서울 아파트값 5주만에 상승 전환···"전반적 관망세는 지속"

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트 가격이 5주 만에 보합에서 상승으로 전환했다. 관망세가 지속되는 가운데 재건축 추진단지 등에서 거래가격이 상승했기 때문이다. 전국 아파트 가격도 낙폭을 좁혔다. 

한국부동산원이 6일 공개한 전국 아파트 가격 동향 자료에 따르면 2월 첫째 주 전국 아파트 매매 가격은 전주(-0.05%)보다 0.04% 내리며 하락 폭이 축소했다.

수도권(-0.03%→-0.02%)과 지방(-0.07%→-0.06%) 모두 낙폭을 좁혔다.

수도권에서는 서울(0.00%→0.02%)이 상승 전환했다. 서울 아파트 가격은 전주까지 보합세를 유지하다가 5주 만에 상승한 것으로 집계됐다.

자치구별로 보면 △송파(0.13%) △서초(0.06%), △마포·용산(각각 0.05%) 등이 상승한 반면, △노원·강동(각각 -0.03%) △은평구(-0.01%) 등은 하락했다.

부동산원 관계자는 "대출 규제 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 관망세가 지속되고 있으나 재건축 추진단지 등 선호단지에서는 가격이 상승하면서 서울 전체는 상승 전환했다"고 분석했다.

수도권 나머지 지역인 인천(-0.06%→-0.08%) 경기(-0.04%→-0.03%)는 모두 하락했다.

지방 중 5대 광역시는 하락 폭(-0.08%)이 전주와 같았다. 세종(-0.09%→-0.07%)과 8개 도(-0.05%→-0.04%)는 낙폭을 좁혔다.

178개 시군구 중 전주 대비 상승 지역은 37개에서 49개로 늘었다. 하락 지역(133→119개)은 감소했으며, 보합 지역은 8개에서 10개로 증가했다.

전국 아파트 전셋값은 0.00%로 전주(-0.01%)와 비교해 보합 전환했다. 수도권(-0.01%→0.00%)이 보합 전환한 가운데 서울(0.00%→0.01%)은 상승 전환했다.

5대 광역시(0.00%→-0.01%)는 하락으로 바뀌었고, 세종(-0.02%→-0.08%)은 낙폭을 확대했다. 8개 도(-0.02%→0.00%)는 0.02%포인트 상승해 보합을 나타냈다. 이를 포함한 지방 전체 아파트 전세가(-0.01%→0.00%)는 보합으로 전환했다.