[서울파이낸스 이진희 기자] 카카오뱅크의 주택담보대출 잔액이 지난 두 달 새 2조원 가까이 급증한 것으로 나타났다. 5대 시중은행과 비교해도 증가세가 가파르다. 금융 당국은 인터넷전문은행이 주담대 영업에 몰두하는 데 문제가 없는지 들여다보겠다며 현장점검에 나선 상태다.
11일 인터넷은행이 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원실에 제출한 자료에 따르면 카카오뱅크와 케이뱅크에서 지난 두 달 새 주택담보대출이 2조3671억원 늘었다.
카카오뱅크의 8월 말 주담대(전월세대출 포함) 잔액은 약 19조3173억원으로, 지난 6월 말(17조3223억원)과 견줘 1조9950억원(11.5%) 늘어난 수치다. 케이뱅크의 주담대 잔액도 6월 말 3조6934억원에서 8월 말 4조655억원으로 3721억원(10.1%) 증가했다.
같은 기간 5대 은행의 주담대 잔액이 511조4007억원에서 514조9997억원으로 3조5990억원(0.7%) 늘었다는 것과 비교하면, 인터넷은행 두 곳의 주담대 성장세가 더욱 두드러진다.
특히 카카오뱅크의 주담대 잔액 증가액(1조9950억원)은 5대 은행 중 증가 폭이 가장 컸던 우리은행(1조5442억원)보다도 많았다.
주담대 수요가 인터넷은행으로 쏠린 것은 금리 경쟁력 때문으로 풀이된다. 카카오뱅크와 케이뱅크는 올해 다른 은행 대비 낮은 금리를 내세워 공격적인 주담대 영업을 이어갔는데, 이 때문에 금융소비자들이 몰렸다는 얘기다.
은행연합회 공시에 따르면 카카오뱅크와 케이뱅크가 지난 7월 중 신규 취급한 분할상환방식 주택담보대출 평균 금리는 각각 연 4.16%, 4.17%다. 두 은행 모두 지난 6월(4.02%, 4.14%)보다 평균 금리가 올랐지만 5대 은행(4.28∼4.70%)보다는 낮은 수준을 유지했다.
카카오뱅크와 케이뱅크는 주담대 금리를 내리고 특판을 진행하면서, 지난 4∼5월 중에는 평균 금리가 3%대로 내리기도 했다. 대환 수요 역시 몰린 것으로 보인다. 카카오뱅크와 케이뱅크는 최근 신규취급액 중 50∼60%가 대환 고객이라고 밝힌 바 있다.
금융 당국은 인터넷은행이 가계부채 증가세를 주도했다고 보고 가계대출 현장 점검에 나섰다. 금감원은 인터넷은행이 폭발적으로 주담대를 늘리는 과정에서 비대면 여신 심사가 소홀히 이뤄졌을 가능성이 있다고 판단, 관련 절차를 살펴보고 있다.
당국이 본격적으로 점검에 나서자 인터넷은행도 서둘러 주담대 문턱을 높이는 눈치다.
카카오뱅크와 케이뱅크의 지난 8일 기준 주담대 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 4.063∼7.016%로 집계됐다. 5대 은행의 주담대 변동금리 연 4.05∼6.989%보다 더 높다. 주담대 혼합형(고정) 금리 역시 카카오뱅크와 케이뱅크는 연 4.20∼6.721%, 5대 은행은 연 3.79∼6.203%로, 인터넷은행이 더 높았다.
카카오뱅크는 지난달 25일 50년 주담대 상품에 연령 조건을 신설한 데 이어, 지난달 30일부터 주택구입자금 주택담보대출 대상을 무주택자로 제한하기도 했다.
