[서울파이낸스 박성준 기자] 국토교통부는 오는 3~5월 3개월간 전국에서 입주를 앞둔 아파트가 7만5840가구라고 25일 밝혔다. 이는 최근 5년 평균(7만7000가구)와 비교해 1.7% 감소한 수준이다.서울은 1만423가구가 입주하면서 최근 5년 평균(5000가구)과 비교해 90.3%가 늘어날 것으로 보이며, 지난해와 비교할 경우 230.3% 증가할 것으로 예상된다. 지방은 4만3201가구로 조사됐다.세부 입주물량으로는 수도권에서 오는 3월 양천신월(3045가구), 하남감일(1930가구) 등 1만4029가구가 들어설 예정이며 △4

[서울파이낸스 이진희 기자] 지난해 전국 상가 평균 권리금이 2015년 이후 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 내수경기 침체가 지속되면서 상가 시장의 분위기가 위축된 영향이다.25일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 전국 상가 평균 권리금은 4276만원으로 조사됐다. 1㎡당 평균 권리금은 63만3000원이었다.이는 상가 평균 권리금은 통계 집계가 시작된 2015년 이후 가장 낮은 수치다. 역대 상가 평균 권리금은 △2015년(4574만원) △2016년(4661만원) △2017년(4777만원) △201

[서울파이낸스 나민수 기자] 최근 추가 부동산 대책이 발표되면서 '수비대(수도권·비규제지역·대단지)'가 집값 상승을 좌우하는 분양시장 핫 키워드로 떠올랐다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르는 곳인데다, 최근 전매·대출 제한이 덜한 '규제프리' 지역 몸값이 더 뛸 것이라는 전망 때문이다. 이 중에서도 1000가구 이상으로 조성돼 대단지만의 거주 품격을 누릴 수 있는 곳으로 아껴둔 청약 통장이 몰리는 분위기다.25일 부동산114에 따르면 2014년부터 수도권 아파트값이 상승세며, 2018년 15.1%, 2019년 5.4% 뛰어 같은

[서울파이낸스 박성준 기자] 서민형 안심전환대출의 집값 커트라인이 2억7000만원까지 급등했다. '서민형'이라는 말이 무색하다. 이 마저 더오를 수도 있다.25일 주택금융공사에 따르면 공사는 최근 안심전환대출의 추가 심사 대상자를 선정하는 작업을 마치고 해당 고객들에게 문자메시지(SMS)로 안내했다.추가 심사 대상이 되는 주택가격 하한선은 2억7000만원이다. 안심대출의 공급 총액은 20조원이며 신청 금액은 3.7배에 달하는 73조9000억원에 달한다.금융당국은 지난해 9월 약 63만5000건(신청액 73조9000억원)의 신청을 받

[서울파이낸스 이진희 기자] 올해 분양시장에서 수도권과 비규제지역, 대단지를 일컫는 '수·비·대'가 주요 키워드로 작용할 것이란 전망이 나왔다. 정부가 과열 조짐을 보이는 곳의 청약자격과 대출한도를 한층 더 옥죄면서 수도권 비규제지역에서 나올 대단지 물량에 수요가 몰릴 것이란 분석이다.24일 부동산인포가 KB리브온 아파트가격지수를 비교한 결과에 따르면, 최근 1년(2019년 1월~2020년 1월) 수도권 아파트가격지수 변동률은 1.45% 기록했지만, 같은 기간 5개광역시는 0.63%, 지방도시는 -3.27%에 그쳤다. 지난해 수도권

[서울파이낸스 이진희 기자] 정부가 집값담합 행위뿐 아니라 유튜브나 인터넷 카페를 통해 활동하는 무등록 부동산 중개 등 불법 행위에 대해 본격 단속한다.24일 국토교통부에 따르면 검·경과 국세청, 금융감독원 등으로 구성된 '부동산 불법행위 대응반'은 업다운 계약, 청약통장 불법거래 등 기존 단속 대상과 함께 온라인 공간에서의 비등록 중개행위나 표시광고법 위반도 집중 단속할 예정이다.조사 대상에는 유튜브와 인터넷 카페, 카카오톡 단체대화방 등 사회관계망서비스(SNS)를 통해 기승을 부리는 신종 부동산 시장 교란행위도 포함된다. 최근

[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 아파트값 주춤세가 이어지고 있다. 다만 아직 2.20 부동산대책의 영향이 반영되지 않은 수원 지역 집값 상승률은 0.61%를 기록했다. 이는 지난 2007년 말 이후 가장 높은 수준이다.22일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.03%를 기록했다. 일반 아파트가 0.04% 올라 전주(0.05%) 대비 상승폭이 둔화된 반면, 재건축은 0.04% 하락하며 3주 연속 내림세를 나타냈다. 지역별로는 △동대문(0.18%) △강북(0.17%) △관악(0.15%) △구로(0.

[서울파이낸스 박성준 기자] 2월 넷째 주는 서울·경기·인천 1곳씩을 제외하면 청약과 견본주택 개관 모두 지방에서 진행된다. 또한 2.20 부동산대책 이후 첫 분양을 앞둔 만큼 분양시장을 향한 시선도 뜨거울 전망이다.21일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 2월 넷째 주(24~29일) 전국 13곳, 4074가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 6곳이다.[청약 단지]넷째 주 청약을 실시하는 단지는 13곳이다.24일 △인천 뷰그리안 구월 △e편한세상 금산 센터하임 △경북도청신도시 코오롱하늘채(공공임대) △나주 스카이

[서울파이낸스 이진희 기자] 한남3구역 재입찰에 뛰어든 현대건설과 GS건설, 대림산업이 앞다퉈 '클린 경쟁'을 외치고 있다. 지난해처럼 과열 수주전으로 사업에 제동이 걸릴 가능성을 원천차단하겠다는 목적이다.대림산업은 지난 20일 용산구 한남3구역 수주전에서 영업활동에서부터 입찰 내용, 시공, 입주 이후까지 장기적인 관점에서 해답을 제시해 모든 역량을 집중하겠다고 밝혔다.특히 '준법 수주'를 내세웠다. 지난해 입찰 때부터 운영해오던 자체 검열 프로세스를 더욱 강화하고, 경쟁사 비방이나 네거티브를 철저히 배제한다는 게 회사 측 설명이다

[서울파이낸스 박성준 기자] 한국감정원은 집값담합 등 부동산거래질서교란행위를 금지하는 공인중개사법 개정안이 시행됨에 따라 '부동산거래질서교란행위 신고센터'를 설치·운영한다고 21일 밝혔다.감정원은 국토교통부로부터 위탁받아 온라인 커뮤니티(카페 등)를 통한 가격담합 등 부동산거래질서교란행위에 대해 신고를 받는다. 누구나 신고할 수 있으며, 원할한 신고센터 이용을 위해 신고·접수 절차 등에 대한 상담콜센터 및 전용 홈페이지도 운영한다. 또한 신고센터에 접수된 신고건은 국토부 '부동산시장불법행위 대응반'을 통해서도 조사가 실시될 예정이다

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값의 상승세가 주춤한 가운데 규제 후보지로 거론된 수원의 경우 여전히 높은 상승세를 이어가고 있다.21일 한국감정원에 따르면 17일 기준 서울 주간 아파트 매매가격은 0.01% 상승하며 지난주(0.01%)와 동일한 상승폭을 유지했다. 서울 외 수도권(0.27%)과 지방(0.09%)에서는 상승폭이 크게 오르면서 전국(0.18%) 또한 상승폭이 확대됐다.강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 경우 하락폭이 더욱 확대됐다. 재건축 및 그동안 급등했던 단지 위주로 매물이 증가하는 가운데, 일부 재건축(개

[서울파이낸스 나민수 기자] 정부가 수원시 영통·권선·장안구와 의왕·안양시 동안구의 조정대상지역 지정과 함께 투기세력의 주택매입을 확인했다고 밝혔다. 이를 포함해 전국 10개 이상 단지에 투기세력 개입여부 조사에 착수한다는 방침이다.박선호 국토교통부 1차관은 21일 tbs라디오 김어준의 뉴스공장에 출연해 " 이번에 새롭게 지정된 조정대상지역에 다주택자, 외지인, 심지어는 지방에서의 상경 투자와 기업·법인에 의한 투기가 상당히 몰렸다는 것을 확인했다"며 "5~10배 정도 이와 같은 투기세력에 의한 주택 매입 건수가 확인되고 있다"고

[서울파이낸스 나민수 기자] 수도권 남부지역 풍선효과를 차단하기 위한 2.20 부동산대책을 발표한 정부가 대전 등 지방 광역시의 집값 상승률이 심상찮다고 보고 정밀 모니터링을 벌이고 있다. 이후 집값이 계속 뛰는 등 시장 불안 현상이 보이면 다른 지역으로도 규제 지역을 확대할 수 있다는 것이 정부의 방침이다.다음은 대책을 발표한 김흥진 국토교통부 주택정책관과의 일문일답.▲이번에 지방 광역시 중에서 대전과 부산의 집값 상승률이 높았는데 이들 지역은 규제지역으로 지정하지 않은 이유는.=지방 광역시 중에서 대구와 광주는 주택시장이 안정화

[서울파이낸스 박성준 기자] 정부가 12.16 부동산대책 발표한 지 2달여 만에 수원 등 수도권 일부 지역에 대해 조정대상지역으로 신규 지정하는 추가 규제책을 발표했다. 수도권 남부지역으로 집값이 급등하는 '풍선효과'가 점차 확대되는 가운데 총선을 앞두고 지정지역을 최소화하는 모습이다. 때문에 전문가들은 단기적인 대책에 불과하다고 지적한다.정부는 최근 수도권지역 국지적 과열에 대해 투기수요를 차단함으로써 주택시장을 안정적으로 관리하기 위한 방안을 관계부처 합동으로 20일 발표했다. 12.16대책 발표 이후 서울 집값은 안정세를 찾았

[서울파이낸스 이진희 기자] 최근 집값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양 만안구, 의왕시가 조정대상지역으로 추가 지정됐다. 조정대상지역으로 지정되면 대출이 더 팍팍해진다. 시가 9억원을 기준으로 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하는 50%, 초과분은 30%로 낮아진다.정부는 20일 관계부처 합동으로 '주택시장 안정적 관리 기조 강화 방안'을 발표했다. 문재인 정부에서 나온 19번째 부동산 대책이다. 이번 대책의 핵심은 풍선효과를 보이는 곳의 투기수요를 차단하고, 대출규제를 한층 강화하는 것이다. 조정대상지역에 추가

[서울파이낸스 나민수 기자] 정부의 부동산 규제가 서울 및 경기 일부 지역에 집중되면서 이들 지역과 가까우면서도 규제 사정권에서 벗어난 지방으로 풍선효과가 나타나고 있다. 규제 영향력이 덜한데다 서울을 비롯한 수도권과 인접해 있어 가치 상승 여력이 높다 보니 수요자들 사이에서 좋은 반응을 얻고 있는 모습이다.20일 한국감정원 자료에 따르면 지난 10월 충남 아산시에 선보인 '탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차'는 1순위 청약에서 평균 88.59대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 단지가 위치한 아산시는 평택·오산·안성 등 경기도와 입지적으로

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울 용산유수지, 영등포구 서울지방병무청, 관악구 남태령군관사, 동작구 수방사 군시설, 성남 위례군부지 등 5곳에 청년임대주택·신혼희망타운 등 공공주택 약 2000호가 2023~2024년까지 공급된다.기획재정부는 19일 정부서울청사에서 구윤철 기재부 2차관 주재로 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 '공공 청·관사 복합개발 대상지 선정안' 등 4개 안건을 심의·의결했다고 밝혔다.개발 대상지 5곳에는 총 사업비 약 1조1000억원이 투입돼 공공 청·관사와 행복주택·신혼희망타운 복합 개발이

[서울파이낸스 이진희 기자] 앞으로 교량 난간 등 추락방지시설의 소규모 파손도 의무적으로 표지판을 설치하는 등 안전조치를 해야 한다.국토교통부는 오는 21일부터 '시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법(시설물안전법) 일부개정법률안'이 시행된다고 19일 밝혔다.이번 개정안은 중대한 결함이 아니어도 사용자가 직접 이용하는 부위에서 사용자의 안전을 위협할 수 있는 결함이 발생할 경우 안전조치를 의무화하는 내용이 담겼다. 공중이 이용하는 부위의 결함 종류는 △시설물의 난간 등 추락방지시설의 파손 △도로교량·도로터널의 포장부분이나 신축 이

[서울파이낸스 이진희 기자] 지난해 전국 오피스 투자수익률이 11년 만에 최고치를 기록했다.19일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 전국 오피스 투자수익률은 2018년(7.61%)보다 0.06%포인트(p) 상승한 7.67%를 기록했다. 2008년(13.74%) 이후 가장 높은 수치다.투자수익률이 가장 높았던 지역은 8.78%를 기록한 서울이다. 강동구 천호동이 10.03%로 가장 높았고, 중구 충무로가 5.79%로 가장 낮았다. 서울을 제외한 기타 지역은 △경기(8.6%) △인천(7.43%) △대구(6.79%)

[서울파이낸스 박성준 기자] 6대광역시 아파트 전세가율이 34개월 연속 하락세를 보이고 있다. 이중 대전은 전세가율이 크게 하락해 6대광역시 가운데 가장 전세가율이 낮은 지역으로 전환됐다.19일 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과, 지난 2017년 4월 6대광역시 아파트 전세가율은 74.6% 수준이었지만, 34개월 연속 하락하면서 올해 1월에는 71.2%까지 감소했다. 전세가율이란 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율을 말하며, 전세를 끼고 아파트를 매입하는 갭투자의 '바로미터'로 볼 수 있다.1년새 아파트 전세가율이