[서울파이낸스 오세정 기자] 지난 1∼2월 오피스텔 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 역대 최고치를 기록했다. 전세 보증금 미반환 사고 우려로 전세 대신 월세를 선택하는 이들이 늘면서 월세 비중이 높아진 것으로 분석된다.
8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1∼2월 전국 오피스텔 전월세 거래량은 4만2401건으로 나타났다.
이 중 전세 거래량은 1만3839건, 월세 거래량은 2만8562건으로 월세 비중이 67.4%를 차지했다. 이 같은 월세 비중은 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(1∼2월 기준) 가장 높은 수준이다.
2011년 이후 1∼2월 오피스텔 월세 비중을 들여다보면 2016년 61.8%로 정점을 찍었다가 하락하며 2020년 49.1%까지 내려갔으나, 2021년 49.6%, 2022년 57.2%, 2023년 62.9%로 최근 수년간 다시 상승세가 이어지고 있다.
전국 17개 시도 중 오피스텔 월세 비중이 가장 높은 지역은 경남으로 나타났다. 지난 1∼2월 경남의 오피스텔 전월세 거래량은 1197건이었으며, 이 중 월세 거래량이 1015건으로 84.8%를 차지했다.
또 부산 79.4%, 경북 77.8%, 세종 77.5%, 대전 74.3%, 울산 72.5%, 제주 72.4%, 충북 72.1%, 대구 70.2%, 서울 67.7%, 경기 64.1% 등 순으로 월세 비중이 컸다.
서울의 올해 1∼2월 오피스텔 전월세 거래량은 1만3818건이었으며, 이 중 전세 거래량은 4462건, 월세 거래량은 9356건으로 나타났다. 월세 거래가 전세의 2배가 넘는 것은 물론 비중이 통계 작성 이래 가장 컸다.
올해 1∼2월 전국 오피스텔 월세 100만원 이상 거래량도 2334건으로 역대 최다를 기록했다. 이 중 서울이 1212건으로 전국에서 가장 많았고, 경기 758건, 인천 165건, 부산 52건, 충남 35건, 대전 30건, 대구 28건, 제주 26건, 광주 8건, 전북 6건, 경남 5건, 충북 5건, 울산 2건, 강원·세종 각 1건 등으로 나타났다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "비(非)아파트 중심으로 전세사기 피해자가 여전히 속출하면서 젊은 세대들이 주로 거주하는 오피스텔의 월세화가 빨라지고 있다"며 "늘어나는 수요만큼 이들의 주거 부담이 커질 수밖에 없다"고 설명했다.
