[서울파이낸스 박소다 기자] 미분양 주택 물량이 전국적으로 6개월째 줄어드는 가운데 수도권에서는 연초 대비 37% 넘게 급감한 것으로 나타났다.
24일 부동산인포가 국토교통부 미분양 주택 현황을 분석한 결과 지난 8월 전국 미분양 주택 6만1811가구로 조사됐다. 이는 올해 1월(7만5359가구) 대비 17.9% 감소한 수치다.
미분양 주택 물량은 지난 2월 7만5438가구를 기록한 뒤 8월까지 6개월 연속 감소세를 유지했다. 지역별로 보면 수도권의 미분양 주택이 올해 1월 1만2257가구에서 8월 7676가구로 37.3% 급감했다.
같은 기간 지방은 6만3102가구에서 5만4135가구로 14.2% 줄었다.
이에 따라 미분양 사업장의 완판도 이뤄졌다. 지난해 4월 분양을 시작했지만 주변 시세보다 비싸 계약률이 저조했던 서울 강북구 '포레나 미아'가 이달 분양을 마감했다. 지난달 인천 서구 '왕길역 금호어울림 에듀그린'도 5개월 만에, 경기 파주 'e편한세상 헤이리'는 9개월 만에 모두 미계약 물량을 털어냈다. 지방에서도 1년 이상 미분양으로 남아 있던 대구 수성구 '범어자이'와 '만촌 자이르네' 등이 최근 완판됐다.
이처럼 미분양 물량이 줄어들고 있는 것은 분양가 상승과 공급 감소의 영향으로 보인다. 주택도시보증공사(HUG) 집계 기준 지난 9월 말 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 14.05% 상승했다. 또 올해 들어 지난 9월 전국 분양 물량은 12만6345가구로, 2020∼2022년 연간 36만∼38만가구가 공급됐던 것을 고려하면 절반에도 미치지 못하는 수준이다. 아울러 최근 이스라엘과 팔레스타인 무장 정파 하마스 간 전쟁으로 원자재 가격 인상 가능성이 커지면서 아파트 공급 차질 우려를 키우기도 했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양 당시 비싸다고 생각했던 곳도 최근 분양가와 집값도 오르면서 공급 가격이 합리적이라는 인식이 커졌다"고 말했다.
