[서울파이낸스 이서영 기자] 국토교통부는 지난해 말 기준으로 외국인이 보유한 국내 토지는 전년 대비 1.9%(468만㎡) 증가한 253.3㎢로 전 국토 면적(10만413㎢)의 0.25% 수준이라고 23일 밝혔다.외국인 보유 토지는 공시지가로 보면 31조4962억원으로 전년 말 대비 3.1% 증가했다. 늘어난 외국인 보유 토지는 여의도 면적(290만㎡)의 1.6배 크기다.미국 국적자 보유 토지는 전년 대비 2.7% 늘어난 1억3327만㎡로, 전체 외국인 토지의 52.6%를 차지하고 있다. 이어 △중국 7.9% △유럽 7.2%△ 일본

[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 주요 재건축 단지들이 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 '집을 사겠다'는 사람은 2주 연속 늘었다. 부동산 규제 완화를 공약한 오세훈 시장이 당선되면서 주요 재건축 단지를 중심으로 매수심리가 다시 살아난 탓이다.23일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 '주간KB주택시장동향'에 따르면, 4월 셋째 주 서울 매수우위지수는 지난주(80.1)보다 높아진 83.1로 조사됐다. 아직 100보다는 아래로 집을 팔겠다는 이들이 더 많은 수치지만, 오 시장 취임 전 서울의 매수우위지수는 6주연속 하락했다가 취임 직후인

[서울파이낸스 노제욱 기자] 성남시 분당구가 과천시를 제치고 경기도에서 평균 전셋값이 가장 비싼 지역으로 부상했다. 과천시는 경기도 전셋값 1위 자리를 4년 10개월 만에 내줬다.23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 동향을 분석한 결과, 지난달 분당구의 3.3㎡당 아파트 평균 전셋값은 2647만6000원으로, 지난해 3월보다 730만2000원(38.1%) 올랐다. 반면 지난달 과천시의 3.3㎡당 아파트 평균 전셋값은 2636만2000원으로, 1년 전보다 52만3000원(1.9%) 하락했다.분당구 전셋값은 분당

[서울파이낸스 노제욱 기자] 전국적으로 주택 청약 1순위 자격을 갖춘 가입자가 늘어나는 가운데, 서울에서만 10만명 가까이 증가한 것으로 나타났다. 시장에 매물이 없는 상황에서, 시세보다 저렴한 분양가로 인해 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1분기 전국 주택청약종합저축 1순위 증가분은 44만3983명으로 절반 이상인 26만2792명이 수도권 가입자였다. 특히, 서울에서만 전 분기(4만5334명) 대비 2배 이상 늘어난 9만6114명이 1순위 자격을 갖췄다.이처럼 서울 청약 경쟁에 수요자들이

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울에서 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 지속되며, 지난주에 이어 재건축 단지 중심으로 집값이 상승세를 기록했다.22일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 4월 셋째 주(19일 기준) 서울 집값은 0.08% 오르며 지난주(0.07%)보다 상승 폭을 키웠다. 이번 조사는 지난 21일 발표된 사전청약 물량확정과 서울시의 토지거래허가구역 지정에 대한 내용은 반영되지 않았다.서울은 주요 재건축 단지가 위치한 지역들의 집값이 올랐다. 노원구(0.17%)는 상계동 구축과 월계동 재건축, 강남구(0.1

[서울파이낸스 이서영 기자] 서울시는 재건축 안전진단 기준 개정을 위한 개선 건의안 공문을 국토교통부에 발송했다고 21일 밝혔다.시는 노후 아파트의 주거환경 개선이 가능하도록 현실적인 안전진단 기준을 마련해 국토부에 개선을 건의했다고 설명했다. 현행 재건축 안전진단 기준은 2018년 2월 변경되면서 주거환경이나 설비 노후도 등 주민 실생활에 관련된 부분보다 구조 안전성에 중점을 둬 안전진단 통과가 어렵게 만든 부분이 있다고 시는 지적했다.시는 또 신속한 주택공급을 위해 도시·주거환경정비 기본계획 변경과 관련해 시의회에도 협조를 적극

[서울파이낸스 이서영 기자] 오는 7월부터 약 5개월동안 4차례에 걸쳐 인천 계양 등 수도권 3기 신도시 등에서 공공분양 아파트 3만200호의 사전청약이 진행된다.21일 국토교통부는 올해 공공분양 아파트의 사전청약 대상지와 공급 물량, 공급 일정을 확정해 발표했다.사전청약은 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장한다.국토부는 7월부터 연말까지 4차례에 걸쳐 진행한다. 7월에는 3기 신도시인 인천 계양(1100호)을 비롯해 △위례신도시(400

[서울파이낸스 이서영 기자] 올해 서울의 아파트 거래가 크게 줄었지만, 여전히 가장 활발하게 아파트 매수에 나서고 있는 연령층은 30대로 나타났다.21일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4495건으로, 전달(5435건)보다 17.3% 감소했다. 서울의 아파트 거래는 작년 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.2% 급감한 데 이어 2월 5435건(-9.4%), 3월 4495건(-17.3%)으로 매달 감소하고 있다.업계는 그동안 집값이 많이 올랐고 겨울 비수기

[서울파이낸스 노제욱 기자] 2.4 공급대책 발표 이후 서울 집값이 잠시 주춤한 가운데 인천은 가격 상승 폭을 키우고 있다. 인천은 서울의 높은 집값으로 인한 '탈서울' 수요에 더불어 교통망 확충 등의 기대감에 수요가 늘어나는 것으로 분석된다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 인천 아파트 매매가격 상승률은 5.01% 오른 것으로 조사됐다. 시도별로 경기도(5.73%) 다음으로 두 번째 높은 상승률이며, 서울(1.56%)의 3배가 넘는 수치다. 주택시장 소비심리지수도 다른 지역은 하락세를 보이는 가운데 인천은 급등세를 나타냈다. 한

[서울파이낸스 노제욱 기자] 더불어민주당 김병욱 의원은 종합부동산세 부과 기준을 상향조정하는 내용의 종부세법 개정안을 대표 발의했다.20일 개정안에 따르면 우선 종부세 공제액 기준을 공시지가 합산 현행 6억원에서 7억원으로 상향해 종부세 적용 대상을 줄였다.또 1가구 1주택의 경우 종부세 적용 대상을 공시지가 현 9억원에서 12억원으로 상향한 한편 노인층 공제율과 장기보유 공제율을 올리는 등 공제 범위도 확대했다.소득세법 개정안을 통해서는 주택 과세 구간을 현 '3억원 초과'에서 △ 3억원 초과 6억원 이하 △ 6억원 초과 12억원

[서울파이낸스 이서영 기자] 한국토지주택공사(LH)는 '2021년 전국 토지·주택 공급계획'을 공개한다고 20일 밝혔다.올 4월 이후 LH가 공급하는 토지는 총 1910필지 483만7000㎡이다. 이 중 공공주택 60필지, 186만8000㎡가 공급될 예정이다. 이 외에도 △단독주택 945필지, 32만4000㎡ △상업업무 468필지, 47만3000㎡ △산업유통 274필지, 163만7000㎡ △기타 163필지, 53만5000㎡이 공급된다. 주택은 총 2만6498호가 공급될 예정이다. 주택 유형별로 공공분양이 1만9743호, 신혼희망타운

[서울파이낸스 노제욱 기자] 해마다 1인 가구가 가파르게 증가하면서 소형오피스텔에 대한 수요가 크게 늘어나고 있다.20일 행정안전부 주민등록 인구통계 분석(3월31일 기준)에 따르면 1인 가구가 910만 가구를 넘어서며 사상 최고 기록을 경신했다. 1인 가구 비중은 전체의 39.5%를 기록했다.1인 가구가 증가하면서 소형오피스텔 임대수익률도 영향을 받고 있다. 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에서 지난해 7월부터 올해 3월까지 임대수익률 변동 추이에 대해 살펴본 결과, 면적이 클수록 임대수익률이 낮게 나타났다. 또 면적이 클수록

[서울파이낸스 이서영 기자] 부동산 투기 의혹을 수사하는 정부 합동특별수사본부(특수본)가 기획부동산에 대해서도 본격적인 수사에 나섰다.19일 특수본에 따르면 이날 현재 내사·수사 대상은 394건,1566명에 달한다. 부동산 투기와 관련한 대상은 198건·868명, 기획부동산·부동산 불법 전매 등과 관련한 대상은 196건·698명이다.특별수사단장인 최승렬 경찰청 국가수사본부 수사국장은 이날 기자 간담회에서 "지난달 말 특수본 규모를 770명에서 1560명으로 대폭 확대하면서 수사 대상을 기획부동산으로 넓혔다"고 설명했다. 특수본이 기

[서울파이낸스 노제욱 기자] 송파구가 올해 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역으로 나타났다. 최근 서울에 번지고 있는 재건축 기대감에 송파구의 '잠실주공5단지'도 강세를 보이면서 상승세를 견인한 것으로 보인다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 지난주까지 서울 아파트값은 주간 누적 기준 1.12% 상승했다. 지난해 같은 기간(0.13%)과 비교하면 약 10배 높다.서울 아파트값은 정부의 2.4 공급대책 발표, 세금 부담 강화 등으로 주춤하며 관망세를 보였다. 이후 오세훈 후보의 서울시장 당선으로 재건축 규제 완화에 대

[서울파이낸스 노제욱 기자] 40세 미만 연령대에서 서울 부동산 매수가 활발하게 이뤄지고 있다.19일 직방은 서울 소재 집합건물을 매매한 소유권이전등기의 매수인 통계를 분석한 결과, 40세 미만 연령층 비중이 40%에 육박하는 것으로 조사됐다고 밝혔다. 반면 40~59세의 비중은 절반 이하로 줄어들었다. 집합건물이란 공동주택보다 상위개념으로 아파트, 오피스텔, 주상복합, 빌라, 지식산업센터 등을 모두 포함한다.올해 1분기 서울에서 집합건물 매매 소유권이전등기를 신청한 매수인의 연령별 비중은 △40세 미만 37.1% △40~59세 4

[서울파이낸스 노제욱 기자] 공공재개발 후보지에서 첫 주민설명회가 개최되는 등 공공재개발 사업이 본궤도에 들어섰다. '최고 49층, 용적률 600%'의 수익성 좋은 조건으로 추진한다는 계획이지만, 일부에선 높은 용적률로 인한 일조권 침해 등 부작용을 우려하는 목소리가 나온다. 16일 정비업계에 따르면 흑석2구역 조합설립추진위원회는 이날 '공공재개발사업 주민설명회'를 개최한다. 이는 공공재개발 후보지가 여는 첫 주민설명회다. 사업에 대한 주민들의 동의를 구하기 위한 발판으로, 재개발사업에 본격적으로 발을 내딛는 단계라고 할 수 있다.

[서울파이낸스 노제욱 기자] 청와대는 16일 개각을 발표하면서 노형욱 국무조정실장을 차기 국토교통부 장관으로 내정했다.노 후보자는 공공 주도의 도심 고밀 개발 사업을 골자로 한 '2·4 대책'을, 변창흠 전 장관에 이어 수행하게 됐다. 노 후보자는 기획재정부 출신으로 부동산보다는 '기획·예산 분야 전문가'로 꼽히지만, 기재부 업무가 세제 등 부동산 정책과 어느 정도 연관이 있고, 국무조정실이 정부 부처 업무를 총괄하는 역할을 하는 곳이기 때문에 국토 및 부동산 정책에서도 역량 발휘가 기대된다. 노 후보자는 전북 순창 출신으로 광주제

[서울파이낸스 노제욱 기자] 4월 셋째 주 분양 성수기가 한풀 꺾이면서, 분양 물량이 전주 대비 절반가량으로 줄었다.16일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 4월 셋째 주(19일~25일 기준) 전국 11곳·5592가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나서는 곳은 13곳이다. [청약 단지] 4월 셋째 주 청약을 실시하는 단지는 11곳이다.19일 △천안 신불당 모나크 545(오피스텔) △산청옥산(국민임대·영구임대) 등 3곳에서 청약 접수를 시작한다. 20일 △파주운정3 A30블록(공공임대리츠) △검단신도시 예미지 퍼스

[서울파이낸스 노제욱 기자] 국토교통부는 올해 2분기(4월~6월) 전국 입주 예정 아파트가 5만975세대(수도권 2만5443세대, 서울 6560세대)로 집계 됐다고 16일 밝혔다.2분기 세부 입주 물량을 보면, 수도권은 4월 △서울마곡(512세대) △인천오류(2894세대) 등 4899세대, 5월 △성남대장(1964세대) △의정부고산(1331세대) 등 7817세대, 6월 △인천검단(1168세대) △김포마송(574세대) 등 1만2727세대가 입주할 예정이다. 지방은 4월 △부산만덕(1969세대) △광주계림(908세대) 등 9197세대,

[서울파이낸스 노제욱 기자] 최근 1년간 분양된 전국 민간아파트의 평균 분양가격이 평당 1350만원인 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 '민간아파트 분양가격 동향'(3월 말 기준) 결과를 공개했다. 전국 민간아파트의 최근 1년간 1㎡당 평균 분양가격은 410만1000원으로 전월 대비 2.88% 상승했다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 1353만원이다. 지역별 1㎡당 평균 분양가격은 서울 857만3000원, 수도권(서울·인천·경기) 590만4000원,5대 광역시 및 세