매매가 중소형 평균 314만원 ↓, 중대형 2414만원 ↓
[서울파이낸스 성재용기자] 올 들어 서울시 중대형 아파트 매매가가 중소형보다 8배가량 더 하락했다.
20일 부동산써브에 따르면 8월 2주차 시세 기준, 서울 아파트(주상복합 포함) 총 119만7774가구를 대상으로 매매가를 조사한 결과 중소형(전용 85㎡ 이하) 아파트 평균 매매가는 2012년 12월 말 4억1946만원에서 2013년 8월 2주 현재 4억1632만원으로 314만원 하락했으며 같은 기간 중대형(전용 85㎡ 초과)은 9억2746만원에서 9억332만원으로 2414만원이 하락해 중소형보다 7.7배 더 하락했다.
중소형은 강남구와 송파구를 제외한 모든 지역에서 하락세를 보였고, 중대형은 단 한 지역도 오른 곳이 없었다. 강남구와 송파구의 경우 재건축 아파트 상승 영향에 따라 중소형이 올 들어 각각 240만원, 604만원이 올랐다. 반면 중대형은 강남구가 4928만원, 송파구는 7129만원이 하락했다.
반면 강북구와 금천구는 중대형보다 중소형이 더 하락한 것으로 조사됐다. 강북구는 미아동 SK북한산시티, 벽산 라이브파크, 번동 주공1단지 등이, 금천구는 독산동 주공14단지, 금천현대, 시흥동 벽산타운1단지 등 중소형 위주로 구성된 단지에서 하락세가 컸다.
이들 단지는 입주 10년 이상된 대단지로, 매물은 많은데 반해 수요가 크게 감소하면서 하락세가 커진 것으로 분석된다.
김미선 부동산써브 선임연구원은 "1~2인가구가 늘어남에 따라 중소형 선호가 높아지고 있는 반면 중대형은 수요층이 한정적"이라며 "또 현재 전세난에 따른 전셋값 부담으로 매매로 돌아서는 세입자들이 비교적 가격 부담이 덜한 중소형으로 접근할 가능성이 높은 만큼 앞으로도 중대형 아파트의 하락세가 중소형보다 클 것으로 보인다"라고 말했다.
