[서울파이낸스 나민수 기자] 2015년 주택 인허가 물량 급증 영향으로 내년이면 아파트를 다 짓고도 팔지 못하는 '준공 후 미분양' 물량이 최대 3만가구에 이를 수 있다는 전망이 나왔다.송인호 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장은 26일 KDI 정책포럼 '우리나라 주택공급의 문제점과 개선방향' 보고서에서 2019년 준공 후 미분양 물량이 최대 2만5561가구, 2020년이면 3만51가구에 이를 것으로 추산했다. 이는 2019∼2020년 분양 물량이 29만7000가구인 상황에서 사용자비용(차입금리-주택가격상승률)이 1.0%, 20

[서울파이낸스 박성준 기자] 포스코건설은 오는 9월 계룡건설과 함께 대전 중구 목동 내 '목동 더샵 리슈빌'을 분양할 예정이라고 26일 밝혔다.단지는 지상 최고 29층, 9개 동, 총 993세대로 조성되며, 전용면적별로는 △39㎡ 18세대 △59㎡ 189세대 △84㎡ 508세대 등 715세대를 일반분양한다.단지는 지하철 1호선 오룡역 이용이 가능하며, 동서대로를 통해 둔산동과 은행동 등 대전 도심으로도 빠르게 이동이 가능하다. KTX 호남선 서대전역과 경부선 대전역, 대전복합터미널 등이 인접해 광역교통망 이용도 용이하다. 오는 20

[서울파이낸스 나민수 기자] 앞으로 전월세 거래도 주택 매매처럼 30일 이내에 실거래가 신고가 의무화될 전망이다. 실거래 신고된 전월세 주택은 임차인의 확정일자가 의제 처리돼 별도의 확정일자를 받지 않아도 보증금을 보호받을 수 있게 된다. 반면, 임대인은 전월세 내용 공개로 세원이 노출돼 그동안 임대소득세를 내지 않던 사람도 세금이 부과되는 등 파장이 예상된다.안호영 더불어민주당 의원은 임대차(전월세) 신고 의무화를 골자로 한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 일부 개정안을 26일 대표 발의했다. 이 법안은 그간 전월세 신고제 도입을

[서울파이낸스 박성준 기자] 한국토지주택공사(LH)는 경기 화성동탄2신도시 문화복합용지 2필지와 주차장용지 4필지 등 총 6필지(2만4206㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 25일 밝혔다.이번 공급 용지는 화성동탄2 신도시의 수서고속철도(SRT)·수도권광역급행철도(GTX·예정) 동탄역과 여울공원, 트라이엠파크(예정), 동탄테크노밸리 등이 인접해 교통·문화·레저·업무 등의 생활인프라를 이용할 수 있다.문화복합용지의 필지당 면적은 2078~9334㎡이며, 공급예정가격은 3.3㎡당 1015만~1121만원 수준이다. 건폐율은 60%, 용

[서울파이낸스 이진희 기자] 정부가 오는 10월부터 투기과열지구를 중심으로 민간택지 분양가상한제를 적용한다고 밝히면서 서울 재건축 아파트가 19주 만에 하락했다. 24일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 올라 지난주와 동일한 변동률을 기록했다. 재건축이 0.03% 떨어져 하락 전환했지만 일반아파트는 0.03% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커진 영향이다. 자치구별로 △금천(0.10%) △양천(0.10%) △구로(0.09%) △강동(0.06%) △노원(0.05%) △영등포(0.05%) △관악(0.03%)

[서울파이낸스 이진희 기자] 잇단 주택시장 규제로 지식산업센터가 수익형 부동산의 인기 투자 상품으로 떠오르고 있다. 대출이나 전매제한이 비교적 자유롭고 세제 혜택까지 더해지면서 입소문을 타고 있는 분위기다. 하지만 신규 공급 증가로 인한 공급과잉 우려가 커지고 있는 만큼 전문가들은 신중한 투자를 요구한다. 23일 한국산업단지공단에 따르면 올해 상반기 전국에서 최초 승인을 받은 지식산업센터의 건수는 전년 동기(48건) 대비 25% 늘어난 60건으로 집계됐다. 이는 상반기 기준으로 역대 최다 승인 건수다.지식산업센터의 공급이 급증한 이

[서울파이낸스 나민수 기자] 정부가 지난해부터 지역균형발전을 통해 대규모 교통망 구축사업에 속도를 내면서, 숙원사업의 추진을 기다리고만 있던 지역의 부동산이 새로운 전환점을 맞을 전망이다. 특히 교통망 구축이 광역철도를 중심으로 진행되면서 상대적으로 교통 낙후지역으로 평가받던 곳들이 신규교통망의 수혜를 입기 때문이다.23일 부동산 업계에 따르면 정부가 수도권 광역교통망의 핵심축으로 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX)의 A,B,C 등 전체 3개 노선의 착공이 가시권 안으로 들어왔다. 지난해 12월 착공에 들어간 A노선(운정~동탄)과

[서울파이낸스 박성준 기자] 8월 마지막 주에는 전국에서 5000여가구가 청약을 앞두고 있어 막바지 분양물량이 쏟아질 전망이다. 견본주택 또한 '송파 시그니처 롯데캐슬', '경기 e편한세상 운정어반프라임' 등 수도권 및 전국 곳곳에서 이뤄질 예정이다.23일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 8월 다섯째 주(26~31일) 전국 14곳에서 5422가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 18곳이다.[청약 단지]이번 주 청약이 실시되는 단지는 14곳이다.26일△반포 센트레빌 △인천 청라 센트럴시티(오피스텔) △인천 센트럴

[서울파이낸스 박성준 기자] 포스코건설이 경기 광주시 고산1지구에서 분양하는 '오포 더샵 센트럴포레' 1순위 청약이 마감됐다고 23일 밝혔다.23일 금융결제원에 따르면 오포더샵 센트럴포레 1순위 청약에서 1083가구 모집에 3669건이 접수돼 평균 3.39대 1의 경쟁률을 기록했다.최고 경쟁률은 59㎡A 16가구 모집에 311건이 접수돼19.44대 1로 경쟁률이 가장 높았다. 그 외 타입별로는 △59㎡B 8.06대 1(16가구 모집에 129건) △76㎡A 7.70대 1(41가구 모집에 316건) △76㎡B 1.31대 1(349가구

[서울파이낸스 이진희 기자] 오는 10월에 예정됐던 청약시스템 이관 작업이 내년 2월로 연기됐다. 주택법 개정안의 국회 통과가 지연되고 있는 데다 청약 시스템 개편으로 분양물량 소화에 문제가 있을 수 있다는 건설업계의 우려가 반영된 결과다.국토교통부는 올 10월로 예정된 청약시스템 이관을 내년 2월1일로 연기한다고 23일 밝혔다. 이에 따라 금융결제원은 내년 1월 말까지 청약업무를 수행하게 되며 내년 2월 이후 입주자모집공고를 하는 단지부터 한국감정원에서 청약업무를 맡게 된다. 청약 관련 데이터베이스와 자료도 내년 1월 중 한국감정

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난달 서울의 주택 거래량이 작년 9.13 부동산대책 이후 최대치를 기록한 것으로 나타났다.23일 국토교통부와 한국감정원 조사에 따르면 지난달 전국의 주택 매매거래량은 총 6만7049건으로 지난해 10월(9만2566건) 이후 최대치를 기록했다. 이 통계는 거래 신고일 기준 집계로, 주택거래신고 기간이 60일인 것을 감안하면 지난해 9.13대책 이후 가장 많은 거래가 이뤄진 것이다. 지난달 서울의 주택 매매거래량도 1만2256건을 기록하며 지난해 10월(1만8787건) 이후 가장 많은 거래량이 신고됐다.

[서울파이낸스 박성준 기자] 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 22일 기자간담회를 열고 LH의 업무영역이 광범위하기 때문에 주거복지 등의 업무에 있어 지자체와 협업이 필요하다고 강조했다.변 사장은 이날 세종시에서 열린 기자간담회에서 택지개발, 신도시, 주택건설, 임대주택 관리, 주거 복지, 토지 비축, 도시 재생 사업, 해외 개발사업, 남북협력 사업, 지역 균형 발전 등 LH의 업무영역을 일일이 열거하며 이렇게 주장했다.변 사장은 "(4월 취임한 뒤) LH에 와서 보니 공기업이라기보다는 국가기관 같다는 생각을 많이 한다"면서 "

[서울파이낸스 나민수 기자] 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합이 최근 법원의 관리처분계획 취소 판결에 항소를 결정, 오는 10월부터 내년 3월까지 예정했던 이주를 2심 재판 결과가 나온 이후로 잠정 연기했다.22일 오득천 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합장은 "재판부의 많은 편견이 있어 조합의 답변이 전혀 받아들여지지 않았기에 즉시 항소해 고등법원 재판부를 통해 승소해야 한다"는 내용의 문자를 조합원들에게 보냈다.오 조합장은 "이번 판결로 이주 시기는 부득이 2심 고등법원 재판 결과와 2건의 관리처분 무효소송 이후로

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값이 8주 연속 상승세를 보였다. 분양가 상한제를 민간택지에도 확대·적용한다는 발표 이후 재건축 단지의 상승세는 꺾이고 신축 단지가 세를 주도하고 있다.22일 한국감정원에 따르면 8월 셋째 주(19일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0.02% 상승하며 지난주(0.02%) 상승폭을 이어갔다. 수도권의 경우 지난주와 같은 보합(0%)을 유지했으며, 지방(-0.07%)을 비롯한 전국(-0.04%) 모두 지난주와 같은 하락폭을 유지했다.동남권(0.02%)에서는 상승세가 소폭 줄었다. 서초·강남·송

[서울파이낸스 이진희 기자] 민간택지 분양가 상한제가 서울 아파트 전셋값도 자극하고 있다. 꿈틀대는 신축 아파트값과 함께 전셋값도 덩달아 오르고 있는 것인데, 로또 청약을 노리고 전세에 머물려는 사람들이 임대인의 콧대를 더욱 높이는 모양새다.업계에선 전셋값 급등이라는 풍선효과를 막기 위해선 '전·월세 상한제'를 도입해야 한다는 목소리를 높이고 있다. 다만 제도 시행 전 전셋값을 미리 올리는 부작용 우려와 함께 정부가 전월세 시장에 마저 개입하는 것에 대한 반발이 만만치 않을 전망이다.한국감정원에 따르면 8월 셋째 주 서울 아파트 전

[서울파이낸스 이진희 기자] 정비사업 업계에 8월은 잔인한 달이다. 지난해엔 8.2 부동산 대책과 9.13 대책 예고로 몸살을 앓았다면, 올해엔 민간택지 분양가 상한제로 인해 손발이 묶였다.규제로 골머리를 앓는 대상은 재건축·재개발에서 더 나아가 리모델링, 가로주택정비사업까지 확대됐다. 정부가 이르면 10월부터 민간 분양가 상한제를 전격 시행하기로 하면서 규제망에 속한 곳은 벌써부터 사업이 '올스톱' 될 수 있다는 우려가 크다.일부 사업장에서 적용 유예기간을 달라는 목소리를 키우는 가운데, 업계는 상한제의 적용 시기와 세부 지역을

정부가 공공택지에 이어 오는 10월 민간택지에도 분양가상한제를 도입하기로 했다. 강남 등 인기 지역 재건축 아파트의 높은 분양가가 상승작용을 일으키며 전체 부동산 시장의 불안을 부추기고 있다는 판단에 따른 조치다. 분양가상한제 도입으로 일부 지역의 부동산 시장 과열을 초기에 잡을 수 있을 것으로 보이지만 '로또아파트' 청약열풍, 공급부족 등 예상되는 부작용도 클 것으로 전망된다. 이에 는 분양가상한제 도입에 따른 부동산 시장의 영향을 들여다 봤다. [서울파이낸스 박성준 기자] 분양가 상한제 민간 확대가 예고

[서울파이낸스 나민수 기자] 전주, 천안 등 지방 주요 거점 도시들이 주목받고 있다. 수도권에 비해 규제는 자유롭고, 새 아파트 희소성은 높아 지역민들에게 광역시 못지 않은 인기를 누리고 있기 때문이다.22일 리얼투데이가 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과, 광역시를 제외한 지방 거점도시들의 매매 실거래가 총액이 수도권 주요 도시보다 높은 것으로 나타났다.실제로 지난 2014년부터 아파트 매매 실거래가 총액이 1조원을 넘나드는 곳은 전북 전주, 충북 청주, 충남 천안, 경남 창원 등이었다. 이 중 전주(1조48억789만원)와

[서울파이낸스 나민수 기자] 부산지역 거주자들은 연내 부산에서 분양을 앞둔 단지 가운데 포스코건설의 '남천 더샵 프레스티지'에 대한 관심이 높은 것으로 나타났다.22일 부동산인포가 지난 8월9일부터 15일까지 7일간 홈페이지를 통해 부산지역 거주자를 대상으로 하반기 부산지역 주요분양 단지 20곳에 대한 '하반기 부산지역 분양시장 이끌 유망 분양단지' 설문조사 결과 1위는 전체 응답자(844명)의 43.3%가 남천 더샵 프레스티지를 선택했다. 수영구 남천2구역을 재개발하는 이 아파트는 부산지하철 2호선 남천역 역세권이며 남천초, 부산

[서울파이낸스 이진희 기자] 서울시는 1075억원을 투입해 오는 2022년까지 주택 내 낡은 수도관 전량 교체에 나선다고 22일 밝혔다.서울시는 지난 2007년부터 주택 내 수도관 교체 공사비의 최대 80%를 지원하고 있다. 교체 대상인 56만5000가구 중 69%인 39만가구의 교체를 완료했으며, 잔여 17만5000가구의 수도관 교체를 3년 안에 마친다는 방침이다.올해는 5만 가구 교체가 목표다. 지난달까지 2만1526가구의 수도관을 교체했다. 2020년 5만6000가구, 2021년 4만가구, 2022년 2만9700가구 교체를 각