[서울파이낸스 박성준 기자] 공시가격 현실화율을 제고하기로 한 정부가 서민·중산층 부담을 덜어주기 위해 재산세 인하를 내세웠지만, 당정의 이견이 좁혀지지 않으면서 완화 발표는 미뤄졌다. 29일 국회에 따르면 정부·여당은 재산세 완화를 두고 막바지 조율을 거쳐 이날 발표할 예정이었지만, 막판까지 의견이 조율되지 않았고 결국 일정은 연기됐다. 현재 당정은 재산세 인하 기준점을 두고 △6억원 △9억원 △6~9억원 등의 복안을 두고 의견을 조율 중인 것으로 알려졌다.홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 전날 부동산시장 점검 관계장관회의에

[서울파이낸스 나민수 기자] 공공재건축에서 조합이 용적률 인센티브의 대가로 지어서 기부채납하는 주택의 전용면적이 85㎡까지 확대된다.29일 국회와 국토교통부에 따르면 천준호 더불어민주당 의원이 정부의 공공재건축 방안을 제도화한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 이날 대표발의했다.개정안은 정부가 8.4 공급대책에서 제시한 공공재건축 방안을 실행하기 위한 법적 근거를 담고 있다. 공공재건축은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 시행에 참여하는 등의 조건으로 용적률을 500%까지 늘려주되 증가한 용적률의 50~70%를 기부채납으로 환수하

[서울파이낸스 박성준 기자] 새로운 임대차법 영향으로 가을이사철 전세대란이 서울권역을 넘어 전국으로 확산되는 가운데 분양가상한제 여파 등으로 새 아파트 공급까지 줄면서 미분양 주택이 크게 줄고 있다.28일 경제만랩이 국토교통부 통계누리를 살펴본 결과, 지난해 8월 전국 미분양 주택 물량은 6만2385가구 수준이었지만, 올해 8월에는 2만8831건으로 나타나면서 전년 대비 53.8%(3만3554가구)가 줄어든 것으로 확인됐다. 특히 수도권의 경우 미분양 물량이 1년간 69.4%나 하락한 것으로 나타났다. 같은 기간 1만331가구에서

[서울파이낸스 나민수 기자] 무주택 서민의 내집마련을 지원하는 주택도시기금 디딤돌(구입자금) 대출의 금리가 내려간다.국토교통부는 28일 무주택 실수요자의 주거비 부담을 완화하기 위해 일반·신혼부부 디딤돌 대출 금리를 평균 0.2%포인트(p) 인하한다고 밝혔다.연소득 6000만원(생애최초·신혼부부는 7000만원) 이하 무주택 세대주가 5억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있는 일반 디딤돌 대출의 금리는 평균 0.2%p 낮아져 연 1.85~2.40%로 이용할 수 있다. 이를 통해 이용자의 주거 부담은 연간 약 26만원 줄어드는 것으

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울시는 한국주택금융공사(HF공사), 서울주택도시공사(SH공사)와 함께 주택연금 가입자의 빈집을 활용한 새로운 유형의 공적임대주택 '세대이음 자산공유형 더드림주택'을 선보인다고 28일 밝혔다.세대이음 자산공유형 더드림주택은 요양원 및 병원 입원 등으로 생긴 주택연금 가입자의 빈집을 SH공사가 임대해 청년·신혼부부에게 주변 시세 대비 80% 수준으로 다시 임대(전대)하는 방식이며, 전국에서 처음으로 도입된다.현재 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노년층의 경우 HF공사의 '주택연금'에 가입하면 HF공사에

[서울파이낸스 박성준 기자] 정부가 공시가격의 낮은 현실화율(시세 반영률)과 유형·지역 간 편차를 해소하기 위해 '부동산 현실화 로드맵'을 발표했다. 핵심은 오는 2030년까지 현실화율을 90%까지 높여 형평성을 개선한다는 것이다. 하지만 각계 전문가들은 공시가격을 향한 불신부터 해소해야 한다며 쓴소리를 쏟아냈다.국토연구원은 지난 27일 서울 양재동 한국감정원 수도권 본부에서 '부동산 공시가격 현실화 계획' 수립을 위한 공청회를 열고 공시가격 현실화율 제고 목표치로 △80% △90% △100% 등 복수의 검토안을 제안, 목표치까지의

[서울파이낸스 박성준 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "중저가 1주택을 보유한 서민들의 재산세 부담이 늘어나지 않도록 하겠다"라고 밝혔다.홍 부총리는 28일 오전 정부서울청사에서 제9차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "부동산 공시법에 근거한 공시가격 현실화 로드맵이 곧 발표될 예정"이라며 이같이 말했다.국토교통부는 전날 서울 한국감정원 수도권본부에서 국토연구원 주관 부동산 공시가격 현실화 계획 수립을 위한 공청회를 열고 '부동산 현실화 로드맵'을 발표했다. 현실화율 도달 목표치로는 △80% △90% △100%

[서울파이낸스 나민수 기자] 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "매매시장과 전세시장의 안정을 조화롭게 달성할 수 있도록 다각적으로 고민할 예정"이라고 28일 말했다.홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 제9차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이렇게 밝혔다.그는 "현재 전세 시장은 임대차 3법 등 새로운 제도가 정착돼 가는 과도기적 상황에서 다양한 정책 이외 요인도 시장에 복합적으로 영향을 미치는 상황"이라고 진단했다. 이어 "4분기 중 수도권과 서울의 아파트 입주 물량이 예년을 상회하고 있다"면서 "저금리 기조 등 정책 요인과

[서울파이낸스 나민수 기자] 부동산 공시가격의 시세 반영률을 높이기 위한 정부의 방안이 제시됐다. 현실화율을 90%까지 통일시키되 유형별, 가격대별로 목표도달 속도와 시점을 달리했다.국토교통부와 국토연구원은 27일 서울 양재동 한국감정원 수도권본부에서 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 공청회를 열고 3가지 검토안을 내놨다. 검토안은 시세반영률 목표 80%, 90%, 100%를 상정하고 공동주택(아파트), 표준(단독)주택, 표준지의 현실화율에 따라 크게 3개의 안으로 구분했다.80%안(1안)에서 시세 9억원 미만 아파트는

[서울파이낸스 박성준 기자] 정부가 오는 2030년까지 10년간 부동산 가격의 지표인 공시가격 현실화율을 90%까지 끌어올리는 방안을 추진한다. 서민·중산층의 재산세 부담이 커질 수 있다는 지적에 대해선 여당은 재산세를 경감하겠다는 방침을 내놨다.한정애 더불어민주당 정책위의장은 27일 원내대책회의에서 "국토연구원이 공시가격 현실화 로드맵을 발표한다"라며 "오는 2030년까지 시가의 90%까지 맞추자는 내용의 로드맵"이라고 말했다. 현재 공시가격의 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)은 △토지 65.5% △단독주택 53.6% △아파트

[서울파이낸스 박성준 기자] 지난 7.10 부동산 대책 발표 이후 3개월동안 약 3만명이 생애최초 주택 구입에 따른 취득세 감면 혜택을 받을 것으로 나타났다. 혜택 금액으로는 365억원 규모다.행정안전부는 지난 7.10대책으로 시행된 '생애최초 주택 취득세 감면' 제도의 운영 현황을 중간점검하고 결과를 27일 발표했다. 국회 논의를 거쳐 지난 8월12일부터 시행됐지만 정책이 발표된 날인 7월10일 이후 주택을 구입한 경우부터 소급해 혜택을 받을 수 있도록 설계됐다.생애최초 주택 취득세 감면은 처음으로 주택을 구입하는 연소득 7000

[서울파이낸스 박성준 기자] 최근 전세난이 심각해지자 정부가 조만간 24번째 부동산 대책을 내놓을 것으로 알려졌다. 복잡하게 얽힌 현재 상황을 타개할 '묘수'가 마땅치 않은 만큼 이번 대책은 기존 대책의 방향성을 유지·보완하는 방식으로 진행할 것으로 보인다. 전문가들은 '공급' 방안을 적극적으로 모색해야 전세난을 해소할 수 있을 것이라고 조언한다.27일 국토교통부와 기획재정부 등 관계 부처에 따르면 정부는 24번째 부동산 대책으로 이르면 이번주 '전세 대책'을 내놓을 전망이다. 다만, 기재부는 전세 대책 발표 여부 및 시기 등에 대

[서울파이낸스 박성준 기자] '천도론'으로 세종시 땅값이 3분기 4.5% 뛰면서 가장 높은 상승폭을 기록했다. 행정수도 이전에 대한 기대감이 반영되면서 토지시장이 과열된 것으로 보인다.국토교통부는 올해 3분기 전국 지가가 0.95% 상승했으며, 상승폭은 올해 2분기(0.79%)와 비교해 0.16%포인트(p) 증가했고 지난해 3분기(0.99%) 대비 0.04%p 감소했다고 26일 밝혔다.올해 3분기까지 전국 지가는 누계로 2.69% 상승했으며 지난해 3분기까지 누계치인 2.88%와 비교해 0.19%p 줄었다. 지난 2018년 3분기까

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 주택 '공급절벽'이 현실화되고 있다. 내달 전국 입주 물량이 증가하는 데 반해 서울에서는 한 개 단지에서만 입주에 나선다.26일 직방에 따르면 오는 11월 전국 입주물량은 1만9916가구로 이번달과 비교해 11% 증가하는 것으로 나타났다. 권역별로는 수도권에서 1만1438가구, 지방에서 8478가구가 입주하며 전월 대비 각각 17%, 5% 가량 물량이 증가하는 것이다.전용면적 85㎡이하 면적대는 전체 물량의 96%(1만9121가구)를 차지하면서 중소형 불량 비중이 높았으며, 단지 규모별로는 500가

[서울파이낸스 나민수 기자] 당정이 공공재건축에 대한 조합의 참여를 독려하기 위해 선도사업에선 기부채납 비율을 최소화하는 등 각종 인센티브를 제공하는 방안을 추진 중이다.공공재건축은 정부가 8.4공급대책을 통해 제시한 재건축 사업으로, 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 시행에 참여하고 용적률을 500%까지 늘려주되 증가한 용적률의 50~70%를 기부채납으로 환수하는 방식이다.26일 주택업계 등에 따르면 국토교통부는 공공재건축 선도사업에 참여하는 재건축 조합에 대해서는 기부채납받는 용적률을 최소화하는 방안을 서울시와 협의 중이다.공공

[서울파이낸스 박성준 기자] 10월 넷째 주에는 지난주 과천 지식정부타운과 하남 감일지구 주상복합 등이 견본주택을 개관한 데 이어 경기·부산·대구 등 전국 주요 단지들이 분양에 나서면서 뜨거운 열기가 예상된다.25일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 10월 넷째 주(26~31일) 전국 14곳·6249가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나서는 곳은 13곳이다.[청약 단지] 금주 청약접수가 실시되는 단지는 14곳이다.26일 △시흥 군자 서희스타힐스 1곳에서 청약접수를 시작한다. 27일 △남양주 별내자이더스타(주상복합

[서울파이낸스 나민수 기자] 김현미 국토교통부 장관이 중산층도 살 수 있는 중대형 공공임대 공급 방안 등을 포함한 공공임대 개선 대책을 내달 발표하겠다고 밝혔다.김현미 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합 국정감사에서 천준호 더불어민주당 의원이 중산층을 위한 공공임대 방안에 대한 질의에 이같이 말했다.김 장관은 "공공임대의 평형을 확대해 중산층에도 공급하는 방안에 대해 재정당국과 협의 중이고 11월 중에는 구체적인 방안을 알려드릴 것"이라며 "재정당국의 지원 방침에 변화가 있을 것 같다"고 말했다.앞서 8월 문재인 대통령이 공공임

[서울파이낸스 나민수 기자] 전세 낀 집을 매매할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지 여부를 기재하게 하는 내용의 임대차 계약서 개정안이 나왔다.국토교통부는 23일 이같은 내용을 반영한 임대차계약서 개정안을 담은 공인중개사법 시행규칙을 입법예고했다.개정안은 중개대상물 확인설명서에 전세 낀 집의 계약을 할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 썼는지 여부를 적도록 했다. 또 현재 임대차 기간과 계약갱신 시 임대차 기간은 언제인지도 쓰도록 했다.이렇게 되면 공인중개사는 집 매매 계약을 중개할 때 기존 세입자로부터 계약갱신청구권 행

[서울파이낸스 나민수 기자] 김현미 국토교통부 장관이 전세난 해결을 위해 월세 세액공제를 확대하는 방안을 기획재정부와 논의하겠다고 밝혔다.김 장관은 23일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 박상혁 더불어민주당 의원이 월세에 대한 세액공제를 확대하는 방안을 제시하자 "세액공제 등을 통해 세입자의 부담을 덜어주는 방안에 대해 공감한다"며 "이 문제에 대해서는 재정당국과 협의가 필요한 사안인 만큼 협의하도록 하겠다"고 말했다.현재 연간 총급여 7000만원 이하인 무주택 가구가 기준시가 3억원을 넘지 않는 주택에 거주 중일 때 750만원 한

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울 서초구가 서울시의 반대에도 불구하고 9억이하 1가구 1주택에 대한 재산세 50% 감면 조례안의 공포를 강행했다. 이에 서울시는 대법원 제소와 집행정지신청 등으로 맞설 방침이다.서초구는 23일 구 조례 제1267호로 '서울특별시 서초구 구세 조례 일부개정조례'를 공포하고 이날 오전 전자구보로 발행된 제2678호 구보에 다른 조례 3건과 함께 실었다.공포 즉시 시행되는 개정 조례에는 9억원 이하 1가구 1주택의 2020년도분 재산세 중 자치구 몫의 50%(재산세 총액 기준 25%)를 감경하는 내용이 담