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10월 서울 전세 보증금 2억1457만···전월比 11만원↓
[서울파이낸스 김예온 기자] 지난달 서울 연립∙다세대 원룸 평균 보증금과 월세가 소폭 하락했다. 25일 다방이 분석한 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 분석에 따르면 10월 전세 보증금은 평균 2억1457만원, 월세는 평균 70만원을 기록했다. 이는 전월(9월) 대비 전세 보증금은 11만원(0.1%), 월세는 2만원(3%) 하락했다.지역별로 살펴보면 평균 전세 보증금의 경우 2억7787만원을 기록한 서초구가 서울 평균 시세의 130% 수준으로, 3개월 연속 가장 높은 자치구로 기록됐다. 이
김예온 기자11-25 14:32 -
"김부장은 자가인데"···서울 30대 무주택 가구 53만 '역대 최대'
[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 서울에 사는 30대 주택 소유율이 통계 작성 이래 최저치인 25%대까지 주저앉았다. 30대 가구주 4명 중 3명이 무주택자인 셈이다.혼인이 늦어지고 1인가구가 늘어나는 가운데 서울 집값 급등, 공급 부족, 강화된 대출 규제로 사회 초년생의 생애 첫 내 집 마련이 어려워진 영향으로 풀이된다.24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면 지난해 서울 30대 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 전년보다 1만7215가구(3.4%) 늘어난 수치로, 관련 통계가 작성된 2015
오세정 기자11-24 09:55 -
' 10·15 대책' 이후 규제지역 아파트 전셋값 2% 이상 급등
[서울파이낸스 오세정 기자] 10.15 부동산 대책 시행 이후 규제지역에 편입된 서울 21개 자치구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값이 한 달 만에 2% 이상 급등한 것으로 집계됐다. 특히 서울에서는 전셋값 상승률이 매매가 상승률의 두 배 이상을 기록하며 임대차 시장 불안이 심화했다.23일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 토대로 대책 시행 전(9월20일~10월19일)과 시행 후(10월20일~11월19일) 동일 단지·동일 면적에서 발생한 아파트 전세 거래 가격을 비교한 결과 규제지역 평균 전셋값은
오세정 기자11-23 13:10 -
직방·호갱노노, 'AI중개사' 서비스 출시
[서울파이낸스 김예온 기자] 직방은 아파트 종합 플랫폼인 호갱노노와 'AI 중개사' 서비스를 출시했다고 21일 밝혔다. AI중개사는 사용자가 자연어로 주거 조건을 말하면, 인공지능이 실거래가·단지 정보·거주자 리뷰·교통·학군 등 핵심 데이터를 실시간으로 분석해 적합한 단지를 제시하는 방식이다.복잡한 필터 설정이나 지도를 직접 탐색할 필요 없이 사용자의 의도를 이해하고, 이에 맞는 단지를 즉시 추천한다. 단지 추천 과정에서는 위치, 교육 환경, 실거래 흐름 등 다양한 요소가 자동으로 통합 분석돼, 이어지는 화면에서는 단지 개요와 최근
김예온 기자11-21 14:19 -
서울 아파트값 상승 폭 4주 만에 다시 커졌다
[서울파이낸스 오세정 기자] 10.15 부동산 대책 시행 이후 가격 상승세가 주춤했던 서울 아파트 시장이 다시 오름폭을 확대했다.규제 강화로 매물은 줄었지만 '똘똘한 한 채' 수요가 지속되며 선호지역 중심으로 일부 거래가 높은 가격에 이뤄진 영향으로 분석된다.21일 한국부동산원이 발표한 11월 셋째 주(11월17일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.20% 올랐다.10.15 대책 발표 직후인 10월 셋째 주(10월20일 기준) 상승률은 0.50%로 정점을 찍은 뒤 같은 달 넷째 주(
오세정 기자11-21 10:36 -
서울 아파트값 42주째 상승···서초·용산·중구 상승폭 확대
[서울파이낸스 김예온 기자] 10.15 부동산 대책 이후 상승세가 다소 둔화됐으나 '똘똘한 한 채 수요'로 강남과 도심권을 중심으로 상승폭이 커지고 있다. 21일 KB부동산이 발표한 주간KB아파트 시장동향에 따르면, 11월 셋째 주(조사기준일 11월 17일) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.23%로 상승하며 42주 연속 상승세를 이어갔다. 지역별로 △송파구(0.56%) △용산구(0.54%) △중구(0.53%) △서초구(0.44%) △성동구(0.35%) 순으로 상승률이 높았다. 지난주 보합권에 머물렀던 △금천구(0.02%) △도
김예온 기자11-21 09:59 -
'GTX-B' 착공에 수혜권 집값 꿈틀···전문가 "지역별 편차는 뚜렷할 듯"
[서울파이낸스 김예온 기자] GTX-B 노선이 본격 착공에 들어서면서 수도권 부동산 시장에 관심이 집중되고 있다. GTX-A 노선 착공 발표 때 인근 집값이 크게 오른 사례가 있는 만큼, B노선도 비슷한 움직임이 나올지 투자자와 실수요자의 관심이 모이고 있다.다만 전문가들은 개통 전까지는 서서히 오르는 추세가 이어질 가능성이 크다고 보고 있다.19일 부동산 플랫폼 아실에 따르면, 남양주 별내지구 위브더스테이 전용 92㎡형은 올해 초 4억8000만원에 거래됐으나, 8월 GTX-B 착공 이후 4억9600만원 선으로 올랐다. 10.15
김예온 기자11-19 16:09 -
오세훈 "세운4구역, 종묘 시야 막지 않아···압도적 경관 전혀 아냐"
[서울파이낸스 오세정 기자] 오세훈 서울시장이 종묘 앞 세운4구역 재개발을 둘러싼 경관 훼손 논란에 대해 "시뮬레이션 결과 압도적이거나 숨 막히는 경관 훼손은 전혀 아니었다"고 18일 밝혔다.오 시장은 이날 서울시의회 제333회 정례회 시정질문에서 김규남 국민의힘 시의원의 질의에 답하며 세운4구역 재개발 시뮬레이션 이미지를 공개했다.그는 "정전 앞 상월대에서 평균 신장의 시민이 남쪽을 바라봤을 때의 시야를 구현했다"며 "정전에 섰을 때 눈이 가려집니까, 숨이 막힙니까, 기가 눌립니까?"라고 반문했다.시가 3D 시뮬레이션으로 구현한
오세정 기자11-18 16:47 -
4년 8개월 만의 최대 상승···9월 아파트 실거래가 급등
[서울파이낸스 김예온 기자] 서울 아파트 실거래가가 4년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 정부의 규제 확대 전 수요자들의 매수세가 집중된 영향으로 보인다.18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.75% 상승했다. 이는 2021년 1월(3.15%) 이후 최대 상승폭이다.실거래가 지수는 동일 단지, 동일 주택형의 실제 거래가격을 이전 거래를 비교해 지수화한 지표로, 높아졌다는 것은 이전 대비 더 높은 가격에 거래된 사례가 늘었다는 뜻이다.수도권 전체 지수는
김예온 기자11-18 11:15 -
나라가 대신 돌려준 전세금 844억원···3년 만에 가장 적어
[서울파이낸스 김예온 기자] 나라가 세입자를 대신해 돌려준 전세보증금이 3년 2개월 만에 가장 적은 수준으로 감소했다.18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 10월 전세금 반환보증 대위변제 금액은 844억원으로 2022년 8월(833억원) 이후 처음으로 800억원대를 기록했다. 대위변제 건수 역시 461건으로 3년 1개월 만에 최저치를 나타냈다. 이는 보증사고 건수와 금액이 크게 줄었기 때문이다.올해 전세금 보증사고액은 6월 793억원에서 10월 745억원에 이르기까지 5개월 연속 1000억원을 밑돌았다. 보증사고액이 1
김예온 기자11-18 10:24 -
10월 서울 집값 1.19%↑···7년1개월 만에 최고 상승률
[서울파이낸스 김예온 기자] 10.15 부동산 대책 발표 이후 수도권 고가 아파트의 가격 상승폭은 둔화된 모습을 보이고 있으나, 서울의 정비사업지 및 학군지 등 주요 지역에 대한 수요가 꾸준히 강세를 보이고 있다.18일 한국부동산원의 10월 전국 주택 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 주택 종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격지수는 전달(9월) 대비 1.19% 상승했다. 특히 9월(0.58%)에서 상승률의 약 두배를 기록했다. 서울의 경우 정주 여건 양호한 선호 단지 및 개발 기대감 있는 지역 위주로 매수문의 및 거래가
김예온 기자11-18 10:05 -
고위 공직자 절반 '다주택자'…서울·강남 3구 집중
[서울파이낸스 오세정 기자] 국회의원을 비롯해 선출·임명된 고위 공직자의 절반 가까이가 2채 이상 주택을 보유한 다주택자인 것으로 조사됐다.18일 리더스인덱스가 선출·임명된 4급 이상 고위직 2581명의 재산 공개 내역을 분석한 결과 절반 가까운 48.8%가 2채 이상 주택을 보유한 다주택자였다. 3채 이상 소유자는 17.8%에 달한다.전체 재산 5조7134억원 중 58.7%인 3조3556억원이 건물 자산이며, 주거용 부동산 4527채의 가액은 2조3156억원에 이른다. 아파트가 2665채(58.9%)로 가장 많고, 가치는 1조77
오세정 기자11-18 09:11 -
10.15 대책 여파, 전세 매물 절반으로···비아파트 거래는 '얼음'
[서울파이낸스 김예온 기자] 10.15 부동산 규제 이후 서울 아파트 시장이 빠르게 식고 있다. 전세 매물이 급감하면서 세입자 수요는 월세로 이동했고, 비(非)아파트 주택 거래는 급감해 시장 양극화가 심화됐다. 전문가들은 공급 축소와 대출 제한이 맞물리며 전세 품귀 현상이 고착화될 가능성을 우려하고 있다.18일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건은 17일 기준 4만8816건으로, 지난해 같은 시기(5만2247건)보다 6.56% 감소했다. 지난 9월 서울 전월세 거래 7만24건 중 월세 비중은 65.9%로 전세(34
김예온 기자11-18 09:00 -
“비싸도 흥행할 단지는 흥행”···지난달 청약 경쟁률 2배 올랐다
[서울파이낸스 김예온 기자]10.15 부동산 대책으로 대출 규제가 강화되면서 수요자의 자금 마련 부담이 커졌음에도, 10월 분양시장에서는 서울과 분당 등 핵심 정비사업 단지를 중심으로 높은 청약 경쟁률이 이어졌다. 비규제지역 단지에서도 실수요를 중심으로 한 안정적인 청약 흐름을 보였다.17일 직방이 청약홈에 공개된 민영 분양주택 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 10월 전국 1순위 청약경쟁률은 8.1대 1로 9월(4.1대 1)의 두 배 수준에 달했다.10월 민영 분양주택은 총 26개 단지로, 이 중 1순위 청약접수자 수가 공급세대수
김예온 기자11-17 11:12 -
직방, '부동산 라이브 커머스'로 시장 개척 나서
[서울파이낸스 김예온 기자] 직방은 CJ온스타일 모바일 커머스프로그램을 통해 '부동산 라이브 커머스' 시장에 도전한다고 14일 밝혔다.오는 17일 CJ온스타일의 라이브 커머스 방송 프로그램 '더 하우스 with 브티나는 생활'에서 방송인 브라이언이 실제 거주했던 평택 아파트가 생방송을 통해 새 주인을 찾는다.이번 협업은 CJ온스타일의 커머스 콘텐츠 기획 역량과 직방의 기술 기반 부동산 서비스 역량을 결합한 프로젝트다. 프롭테크(Proptech)와 라이브 커머스를 결합해 두 산업의 서비스 범위를 확장하고 새로운 비즈니스 모델 가능성을
김예온 기자11-14 09:54 -
10.15 대책 후 서울 아파트값 상승폭 둔화···송파는 여전히 강세
[서울파이낸스 김예온 기자] 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정한 10.15 대책 이후, 4주가 지난 현재 서울 아파트 가격 상승폭은 다소 둔화된 모습을 보이고 있다. 그러나 규제에도 불구하고 송파구는 2주 연속 상승폭이 커지는 양상을 보였다.14일 KB부동산이 발표한 KB아파트시장동향에 따르면, 11월 둘째 주(조사기준일 11월 10일) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승하며 41주 연속 상승세를 이어갔다.상승폭은 10.15 부동산 대책 이후 상승세가 꺾이면서 4주 연속으로 낮아졌
김예온 기자11-14 09:34 -
'비규제∙교통호재' 쌍끌이 김포 부동산 관심
[서울파이낸스 오세정 기자] 올 가을 경기 김포 부동산 시장이 달아오르고 있다. 비규제 프리미엄에 서울행 교통호재, 서울 전세값이면 내집마련이 가능한 합리적 가격이 더해지면서 수요자들의 관심이 뜨거운 것으로 분석된다.14일 국토부 실거래가에 따르면 김포 대장주 아파트인 '풍무 센트럴 푸르지오' 전용 84㎡는 10월 7억원에 거래됐고, 8억5000만원에 호가가 형성됐다. '한강메트로자이' 전용 84㎡ 역시 8억원대 매물이 크게 늘었다. 김포는 7월에만 469건의 매매거래가 이뤄져 6.27대책 이후에도 매수세가 꾸준하다.탈서울 수요가
오세정 기자11-14 09:11 -
10.15 대책 한달···서울 아파트 거래량 77%↓
[서울파이낸스 오세정 기자] 10.15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 시장이 급속히 식고 있다. 정부가 지난달 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 지 한 달 만에 서울 아파트 거래량이 80% 가까이 감소한 것으로 나타났다.13일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 10.15 대책 시행일(10월 16일)부터 이달 11일까지 27일간 서울 아파트 거래량은 2320건으로, 직전 27일(9월 18일~10월 15일)의 1만254건
오세정 기자11-13 17:07 -
10.15 대책 시행 한달···서울 집값 상승 둔화 지속
[서울파이낸스 오세정 기자] 10.15 부동산 대책이 시행된 지 약 한 달이 지난 가운데 서울 아파트 값은 거래가 위축되면서 상승폭이 줄어드는 양상을 보이고 있다. 다만 한강벨트권에서 오름폭이 일부 확대되며 가격 조정이 크진 않은 모습이다. 16일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(11월10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐다.상승폭은 직전 주 0.19%에서 0.02%포인트(p) 축소됐지만 10.15 대책 이전까지 상승세가 두드러졌던 한강벨트권에서 일부 가격
오세정 기자11-13 16:47 -
정부, 내년 공시가격 현실화율 69% 동결 공식화
[서울파이낸스 오세정 기자] 정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 올해와 같은 69%수준으로 유지하는 내용을 공식화했다. 이번 정부안이 확정되면 현실화율은 4년째 동결된다. 국토교통부는 13일 오전 서울 서초구 서초동 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회'를 열고 관련 내용을 논의했다.박천규 국토연구원 주택·부동산연구본부장은 '부동산 가격공시 정책 발전 방안' 발표에서 "현행 시세반영률을 1년간 유지하고, 시장의 변동을 지속해 반영할 수 있도록 관리 체계를 운영해야 한다"고 말했다.
오세정 기자11-13 15:55
