[서울파이낸스 김현경 기자] 고금리, 경기침체 여파로 내년 상반기에도 주택가격 하락 흐름이 이어질 것이란 전망이 나왔다.
한국주택금융공사가 28일 서울 소공동 웨스틴조선 호텔에서 개최한 '2022 주택금융 콘퍼런스'에서 홍춘욱 프리즘 투자자문 대표는 "내년 상반기까지는 금리 인하를 기대하기 힘들다"며 이같이 밝혔다.
이번 콘퍼런스는 '3고(高) 시대, 우리의 대응방향'을 주제로, 대내외 금융시장 변동성이 확대되고 있는 만큼 주택금융이 나아가야 할 방향을 모색하기 위해 개최됐다.
이날 홍 대표는 "내년 상반기에 물가상승은 정점을 찍고 점차 하향 안정될 것"이라며 "경기동행지수의 경우 내년 상반기 본격적인 하락 가능성이 높아 내년 상반기에도 주택가격 흐름이 지속될 것"이라고 예측했다.
고물가·고금리 상황에서 정부, 기업, 가계가 스스로의 재무건전성을 강화할 필요가 있다는 주장도 나왔다. 조동철 한국개발연구원(KDI) 국제정책대학원 교수는 기조연설을 통해 "우리 경제에 가장 직접적인 부담을 주는 변수는 고물가에 대응한 고금리"라며 "내년까지 추가적인 인상이 예상되는 고금리는 내수회복세 유지에 큰 부담이 될 것"이라고 우려했다.
그러면서 "이 시점에 정부와 기업, 가계 모두 스스로의 재무건전성을 강화해야 한다"고 강조했다.
글로벌 고물가, 저성장 고착화 상황을 막기 위해 국가 간 공조가 절실하다는 주장도 이어졌다. 김형석 한국은행 팀장은 "세계경제는 효율적 분업체계를 통해 높은 성장을 이뤘지만 현재는 러시아의 우크라이나 침공에 따른 경제 제재, 미국과 중국 간 첨단산업 경쟁 심화 등 지정학적 분절화가 대두되고 있다"고 설명했다.
이어 "분절화는 글로벌 분업체계의 효율성을 저해하고 비용상승을 유발해 고물가, 저성장이 고착화될 가능성이 있다"며 "국가 간 공조가 절실히 필요하다"고 덧붙였다.
최준우 주금공 사장은 개회사에서 "최근 주요국들의 고강도 긴축과 러시아-우크라이나 전쟁 장기화뿐만 아니라 국내 금융시장의 불확실성도 증가하는 등 위험 요소가 산재해 있다"며 "경쟁력 있는 정책 상품 발굴과 정부의 가계부채 관리 강화 정책을 충실히 수행하는 동시에 서민과 취약계층의 주거안정을 위한 방안을 얻을 것"이라고 말했다.
축사를 맡은 김주현 금융위원장은 "주택금융은 구조와 내용이 복잡할 뿐만 아니라 국민들의 생활과 밀접하게 관련돼 있어 많은 분들의 의견을 들어봐야 한다"며 "앞으로도 많은 분들의 의견을 경청해 정책에 반영하겠다"고 했다.
