[서울파이낸스 김현경 기자] 한국주택금융공사는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 보증 및 대출비율을 확대하고 대출상환방식을 다양화하는 '특례 PF펀드형' 상품을 출시한다고 27일 밝혔다.

이는 정부가 지난 9월 26일 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안'의 후속조치다. 한국자산관리공사(캠코)가 조성한 PF사업장 정상화 지원펀드에 인수된 사업장 중 정상화를 위해 시행사 교체 등이 이뤄진 사업장이 지원 대상이다.

이 상품은 보증비율을 기존 90%에서 95%로, 대출비율은 기존 총사업비의 70%에서 80%로 확대해 은행과 시행사·시공사의 부담을 줄였다. 또 사업주체가 탄력적으로 대출금을 상환할 수 있도록 기존 정액형 상환방식에 정률형 상환방식 등을 신규로 도입했다. 

정액형 상환방식은 분양률과 상관없이 상환 일정에 정해진 금액을 상환해야 하지만, 정률형 상환방식은 상환 일정에 정해진 비율(분양수입의 30% 등)만 상환해도 돼 분양상황에 따라 탄력적인 대응이 가능하다.

최준우 주금공 사장은 "어려움을 겪고 있는 건설사업장에 대한 PF 보증지원 강화를 통해 부동산시장 안정화를 위해 만전을 기하겠다"고 말했다.

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