[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값의 상승세는 29주째 이어지고 있지만, 12.16 부동산대책 이후 상승폭은 꾸준하게 줄어들면서 4주째 하락했다.17일 한국감정원에 따르면 1월 둘째 주(13일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0.04% 상승하며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 0.03% 떨어졌다. 다만, 수도권(0.13%)과 지방(0.05%) 등에서 상승폭이 확대되면서 전국 매매가격(0.09%) 또한 상승폭이 확대됐다.강남4구(0.01%)의 상승폭이 크게 줄었다. 구 외곽 일부 단지에서 상승하는 모습도 보였지만, 대다수

[서울파이낸스 박성준 기자] 1월 넷째 주 분양시장은 지난주와 마찬가지로 한산할 전망이다.17일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 1월 넷째 주(20~25일) 전국에서 청약을 접수하거나 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 한 곳도 없다.금융결제원에서 한국감정원으로 청약업무가 이관됨에 따라 당첨내역과 경쟁률 조회를 제외한 업무가 마무리된다. 이에 따라 내달까지 청약일정은 잠정 중단될 것으로 보인다.[청약 단지]넷째 주 청약이 실시되는 단지는 한 곳도 없다.[견본주택 개관단지]개관 예정인 견본주택은 한 곳도 없다.

[서울파이낸스 이진희 기자] 정부가 12.16 부동산대책을 통해 '투기와의 전쟁'을 선포한 지 한 달. 서울 재건축 시장은 '호가 전쟁'이 한창이다. 규제 직격탄을 맞은 강남권 일대가 호가 유지를 위해 버티기에 들어갔다면, 사업 추진에 속도가 붙은 목동 재건축 단지는 값이 매섭게 뛰고 있다. 결이 다른 신경전이 벌어지는 셈이다. 호가와 관계없이 거래는 전반적으로 자취를 감췄다. 정부가 올해 또다시 '초강력 대책'을 예고한 터라 당분간 눈치보기가 이어질 것이란 분석이다. 다만, 목동 등지로의 수요쏠림이 이어지는 만큼 지역별 간극이 커

[서울파이낸스 이진희 기자] 1월 전국의 입주경기가 지난달보다 더 악화될 것이라는 전망이 나왔다. 12.16 부동산대책으로 정부의 주택시장규제 기조가 강화되면서 시장에 대한 기대감이 낮아진 영향이다.16일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치는 76.8로, 지난해 12월 전망치보다 7.6p 하락했다.HOSI는 주택사업자가 입주를 앞두고 있거나 입주하고 있는 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 기준선으로 그 이상일 경우 입주 경기가 긍정적이라는 전망이 우세하다는 의미이며, 100 미만이면

[서울파이낸스 박성준 기자] 박선호 국토교통부 제1차관은 16일 tbs '김어준의 뉴스공장'에 출연해 "통계 지표들을 종합해볼 때 주택시장이 빠른 속도로 안정화되고 있어 주택거래 허가제에 대한 검토는 하지 않았다"고 말했다.박 차관은 "투기세력으로 집값이 급등한 상황에서 일부 전문가들이 주택거래 허가제를 도입하자고 주장할 정도로 엄중한 상황에 주목할 필요가 있다고 강조한 취지"라면서 "12.16 부동산대책 발표 잊언과 비교하면 상승폭이 5분의 1 수준으로 줄었고 보합 수준에 접어들었다"고 설명했다.이어 "12.16대책 발표 이후 시

[서울파이낸스 나민수 기자] 문재인 대통령이 '12.16 부동산대책'과 관련해 더욱 강력한 대책을 강구하겠다는 뜻을 밝혔다. 대책 발표 이후 9억원 이하 주택가격과 전세값이 오르는 등 풍선효과가 나타나고 있다는 판단에서다.문 대통령은 14일 청와대에서 열린 신년 기자회견에서 부동산 정책과 관련한 질문에 "부동산 투기를 잡고 시장을 안정화시키겠다는 정부의 의지는 확고하다"며 "일부 지역은 서민들이 납득하기 어렵고 위화감을 느낄 만큼 급격히 상승한 곳이 있는데, 이런 지역들은 가격이 원상회복돼야 한다고 생각한다"고 말했다.이어 "어떤

[서울파이낸스 박성준 기자] 문재인 대통령은 14일 청와대 영빈관에서 열린 신년 기자회견에서 부동산 정책과 관련해 "지난번 부동산대책으로 모든것이 갖춰졌다 생각하지 않는다"면서 "효과를 다했다고 판단되면 더욱 강력한 대책을 끝없이 내놓을 것"이라고 말했다.문 대통령은 이날 부동산 대책과 관련된 기자들의 질문에 "최근 대책으로 부동산 시장이 상당히 안정되고 있다"면서 "서울 근교 9억원 이하 주택 가격이 오르는 '풍선효과'는 예의주시하고 있다"고 말했다. 이어 "부동산 투기를 잡고 가격을 안정시키겠다는 정부의 의지는 확고하다"면서 "

[서울파이낸스 이진희 기자] 이달 분양경기에 대한 기대감이 낮아진 것으로 나타났다. 분양비수기와 설 연휴가 겹친 데다 주택 청약시스템 이관으로 달라진 분양사업환경이 부정적 인식을 키운 것으로 분석된다.14일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 전월보다 10.9p 하락한 78.6을 기록했다. 일부 지방광역시는 분양시장에 대한 기대감이 유지되고 있으나, 상승과 하락을 반복하면서 변동성이 큰 양상이다.HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두거나 진행 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. HSSI

[서울파이낸스 나민수 기자] 입주 1년이 안 된 서울 신축 아파트의 실거래가가 분양가 대비 평균 45% 가량 오른 것으로 나타났다. 13일 직방이 입주 1년 미만 아파트를 대상으로 분양가격과 매매 거래가격을 비교 분석한 결과 2019년 하반기 매매거래가격이 분양가와 비교해 6812만원(12.73%) 높게 거래된 것으로 분석됐다. 2019년 하반기 분양가격 대비 거래가격이 상반기(3391만원)와 2018년 하반기(3770만원)에 비해서도 3000만원 이상 더 상승했다. 신축과 분양 아파트에 대한 수요자의 선호도가 더 높아지면서 분양가

[서울파이낸스 이진희 기자] 10세미만 어린 자녀에게 건물을 증여하는 사례가 늘고 있다. 집값 상승과 그에 따른 양도·보유세 부담을 피하려는 다주택자들이 증여를 택한 것으로 풀이된다.13일 국세청의 '2019년도 국세통계 연감'에 따르면 2018년 납부세액이 결정된 증여는 모두 16만421건, 증여된 재산의 가치는 모두 28조6100억4700만원으로 집계됐다. 1건당 평균 1억7834만원어치 재산이 증여됐다.전년과 비교해 결정 건수와 증여재산가액이 각 9.62%, 16.65% 늘었고 건당 평균 증여재산가액도 6.41% 증가했다. 수

[서울파이낸스 박성준 기자] 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 주택금융공사가 전세금을 대신 반환해주는 보증 상품이 나온다.13일 금융당국에 따르면 주택금융공사가 이르면 6월께 전세금 반환 보증 상품을 출시할 예정이다.주택금융공사가 현재 상품 출시를 위해 공사법 시행령 개정 절차를 진행 중인데, 금융사들의 전산개발 등 절차까지 감안할 경우 상품 출시까지 6개월 정도는 소요될 전망이다.기존에 전세대출 보증만 취급했던 주택금융공사가 전세대출을 받은 사람에게 전세금 반환보증도 함께 받을 수 있도록 '전세금반환보증상품'까지 함께 제공하겠

[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 재건축 아파트값이 17주 만에 하락했다. 기습 발표된 12.16 부동산대책의 영향으로 투자 심리가 크게 위축되는 분위기다. 대책 효과를 검증하기엔 시간이 다소 필요하지만, 당분간 방향성 탐색을 위한 움직임이 이어질 것이란 전망이 나온다.11일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.09% 상승했다. 12.16 대책 발표 후 3주 연속(시세통계를 집계하지 않은 1월 첫째 주 제외) 상승폭이 둔화됐다. 일반 아파트는 0.11% 오른 반면, 재건축은 0.03% 하락했다. 비강남권이 상승을 견인

[서울파이낸스 박성준 기자] 1월 셋째 주도 아파트투유 청약시스템 이관으로 인해 분양시장은 한산할 전망이다.10일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 1월 셋째 주(13~18일) 전국 5곳·1438가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 한 곳도 없다.당초 한국감정원으로의 청약업무 이관에 필요했던 주택법 개정안 통과가 국회에서 난항을 겪으며 계획됐던 2월에도 정상업무가 어려울 것으로 보였으나, 전날 국회 본회의에서 개정안이 통과되면서 2월 내 업무는 정상화될 예정이다.[청약 단지]셋째 주 청약이 실시되는 단지는 5곳이

[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 주택시장을 바라보는 정부와 시장의 온도차가 뚜렷하다. 주택 물량난을 호소하는 시장과 달리 정부는 집값 급등 원인을 '투기수요'로 진단하면서 혼란이 가중되고 있다.특히 정부가 주택공급이 충분하다는 입장과 함께 규제 기조를 이어갈 뜻을 내비치자 시장에선 공급부족 우려가 더욱 짙어지는 분위기다. 일각에선 시장 상황을 반영한 재점검이 필요하다는 지적이 제기된다.서울시는 지난 6일 "서울 부동산 공급은 충분하지만, 서울 외 거주자와 다주택자 등 실수요보다 투기수요가 확대됐다"면서 '공급부족론'에 전면으로 반

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 내 주택청약종합저축 1순위 가입자 수가 300만명을 넘어섰다. 정부의 잇따른 규제에도 불구하고 주택도시보증공사(HUG) 분양가 규제 및 분양가상한제 시행으로 분양주택이 인근 주택 시세보다 저렴하게 공급되면서 시세차익이 확대돼 가입자 수가 확대되고 있는 것이다. 10일 금융결제원에 따르면 서울 주택청약종합저축 가입자 수는 지난 11월 말 기준으로 총 590만221명으로 집계됐으며, 이는 지난 10월 588만5251명보다 1만4970명이 늘어난 수치다. 이중 청약 1순위 자격을 얻은 사람은 총 300만

[서울파이낸스 박성준 기자] 주택 청약시스템의 이관 내용을 담은 주택법 개정안이 법사위를 통과했다. 청약업무의 파행을 막을 수 있을 것이란 기대가 나왔지만, 이날 국회 본회의가 지연되면서 청약 업무 정상화는 여전히 안갯속이다.9일 국회에 따르면 금융결제원에서 한국감정원으로 청약시스템을 이관하는 내용의 '주택법 일부개정법률안'이 국회 법제사법위원회를 통과했다. 또한 개정안은 제374국회(임시회) 제 2차 본회의 의사일정 내 192번째 등록됐으며, 이날 오후 본회의를 거쳐 정부로 이송되고 국무회의 의결과 관보 고시 등 약 보름 뒤부터

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해 서울 아파트 청약 경쟁률이 2009년 이후 최고 경쟁률을 기록했다.아파트 분양 평가 앱 리얼하우스는 지난해 서울 지역 1순위 평균 청약경쟁률이 28.03대 1을 기록했다며, 아파트 청약경쟁률이 발표된 이후 11년 만에 최고치를 기록했다고 8일 밝혔다.지난해 서울 지역에서 일반 분양된 아파트는 1만1907가구로 평균에 비해 높은 수준이었지만 33만3761명의 아파트 청약자가 몰리면서 역대 최고치의 청약경쟁률을 갈아치웠다.서울 지역 연도별 청약경쟁률 추이를 살펴보면 2009년부터 2014년까지 한자리

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값의 상승세가 주춤하고 있다. 상승세는 28주째 이어지고 있지만 겨울 비수기와 함께 12.16 부동산대책 발표 영향으로 상승폭이 3주째 둔화되고 있다.9일 한국감정원에 따르면 1월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승하며 지난주(0.08%) 상승폭보다 0.01% 둔화됐다. 서울을 비롯해 수도권(0.11%)은 물론 지방(0.04%)에서도 아파트값이 하락하면서 전국(0.07%)도 상승폭이 소폭 떨어졌다. 동남권(0.04%)의 상승폭이 눈에 띄게 줄고 있다. 12.16 부동산

[서울파이낸스 박성준 기자] 정부가 초고가 주택에 대한 대출규제 등을 담은 12.16 부동산대책을 발표했음에도 불구하고 서울 강남아파트 청약에는 여전히 수많은 청약통장이 몰리고 있다. 수억원의 현금을 필요로 하지만 당첨되기만 한다면 시세차익을 누릴 수 있기 때문이다. 하지만 대출 규제로 일반 서민은 참여하지 못하고 현금부자들만 참여할 수 있는 '그들만의 리그'로 변질되고 있다.9일 금융결제원에 따르면 지난 3일 1순위 해당지역 청약을 진행한 서울 강남구 개포동 '개포프레지던스 자이'는 223가구 공급에 1만5082건이 몰리면서 평균

[서울파이낸스 이진희 기자] 정부와 여당이 9일 여의도 면적 26.6배에 해당하는 접경지역 군사시설 보호구역을 추가 해제하기로 했다.조정식 더불어민주당 정책위의장은 당정이 이날 국회 의원회관에서 열린 '군사시설 보호구역 해제 및 완화' 관련 당정협의회에서 이같이 결정했다고 밝혔다.조 정책위의장에 따르면 이번에 군사시설 보호구역이 해제되는 곳은 14개 지역이며, 면적만 7709만6121㎡에 달한다. 해제지역 79%는 강원도, 19%는 경기도로 군사시설이 밀집한 접경지역을 우선 해제하고, 인천을 비롯한 충북 충주와 경남 창원도 포함됐다