[서울파이낸스 이서영 기자] 전국 오피스텔 평균 수익률이 6개월째 같은 수치를 기록하며 정체되고 있는 것으로 나타났다.
8일 상가정보연구소가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난 5월 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.77%를 기록했다. 이 수치는 지난해 12월 전국 오피스텔 평균 수익률 4.77%를 기록한 이래로 6개월째 같은 수치다.
수도권 오피스텔도 상황은 같다. 서울의 경우 지난달 오피스텔 평균 수익률은 4.33%로 신표본으로 집계가 시작된 지난해 7월 이래로 11개월째 동일한 수익률을 기록 중이다. 경기도는 3개월째 4.78% 수익률을 기록했으며, 인천의 경우 5월 수익률은 5.15%로 전달인 4월 수익률 5.16% 대비 0.01%포인트(p) 감소했다.
지방 광역시의 경우 5곳 중 3곳이 5월 수익률이 전달 대비 하락하거나 같은 수익률을 유지했다. 5월 부산 오피스텔 평균 수익률은 5.26%로 전달과 같았다. 광주와 대전은 5월 각각 6.21%, 6.94%의 수익률을 기록했고, 두 수익률은 전달 수익률 대비 0.01%p 감소한 수치였다.
수익률이 증가한 지역은 대구와 울산으로 두 지역의 5월 평균 수익률은 각각 5.04%, 4.28%로 두 지역 모두 전달 수익률 대비 0.01%p 증가했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "오피스텔 수익률이 정체가 된 이유는 상승되지 않는 월 임대료를 뽑을 수 있다"며 "또한 신축 오피스텔이 인근에 들어오게 되면 임대료가 하락할 위험이 크고 건축물 감가상각이 비교적 빠르기 때문에 임대료 하락 위험이 있다"고 전했다.
