡이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 14.1대 1로, 작년(6.8대 1)보다 2배 이상 상승했다.특히 지난달 청약을 진행한 'e편한세상 강동프레스티지원'은 전용 59㎡A 타입이 595대 1의 최고 경쟁률을 기록, 단지 전체 평균 경쟁률(86대 1)을 크게 웃돌았다. 이 밖에 올

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 말부터 빌라를 중심으로 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 불거지면서 올해 서울 지역의 빌라 월세 거래가 처음으로 5만건을 넘긴 것으로 나타났다.29일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1∼10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만1440건으로 집계됐다.이 가운데 월세 거래량은 5만1984건으로 작년 동기 대비 10.6% 늘었다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년(1∼10월 기준) 이후 역대 가장 많은 수준

[서울파이낸스 박소다 기자] 서울시는 지난 28일 열린 제 21차 건축위원회에서 '장위14재정비 촉진구역 주택정비형 재개발사업'과 '화양동489번지 역세권 장기전세주택사업', '신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업' 등 3개 사업 관련 검축심의가 통과했다고 29일 밝혔다. 지하철 6호선 상월곡역 인근에 있는 장위14구역에는 이로써 총 31개 동, 지하 7층∼지상 25층 규모의 공동주택 2469세대(공공 439세대·분양 2030세대)와 부대 복리시설이 들어선다. 지난 8월 전회차 건축심의 때 나온 의견을 반영해 일부 가로 폭이 넓은

[서울파이낸스 (수원) 유원상 기자] 경기도 전세피해지원센터(이하 '센터')는 다음달 2일 오후 1시 경기도 전세피해지원센터(수원시 팔달구 경기도 구 청사)에서 '봄은 옵니다, 전세피해 마음돌봄 토크 콘서트'를 개최한다. 28일 센터에 따르면 토크 콘서트에는 최근 '전세지옥'을 출간한 최지수 작가, 김태근 변호사('세입자 114' 운영위원장), 안상미 위원장(전세사기 전국대책위원회 위원장) 이철빈 위원장(김대성 피해자 대책위 위원장), 정태운 위원장(전세사기 전국대책위원회 대구 위원장) 등 패널로 참석해 타 지역 전세피해 사례와 극

[서울파이낸스 박소다 기자] 국토교통부는 저출생과 인구 유출로 소멸 위기에 처한 도시가 성장동력을 위해 개발 용지를 추가로 확보할 수 있게 한다는 내용을 담은 '도시·군기본계획수립지침'과 '도시·군관리계획수립지침' 개정안을 행정예고한다고 28일 밝혔다. 도시기본계획 수립 대상 지방자치단체 161개 중 77개(47.8%)는 최근 5년간 5% 이상 인구가 줄었다. 때문에 인구·고용이 증가하는 '성장형 유형'과 정체 또는 감소하는 '성숙·안정형 유형'으로만 도시를 분류해 인구 감소 도시는 발전을 위한 기본계획을 수립하기 어렵다는 문제가

[서울파이낸스 오세정 기자] 주요 2기 신도시의 시범단지 아파트 가격이 분양가 대비 적게는 1.6배에서 많게는 4배까지 오른 것으로 나타났다.28일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 경기도 판교, 동탄2, 위례, 광교 등 주요 2기 신도시 시범단지의 현 시세를 분양가와 비교한 결과 분양가 대비 시세가 가장 많이 오른 곳은 판교신도시에 위치한 백현1단지(판교 푸르지오 그랑블) 전용 97.17㎡로, 초기 분양가는 5억8790만원이었으나 현 평균 시세는 24억1000만원으로 분양가보다 4.1배 올랐다. 이 단지는 2011년 입주했다.또 2

[서울파이낸스 오세정 기자] 12월 수도권 아파트 입주 예정물량이 작년 물량의 반토막 수준으로 감소하면서 전국 아파트 입주 예정물량도 전년보다 1만가구 이상 감소한 2만4509가구로 예상된다.28일 부동산R114에 따르면 12월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(3만5475가구)보다 1만가구 이상 감소한 2만4509가구로 집계됐다. 이 중 수도권이 전년(2만492가구) 대비 53% 줄고, 물량 기준으로는 올해 1월(9376가구) 이후 최소치를 나타냈다. 수도권에서는 9595가구가 입주민을 맞이한다. 서울 은평구 불광동 '은평

[서울파이낸스 박소다 기자] 지난달 서울의 오피스빌딩 공실률이 연간 최저 수준을 기록한 가운데 임대료는 소폭 오른 것으로 나타났다.28일 부동산플래닛이 발표한 '서울시 오피스빌딩 임대 거래 특성 분석 결과'에 따르면 지난 10월 서울 지역의 오피스빌딩 공실률은 2.13%로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.27%포인트(p) 내린 것으로, 올해 들어 가장 낮은 수치다. 일반적으로 5% 안팎에서 형성되는 자연 공실률에도 훨씬 밑도는 수준이다.주요 3대 권역을 살펴보면 도심업무지구(CBD, 종로구·중구)의 공실률은 3.76%에서 3.38%로