은행·상호금융권, 연체율·잔액 모두 감소
[서울파이낸스 유은실 기자] 국내 보험·카드·증권사 등 제2금융권이 취급하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체 잔액이 가파른 증가세를 이어가고 있다. 코로나19 팬데믹(대유행) 사태 이후 활황이던 부동산 시장이 금리 상승, 경기 악화 여파로 침체하면서 연체잔액과 연체율 모두 높은 수준으로 집계됐다.
13일 국민의힘 윤창현 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 올해 들어 보험사의 연체 잔액은 지난 3월 말 기준 금융권에서 가장 많은 규모인 42조2472억원으로 집계됐다. 부동산 PF 연체 잔액은 작년말(305억원)의 4배 이상 급증한 1298억원이었다. 보험사의 부동산 PF 연체율도 3월말 기준 0.31%로, 작년말(0.07%)보다 0.24%포인트(p) 상승했다.
다만 같은 기간 보험사의 부동산PF 고정이하여신 잔액과 비율은 감소했다. 고정이하여신은 연체 기간이 3개월 이상인 부실채권을 말한다. 3월말 보험사의 부동산 PF 고정이하여신잔액은 192억원, 고정이하여신 비율은 0.05로, 각각 작년말보다 113억원, 0.02%p 떨어졌다.
같은 기간 증권사의 부동산 PF 대출 잔액은 4조1760억원, 부동산 PF 채무보증 규모는 24조6675억원이었다. 증권사의 부동산 PF 연체 잔액은 3월말 기준 1968억원으로, 작년말(1691억원)보다 16.4% 증가했다. 같은 기간 연체율도 3.7%에서 1.0%p 늘어난 4.7%로 집계됐다.
증권사는 부동산 PF 고정이하여신 잔액과 비율이 모두 증가한 것으로 드러났다. 3월 말 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 작년말보다 29.8% 늘어난 3459억원, 고정이하여신 비율은 2.4%p 상승한 8.3%로 집계됐다.
지난 6월 말 기준으로 카드사의 부동산 PF 대출 잔액은 26조7289억원, 채무보증은 1544억원이었다. 카드사의 부동산 PF 대출 연체 잔액도 6월 말 기준 2289억원으로 작년 말(917억원) 대비 2.5배 수준으로 늘었다.
반면 은행권과 상호금융권은 부동산 PF 연체율과 연체 잔액이 모두 감소했다. 연체율이 줄면서 상대적으로 건전성이 높아졌다.
지난 6월 말 기준 은행권은 31조429억원의 부동산 PF 대출 잔액을 보유했는데, 연체 잔액은 65억원으로 전년 말(81억원)보다 16억원 감소했다. 연체율은 0.02%로, 작년 말보다 0.01%p 하락했다. 은행권의 6월말 부동산 PF 고정이하여신 잔액과 비율은 209억원, 0.07%였다. 작년말보다 각각 1089억원, 0.32%p 줄었다.
상호금융권 부동산 PF 대출 잔액은 4조8507억원이었다. 6월말 부동산 PF 연체 잔액은 43억원, 연체율은 0.09%로 작년 말과 유사한 수준이었다. 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 같은 기간 11억원 줄어든 64억원, 고정이하여신 비율은 0.02%p 하락한 0.13%로 집계됐다.
윤창현 의원은 "금리 인상에 경기 침체까지 더해져 부동산 가격 조정기가 길어질 전망"이라며 "금융당국은 정기적인 모니터링을 시행하고, 금융사의 선제 자본확충을 점검하는 등 컨틴전시플랜(비상계획)을 점검해야 한다"고 말했다.
