[서울파이낸스 오세정 기자] 각종 지방 부동산 지표들이 기지개를 피우면서 시장 내 회복 기대감이 높아지고 있다. 이에 올봄 분양에 나서는 아파트들이 좋은 성적을 거둘 수 있을지 주목된다.28일 주택산업연구원 자료에 따르면 분양시장에 전반적인 지표를 나타내는 지방 아파트 분양전망지수는 계속되는 금리 인상 여파로 지난해 10월 35.7까지 떨어진 후 5개월 연속 상승세를 이어가며 올해 3월(74.0)까지 총 38.3p 올랐다. 권역별로 살펴보면 △충청권 40.53p △호남권 38.83p △강원권 38.40p △경상권 35.96p씩 올랐

[서울파이낸스 오세정 기자] 규제 완화에 따른 주택 매수심리 회복과 봄 성수기가 맞물려 올해 월간 최다 물량이 4월에 공급된다. 다만 청약시장 회복세가 서울을 비롯한 일부 지역에 제한되는 만큼 예정물량이 전부 실적으로 이어질 수 있을지는 미지수다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 4월에는 전국 42개 단지, 총 3만7457가구가 분양에 나설 예정이다. 3월 예정물량의 일부가 4월로 연기된 데다 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다. 지난 24일 조사 기준 4월 분양예정 물량은 2월 16일 조사 때보다 1.5배(2만5495가구→3만7

[서울파이낸스 오세정 기자] 다음 달 전국에서 아파트 1만9000여가구가 입주한다. 올해 월별 입주 물량중 가장 적은 물량이다.27일 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만9065가구로 집계됐다. 수도권에서 1만769가구(경기 8341가구·인천 2428가구)가 입주한다. 서울은 2014년 7월 이후 처음으로 예정된 입주 물량이 없다.지방은 총 8605가구가 입주할 예정인 가운데 대구가 3057가구로 가장 입주 물량이 많고 이어 대전 1747가구, 경북 1717가구, 전북 1104가구 등 순이다.주요 단지로는 △경

[서울파이낸스 오세정 기자] 이달 말부터 수도권에서 최대 10년인 전매제한 기간이 최대 3년으로 대폭 줄고 비수도권 전매제한 기간은 최대 4년에서 1년으로 축소된다. 이에 따라 규제지역인 서울 강남 3구와 용산에서 아파트를 분양받더라도 3년 이후엔 팔 수 있게 된다.27일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 지난 24일 차관회의를 통과했다. 국토부는 오는 28일 국무회의를 거쳐 이달 안으로 개정안을 공포·시행하는 것을 목표로 하고 있다.전매제한 완화는 국토부가 1·3 대책을 통해 밝힌 내용이

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1분기 수도권의 아파트 거래량(3월 23일까지 계약일 기준)이 지난해 4분기와 견줘 2배가량 늘어난 것으로 조사됐다.26일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면, 올 1분기 수도권 아파트 거래량은 2만5941건으로 집계됐다. 이는 지난해 4분기 1만3650건보다 90.04% 증가한 것이다. 해당 기간 서울시 아파트 거래량이 2124건에서 4812건으로 126.55% 늘었다. 경기도는 8910건에서 1만6665건, 인천시는 2616건에서 4464건으로 각각 87.04%, 70.64% 증가했다. 수도권

[서울파이낸스 오세정 기자] 여의도MBC부지복합개발PFV(㈜신영·GS건설㈜·NH투자증권㈜)는 오는 4월 서울시 영등포구 여의도동 옛 MBC 부지에 새로 지어질 랜드마크 복합단지 '브라이튼 여의도'에서 공동주택을 임대 공급한다고 24일 밝혔다.브라이튼 여의도는 지하 6층~지상 최고 49층으로, 공동주택 2개동, 오피스텔 1개동, 오피스 1개동으로 이뤄진 랜드마크 복합단지다. 이번에 임대 공급되는 공동주택은 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~132㎡, 총 454가구로 구성됐다. 시공은 GS건설이 맡았다.전용면적별 가구 수

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트 거래에서 30대 매수세가 회복중인 것으로 나타났다. 서울을 뺀 대부분 지역에서는 40대가 30대보다 '큰손'이지만 서울은 구매력을 갖춘 30대가 많고, 향후 아파트값이 더 오를 것으로 판단해 매수에 나서는 젋은층이 많은 것으로 분석된다.24일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과 서울에서 30대 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 상승세로 나타났다. 작년 9월부터는 40대 매매거래

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울주택도시공사(SH공사)는 제42차 장기전세주택 2117세대의 입주자를 모집한다고 23일 밝혔다.이번 모집은 강남구, 강동구 등 서울 20개 자치구에 위치한 19개 지구, 59개 단지의 일부 잔여 공가 등 재공급단지들을 대상으로 한다.공급 물량 중 361세대는 입주자 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가(빈집)다. 나머지 1756세대는 향후 공가 발생에 대비한 대기자(예비입주자) 물량이다.장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 면적별 평균보증금은 60㎡ 이하 4억25

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해 전국 아파트값 하락률 1위를 기록했던 세종시가 급매물 소진 영향으로 1년8개월 만에 상승 전환했다. 23일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(20일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 지난해 아파트값이 전국에서 가장 많이 떨어진 세종시가 이번주 0.09%로 상승 전환했다. 지난 2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 86주간의 긴 하락세를 멈추고 1년8개월(87주) 만에 반등한 것이다.부동산원 관계자는 "부동산 규제완화 기조와 대출 금리 하향 조정 등으로 급매물이 소진되면서 상승 전환했다"며 "신

[서울파이낸스 나민수 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 부동산 중개 애플리케이션(앱)과 포털에 주택 허위매물 확인 의무를 부과하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다.원 장관은 23일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "대통령이 주택과 중고자동차 미끼용 가짜 광고·매물에 대한 엄정 단속을 지시했는데 어떻게 진행 중이냐"는 김선교 국민의힘 의원 질의에 이같이 답했다.원 장관은 "특별단속을 하니 지금은 (허위 매물이) 쏙 들어갔는데 부동산 앱과 포털에도 확인 의무를 부과하는 방안도 검토하고 있다"고 말했다.부동산 중개사이트에 '매물을 구한다

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 집값이 지난 37년간 26번 상승과 11번 하락한 가운데 결국엔 우상향한 것으로 나타났다.23일 KB부동산 주택가격동향에 따르면 데이터 집계가 시작된 1986년부터 2022년까지 37년간 연간 아파트 매매가격지수(기준: 2022.1=100.0)의 변동률(1월→12월 변동폭)은 26번 상승하고, 11번 하락했다. 상승했던 해가 2배 이상 많은 것이다.구체적으로 보면 26번 상승 중 10%이상 변동률은 10번이었고, 1990년에는 최대 34.3%까지 올랐다. 집값이 상승했던 해의 평균 변동률은 약 9.

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 전국 아파트와 다세대·연립주택 등 공동주택의 공시가격이 18% 이상 역대 최대 폭으로 하락했다. 이에 따라 보유세 부담 역시 대폭 줄어들 것으로 전망됐다. 추경호 부총리 겸 기획재정부장관은 22일 정부서울청사에서 부동산 관계장관회의를 열고 "올해 공동주택 공시가격이 18.6% 하락했다"고 밝혔다.이는 2005년 관련 제도 도입 이후 가장 큰 폭이다. 2022년 공시가 상승 폭이 17.20%였다는 점을 감안하면 공시가는 2021년 수준으로 되돌아간 것이다.추 부총리는 "그간 정부의 시장 안정 노력 및

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난달 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 전월 대비 10%포인트(p) 넘게 줄어든 것으로 나타났다.22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락(대폭 하락)한 가격에 거래된 건은 전체의 30.3%로 전월(41.7%)보다 11.4%p 줄었다.이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래,

[서울파이낸스 나민수 기자] 부동산시장 분석업체 부동산인포는 4월 전국 30개 단지, 2만2499가구가 일반분양한다고 22일 밝혔다. 이는 올해 들어 최대치로 작년 동월(2만1770가구)과 비교해도 729가구 늘어난 물량이다.지역별로 살펴보면 수도권에서는 16개 단지, 1만1673가구가 일반분양을 실시한다. 서울에서는 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이(1641가구), 신사1구역(235가구) 등 2183가구가 분양을 계획하고 있다. 경기(8449가구)에서는 효성중공업이 남양주시, 안성시에 분양 예정이다. 남양주에서는 후분양 단지인

[서울파이낸스 나민수 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 "미분양 물량 10만호까지는 예측 내지 각오하고 있다"고 밝혔다.원 장관은 21일 '부동산발 금융위기, 연착륙 해법은'을 주제로 열린 제10회 연합뉴스TV 경제심포지엄에 참석해 이같이 말했다.지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만5359호로, 10년 2개월 만의 최대치를 기록했다.원 장관은 미분양 물량이 많은 대구의 예를 들며 "1만7000호 미분양이라니 큰일이 날 것 같지만, 대구는 2020∼2021년에 재건축·재개발 물량이 쏟아져 나온 곳"이라고 설명했다.부동산 시장이

[서울파이낸스 오세정 기자] 소형 타입 아파트 공급량이 1년 새 30% 가량 줄어든 것으로 나타났다.21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용 60㎡이하의 소형 타입은 전국에 총 1만8662가구가 일반 분양해 전년 2만6724가구 대비 약 30.1% 감소한 것으로 나타났다. 전용 60~85㎡이하의 중형 타입은 같은 기간 10만8520가구에서 10만9703가구로 소폭 늘었으며 전용 85㎡초과 대형 타입은 1만6785가구에서 2만7682가구로 약 64.9% 증가했다. 소형 타입 분양 물량이 대형 타입보다 적은 것은 2012년 이후

[서울파이낸스 오세정 기자] 청약통장 가입자 수가 수개월째 계속 줄면서 예치금이 1년4개월 만에 100조원 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.21일 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원실이 국토교통부에서 받은 자료를 분석한 결과 지난달 말 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 예치금은 99조7515억원으로 올해 1월(100조1849억원)보다 4334억원 줄면서 100조원 밑으로 떨어졌다.청약통장 예치금이 100조원 아래로 줄어든 것은 2021년 10월 100조원을 처음으로 돌파한 이후 1년4개월 만이다. 청

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난달 전국 아파트 매매가격지수가 전년 동월 대비 17.2% 하락한 것으로 나타났다.직방은 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 자체 딥러닝 모형을 통해 아파트 매매가격지수를 산출한 결과를 20일 발표했다.시도별로 가장 크게 하락한 지역은 인천(-21.5%)이었다. 이어 세종(-19.9%), 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 서울·부산(-16.6%) 순이다.다른 지역보다 이른 시기에 침체를 겪은 대구와 세종을 제외한 지역들은 대부분 작년 7월부터 전년 대비 변동률이 하락세로 돌

[서울파이낸스 나민수 기자] 한국부동산원은 국토부 '부동산소비자보호기획단'과 함께 시세를 올릴 목적으로 고가의 허위 거래신고 후 계약 해제하는 시장교란행위인 실거래가 띄우기에 대한 국토부의 엄중 단속 방침에 따라 고강도 기획조사에 착수한다고 20일 밝혔다. 최근 신고가 매매 후 계약이 해제되는 사례가 지속적으로 발생하고 있어, 존재하지 않은 최고가로 거래신고를 했다가 이를 취소하는 이른바 '실거래가 띄우기'에 대한 의심사례를 선별하여 허위신고 여부를 조사할 계획이다.이번 기획조사는 2021년부터 2023년 2월까지 다수의 신고가 해

[서울파이낸스 나민수 기자] 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 고물가 시대 1인 가구의 생활비 걱정을 덜어줄 '전국민 필수템, 다들 다방 할 수밖에!' 이벤트를 오는 4월3일까지 진행하며 최대 100만 원 상당의 주거비 지원 등 다양한 상품을 준비했다고 20일 밝혔다.이번 이벤트는 최근 론칭한 '방 구하기 대세 플랫폼, 다방'의 신규 캠페인을 기념해 준비했으며, 이벤트 참가자 중 총 300명을 추첨해 푸짐한 상품을 증정한다. 참여 방법은 다방의 신규 캠페인 시청 후 퀴즈의 정답을 맞히는 첫 번째 미션과 첫 번째 미