[서울파이낸스 박성준 기자] HDC현대산업개발과 롯데건설은 내달 경기 화성시 반정동 일원에 '반정 아이파크 캐슬 5단지'를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.
단지는 지하 3층~지상 19층, 20개 동, 전용면적 59~156㎡·총 1378가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 36가구 △75㎡ 570가구 △84㎡ 689가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 64가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구 등이다.
2㎞ 이내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동이 가능하다. KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 이외에도 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입이 용이하다.
수원시 영통구 생활권 입지로, 도보 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 이내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 등을 이용하기 용이하다. 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학도 가능하며 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.
도보권 내 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 위치하고 지성공원, 잠원공원 등도 인접해 있다. 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다.
단지는 남향 위주의 배치로 설계됐으며 지상에 차 없는 단지로 조성된다. 전용면적 구성을 12개로 구성해 수요자 취향에 맞는 선택이 가능하도록 했으며, 주방 이외 조리공간이 별도로 마련된 테라스 가구와 조망이 확보되는 펜트하우스 등의 특화 가구도 선보인다. 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 'ㄷ'자형 주방도 일부 적용된다.
수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며, 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.
견본주택은 수원시 권선구 권선동 일원에 마련될 에정이며, 신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체해 운영된다. 사이버 견본주택 역시 내달 공개될 예정이며 입주는 오는 2022년 12월 예정이다.
