[서울파이낸스 오세정 기자] 한국은행이 지난 7월 기준금리를 0.50%포인트 인상하는 '빅스텝'을 단행한 이후 서울에서 팔린 아파트의 절반이 6억원 이하 저가 아파트인 것으로나타났다.27일 지난 7월 중순부터 8월부터 11월 현재까지 국토교통부 실거래가시스템에 매매 신고된 서울 아파트 2248건의 실거래가를 분석한 결과, 6억원 이하 거래 건수가 총 1120건으로 전체의 50.2%를 차지했다.이는 지난 4~7월 6억원 이하 아파트 거래비중이 평균 35.7%였던 것에 비해 14.5%포인트 증가한 것이다.특히 이달 거래 신고된 336건

[서울파이낸스 오세정 기자] 잇딴 금리 상승으로 전세 수요가 사라지면서 서울 아파트 전세가격이 14년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 18일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 한 주 간(21일 기준) 서울 아파트 전세가격이 직전 주보다 0.75% 하락했다. 지난 2008년 4월 조사가 시작된 이래 가장 많이 떨어졌다. 같은 시기 전국 아파트 전세가격은 0.56% 하락했으며, 수도권은 0.81% 하락을 보였다. 경기와 인천의 아파트 전세가격은 각각 -0.84%, -0.85% 변동률을 기록했다.전국 아파트 매매가격은 0.

[서울파이낸스 오세정 기자] 정부가 23일 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추고 1주택자 재산세도 2020년 이전 수준으로 되돌리기로 발표하자 전문가들은 "1주택자의 세 부담과 조세저항을 일부 완화할 수는 있지만 집값 하락기 시장에 미칠 영향은 크지 않다"고 평가했다.정부는 이날 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄이기 위한 공시가격 현실화 수정 계획과 주택 재산세 부과 제도개선 방안을 발표했다.부동산 시장 침체로 공시가격이 실거래가보다 높아지는 역전 현상 우려가 커지면서 공시

[서울파이낸스 오세정 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 23일 공시가격이 실거래가보다 높아지는 역전 현상이 나타났다는 것은 가격체계로서 기능을 상실한 것이라며 공시가 현실화율 계획의 과감한 재조정이 필요하다고 강조했다.문재인 정부가 지난 2020년 11월 세운 공시가 현실화 로드맵을 폐기하는 것은 아니라면서 공시가격 제도를 근본적으로 개편하겠다는 입장을 밝혔다.원 장관은 이날 정부서울청사 브리핑에서 공시가와 실거래가 역전 현상에 대해 "전반적으로 역전됐다는 것은 지나친 과장"이라면서도 "시세를 넘는 공시가가 일부에서라도 발생했다는 것

[서울파이낸스 오세정 기자] 1인 가구가 늘면서 상대적으로 낮은 가격에 살 수 있는 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 규모별 매매량을 분석한 결과 올해 1~9월 전국 아파트 매매 24만3514건 중 전용면적 40㎡ 이하 아파트 거래는 2만7192건으로 전체의 11.2%에 달하는 것으로 집계됐다.전국 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매입 비중이 두 자릿수가 된 것은 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9

[서울파이낸스 오세정 기자] 집값이 가파르게 내려가면서 실거래가보다 공시가격이 높아지는 역전 현상이 속출하자 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 하향 조정을 추진한다. 정부는 공시가격 현실화율을 낮춰 종부세·재산세 등 부동산 세금 부담을 완화한다는 방침인 가운데 이와 관련, 조세제도 전문가는 2020년 수준으로 환원할 것을 제언했다.국토교통부는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회'를 열어 공시가 현실화율 수정·보완 방안을 발표했다. 이번 공청회는 지난 4일 한국

[서울파이낸스 오세정 기자] "직방의 새로운 10년은 부동산 정보 제공 서비스를 넘어 주거 공간의 운영체제, 즉 홈(Home) OS 시대를 여는 시간이 될 것입니다. 중개에서 시작해 신축, 분양 등 직방의 여러 경험과 네트워크를 통해 집을 찾는 경험에서 집에 사는 경험까지 책임지는 프롭테크 기업으로 발전해 나가겠습니다."종합 프롭테크(기술 기반 부동산 서비스)기업 직방이 새롭게 바꾼 CI(기업 통합 이미지)를 공개하고 글로벌 스마트홈 시장 진출 의지를 밝혔다.안성우 직방 대표는 22일 서울 서초구 한국컨퍼런스센터에서 열린 '리브랜딩

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해 집값 상승의 여파로 올해 1세대 1주택자 중 종합부동산세를 내는 사람이 작년보다 50% 넘게 급증한 23만명에 이를 전망이다.종부세를 내는 1세대 1주택자의 평균 세액은 109만원가량이다. 다만 고령·장기보유 세액공제 등으로 1세대 1주택자 절반 이상은 50만원 이하의 종부세를 낼 것으로 보인다.기획재정부와 국세청에 따르면 21일 발송한 종부세 고지서를 받는 납세자 중 1세대 1주택자는 23만명이다.종부세가 고지된 1세대 1주택자는 작년(15만3000명)보다 50.3%(7만7000명) 늘었으며 문

[서울파이낸스 나민수 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 최소 2020년 수준으로 부동산 세금 부담을 낮추겠다고 밝혔다.원 장관은 21일 국토부 출입기자단과의 간담회에서 "윤석열 대통령과 정부의 대국민 약속은 최소한 2020년 수준으로 세금과 국민 부담을 정상화하겠다는 것"이라고 밝혔다.원 장관은 "부동산 가격 하락이 너무나 단기간에 급속도로 진행됐다"며 국회에서 종합부동산세 완화 법안 처리가 불발된 가운데, 정부 대응이 너무 늦거나 모자라선 안 된다는 문제의식을 느끼고 있다고 말했다. 이어 "공시가에 대해선 앞서 조세재정연구원이 공청

[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 거래절벽으로 집값이 급락하며 실거래가보다 공시가격이 높은 '역전현상'이 속출하자 정부가 현실화율을 올해보다 더 낮추는 방안을 검토 중이다. 공시가격 현실화율을 로드맵 시행 이전 수준으로 회귀해 보유세 부담을 줄여주는 방안 등이 거론된다.21일 국회와 정부 관계자 등에 따르면 국토교통부는 오는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회'를 연다. 지난 4일 같은 장소에서 공시가격 현실화율 수정안에 대한 공청회를 한 데 이어 18일 만에 또다시 2차 공청회를 여는 것

[서울파이낸스 오세정 기자] 고금리 기조에 부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 올해 4분기 직전 거래가보다 하락한 가격에 팔린 아파트 비율이 서울과 전국에서 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다.21일 직방이 국토교통부 실거래가(이달 15일 기준)를 토대로 각 거래 건별로 동일 아파트 단지, 같은 면적 물건의 직전 거래가 차이를 분석한 결과 올해 4분기 직전 대비 5% 이상 거래가가 하락한 서울 아파트 비율은 51.6%로 집계됐다.2006년 실거래가 신고제도가 도입된 이후 처음으로 분기 기준으로 거래가가 직전과 비교할 때 5%

[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 서울시의 아파트 시가총액이 지난해 말 수준으로 내려갔다는 통계가 나왔다. 20일 부동산R114 통계를 보면, 올해 10월 말 기준 서울시 아파트 시가총액은 약 1330조원으로 지난해 12월 말(1332조2000억원)과 비슷했다. 최고였던 올해 6월 시가총액 1342조8000억원과 견줄 경우 4개월 만에 12조8000억원 감소한 수치다. 2017년 663조9000억원이던 서울시 아파트 시가총액은 2018년 849조4000억원, 2019년 952조6000억원, 2020년 1150조6000억원, 지난해

[서울파이낸스 오세정 기자] 금리인상과 거래절벽 현상이 이어지면서 이번주 전국 아파트 매매가격이 올해들어 가장 큰 하락폭을 기록했다.18일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 이번 주 0.45% 떨어졌다.서울의 아파트 매매가격 역시 지난주보다 낙폭이 커진 -0.36% 변동률을 보였다. 지역별로는 노원구(-0.95%), 송파구(-0.81%), 성북구(-0.53%), 도봉구(-0.53%) 등 하락폭이 컸고, 상승한 지역없이 모두 하락했다.경기 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.59% 하락했다. 지역별

[서울파이낸스 오세정 기자] 말도 많고 탈도 많았던 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 최근 일반분양가를 확정하고 4800여가구 분양에 나선다. 다만 예상보다 분양가가 비싼 데다 '국민 평형'인 전용면적 84㎡는 13억원대로 중도금 대출마저 어려워져 실수요자들은 고민에 빠질 것으로 보인다.18일 업계에 따르면 강동구청은 둔촌주공 재건축 단지의 3.3㎡당 평균 일반분양가를 3829만원으로 확정, 조합 측에 통보했다. 이에 따라 전용 59㎡ 분양가는 9억5000만원, 전용 84㎡ 분양가는 13억원 선에서 결정될 전망이다. 조

[서울파이낸스 오세정 기자] 한국주택협회는 지난 17일 이사회를 열고 상근 부회장에 김재식(52) 전 법무법인 에이펙스 변호사를 선출했다고 18일 밝혔다.주택협회 부회장 자리에 국토교통부 출신 관료 이외에 민간에서 선임된 것은 이번이 처음이다.김 부회장은 1970년생으로 서울대 정치학과를 졸업하고 41회 사법시험에 합격(사법연수원 31기)해 주택관련 공공기관과 주택 건설사를 상대로 법률 자문을 맡았다. 현재 국토교통부 장관정책자문위원회 위원과 하자심사분쟁조정위원회 등을 맡고 있으며, 윤석열 대통령의 대통령직 인수위원회 기획위원도 지

[서울파이낸스 나민수 기자] 금리 인상, 집값 하락에 따른 거래 절벽으로 서울 아파트 매매수급지수가 70선이 무너졌다. 10년3개월 만에 최저다.전국 아파트 전세수급지수도 지수 80 이하로 떨어지며 수급지수 조사 이래 역대 최저를 기록했다.18일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 지수 70선이 무너졌다.수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년 8월 첫주(67.5) 이후 10년3개월 만에 가장 낮은 수치다.매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울시가 올해 4월 노후 저층 주거지를 정비하는 '모아타운 1호 시범 사업지'로 강북구 번동을 승인한 데 이어 3개소 관리계획(안)을 추가로 승인했다. 또 모아타운으로 지정되지 않은 지역이라도 '모아주택 심의기준'을 적용받는 가로주택정비사업 사례도 나왔다.서울시는 지난 17일 열린 소규모주택 수권분과위원회에서 중랑구 면목동 시범 사업지와 금천구 시흥 3․5동 일대 총 3개소의 관리계획(안)이 통합심의를 통과했다고 18일 밝혔다. 마포․영등포구 1곳씩 모아주택 심의기준을 적용한 일반지역 가로주택정비사업 2

[서울파이낸스 나민수 기자] 금리 인상, 거래 절벽이 지속되면서 서울 아파트값도 25주째 하락세를 보이고 있다. 17일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 11월 둘째주(14일 기준) 서울 아파트값은 지난주(-0.38%) 대비 0.46% 하락했다. 이는 지난주 2012년 통계 집계 이후 최대 낙폭을 기록한 이후 한주 만에 갱신한 것이며 연속 하락 기간도 25주로 늘렸다. 전국, 수도권 아파트값도 각각 0.47%, 0.57% 떨어져 지난주(-0.39%, -0.47%)의 역대 최대 하락폭을 경신했다.부동산원은 "금리인상 기

[서울파이낸스 나민수 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 최근 분양가 상승 추이를 반영해 주택구입자금보증 지원 대상을 기존 분양가 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대하는 제도를 오는 21일부터 시행한다고 17일 밝혔다.이번 지원 대상 확대는 지난달 27일 제11차 비상경제 민생회의 후속조치의 일환으로, 내집 마련에 어려움을 겪는 실수요자를 지원하기 위한 조치다. 기존에는 분양가 9억원 이하 주택 수분양자만 보증을 이용할 수 있었지만, 앞으로는 분양가 12억원 이하 주택 수분양자도 보증에 가입할 수 있다.신규 분양계약뿐만 아니라 이미

[서울파이낸스 나민수 기자] 금리 인상이 지속되면서 전국의 주택 매매심리가 3개월 연속 하강 국면을 이어갔다.16일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 지난달 부동산시장 소비자 심리 지수에 따르면 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 83.5로 전월(90.1) 대비 6.6%포인트(p) 하락했다. 이는 국토연구원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 것이다.국토연구원은 소비심리지수를 토대로 부동산 시장 상황을 상승(115 이상)·보합(95∼115 미만)·하강(95 미만) 3개 국면으로 구분한다.주택시장 소비심