[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 경기도의 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 임대 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 전세자금 대출 이자 부담이 커진 데다 전세사기 등 여파로 월세 선호 현상이 지속되는 모습이다.
17일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 작년 1∼11월 경기도의 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전월세 거래량은 19만46건으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1∼11월 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.
전월세 거래 중 월세 거래량은 10만6128건, 전세 거래량은 8만3918건으로, 월세 비율이 55.8%에 달했다. 월세 비율은 △2019년 43.0% △2020년 46.7% △2021년 49.4% △2022년 53.9%로 최근 4년간 계속 상승하면서 지난해 역대 최고치를 찍었다.
경기도에서 소형 아파트 월세 비중이 가장 큰 곳은 파주시였다. 파주시의 소형 아파트 전월세 거래량 8685건 중 월세 거래가 7088건으로 81.6%를 차지했다. △화성시(76.8%) △오산시(71.8%) △남양주시(71.4%) △여주시(68.9%) △양주시(68.8%) △평택시(68.0) △김포시(66.3%) △의왕시(63.3%) △이천시(60.0%) 등도 월세 비율이 60%를 넘어섰다.
경기도 소형아파트 월세 거래 10만6128건 가운데 월세 100만원 이상 거래는 6872건이었다. 월세 100만원 이상 거래는 △2020년 793건 △2021년 2672건 △2022년 6115건 △2023년 6872건 등으로 계속 늘고 있다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세사기도 나타나면서 처음으로 월세 거래가 전세를 넘어섰다"며 "자금 여력이 낮은 젊은 층 수요가 많은 소형 아파트를 중심으로 아파트 월세 비중이 더 높아질 수 있다"고 말했다.
한편, 지난해 1∼11월 경기도 빌라(연립·다세대) 전세 거래량은 3만584건으로 2022년(4만852건) 대비 25.1% 감소한 것으로 나타났다.
