[서울파이낸스 이서영 기자] 작년 6월 기준으로 외국인 주택임대 사업자 2400명가량이 등록돼 있고, 이 중 중국 국적자가 3분의 1 이상을 차지한 것으로 파악됐다.27일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 외국인 임대사업자 관련 자료에 따르면, 작년 6월 우리나라에 등록된 외국인 민간임대사업자는 총 2394명으로 집계됐다. 정부가 작년 7월 임대등록제 개편 이후 등록 정보를 정비 중이라 작년 6월 자료가 최신자료다.외국인 임대사업자는 국적별로 중국인이 885명으로 전체의 37.0%를 차지했다

[서울파이낸스 이서영 기자] 혁신도시 특공을 받은 지방 공기업 임직원 3명 중 1명은 아파트를 받고 해당 지역을 떠난 것으로 나타났다.26일 혁신도시 공공기관 115곳이 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 '특별공급(특공) 수급자 거주 및 발령 현황'에 따르면 2010년 이후 2021년7월까지 지방으로 이전한 공공기관 종사자 중 특별공급을 받은 것으로 추산된 인원은 8318명으로 집계됐다.이중 퇴직자 737명을 제외한 현 재직자 7581명 중 해당 혁신도시를 떠나 거주하거나 타 지역으로 인사발령을 받은 인원이 2277명(30.0%)에

[서울파이낸스 이서영 기자] 최근 집값이 크게 뛰면서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 매매가격이 40억원을 넘긴 단지가 나왔다.26일 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크(아리팍) 전용 84.95㎡는 이달 2일 42억원(15층)에 신고가로 거래됐다. 이는 84㎡ 기준으로 전국에서 가장 높은 가격이자 해당 면적에서 처음 40억원을 넘긴 것이다.해당 평형은 6월 39억8000만원(10층) 신고가 거래 이후 3개월 만에 신고가 기록을 다시 썼다.아크로리버파크는 신반포1차를 재건축해 5년

[서울파이낸스 이서영 기자] 더블역세권 로또단지로 불리는 '하남 에디피스'가 수분양자를 혼란스럽게 만들고 있다. 최근 은행권 등의 규제로 중도금 대출이 막히는 상황에서 수분양자에게 중도금 대출 여부에 대해 확답을 주지 않고 있다.24일 포스코건설에 따르면, 경기 하남시 덕풍동 일원에 위치한 더샵 하남에디피스는 입주자모집공고를 열고 다음달 5일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양에 나선다. 분양가는 △전용면적 39㎡ 3억36만~3억569만원 △50㎡ 3억6617만~3억7826만원 △59 4억3011만~4억8245만원 △74㎡ 5억639

[서울파이낸스 노제욱 기자] 포스코건설은 경기도 하남시에 공급하는 '더샵 하남에디피스'의 견본주택을 개관하고 본격적인 청약접수에 나선다고 24일 밝혔다.더샵 하남에디피스는 경기 하남시 덕풍동 일원에 하남C구역 주택재개발로 들어서는 단지로 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 980세대 규모다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 596세대를 일반분양 예정이며 타입별로는 △39㎡ 7세대 △50㎡ 8세대 △59㎡ 402세대 △74㎡ 101세대 △84㎡ 78세대 등이다.단지 내 커뮤니티시설로는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장 등으로 구성

[서울파이낸스 노제욱 기자] 추석 연휴가 끝나고 본격적인 분양 성수기에 돌입하면서 9월 다섯째 주 분양시장은 활기를 띨 전망이다. 24일 리얼투데이에 따르면 9월 다섯째 주(9월27일~10월3일 기준) 전국 14곳·7057가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 3곳이다.[청약 단지] 9월 넷째 주 청약을 실시하는 단지는 14곳이다.27일 △중마 스마트시티 1, 2차(도시형생활주택) △모슬포 라움아파트 △외도 해담은 아파트 등 3곳에서 청약접수를 시작한다.28일 △e편한세상 강일 어반브릿지 △시티오씨엘 4단지(주

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 지역의 2030세대 대부분이 '갭 투자'를 통해 내 집 마련에 나서는 것으로 나타났다. 대출규제 등으로 현금 마련이 쉽지 않은 탓인데, 향후 집값이 조정받을 시 위험성이 있다는 측면에서 우려가 제기된다. 전문가들은 충분한 공급을 통해 부동산시장에 안정을 가져와 이러한 양상을 막을 필요가 있다고 말한다.24일 천준호 더불어민주당 의원실이 2020년 3월부터 2021년 7월까지의 서울 지역 자금조달계획서를 분석한 결과, 20대의 임대보증금 승계 비율은 71%, 30대는 49%에 달하는 것으로 나타났다.

[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 용산구는 국내에서 처음으로 지어진 고급아파트로 꼽히는 이촌동 한강맨션(1970년 준공)의 재건축정비사업 사업시행계획을 인가하고 24일 고시했다.기존의 아파트와 관리동 등 24동이 철거되고, 지하 3층, 지상 35층, 최고 높이 106.35m인 공동주택 15동이 부대 복리시설과 함께 들어선다.재건축이 완료되면 세대수가 기존 660가구보다 대폭 늘어 1441가구가 된다. 이 중 분양(44∼193㎡)이 1303가구, 임대(44∼59㎡)가 138가구다. 구역면적은 8만4262.1㎡이며, 이 중 대지가 7만

[서울파이낸스 이서영 기자] 지난해 땅값 상승률이 물가 상승률의 13배에 이르면서 토지 소유 불평등이 심화했다는 분석이 나왔다.24일 토지자유연구소가 국토교통부 통계를 바탕으로 분석·발간한 지난해 토지 소유 현황 보고서에 따르면 우리나라의 토지 공시지가 총액은 5628조6000억원으로 집계됐다. 이는 한국은행 통계를 기준으로 한 시가(9679조4000억원)의 58.2% 수준이다.작년 땅값 상승률은 6.7%로, 같은 기간 소비자 물가 상승률(0.5%)의 13배를 넘었다. 수도권의 땅값은 전체의 63.3%를 차지했다.광역 시·도별 상승

[서울파이낸스 노제욱 기자] 추석 연휴 영향으로 수도권을 비롯한 전국의 아파트값 상승세가 다소 주춤한 것으로 나타났다. 만성적인 매물 부족 현상에 시달리는 전세 역시 상승폭이 소폭 둔화했다.24일 한국부동산원은 9월 셋째 주(20일 기준) 수도권(서울·경기·인천)의 아파트 매매 가격이 0.36% 올라 지난주(0.40%)보다 상승폭을 줄였다고 밝혔다. 수도권 아파트값은 8월 셋째 주부터 이달 둘째 주까지 5주 연속 0.40% 오르며 통계 작성을 시작한 지난 2012년 5월 이후 가장 크게 상승했는데, 6주 만에 오름폭이 줄어든 것이다

[서울파이낸스 이서영 기자] 최근 부동산 시장의 상승세에 30·40대가 주택 매매 시장을 주도한 가운데, 아직 무주택자인 수도권 30·40대는 주택가격 상승으로 인한 주택담보대출비율(LTV) 제약에 집 살 여력이 부족한 것으로 나타났다. .23일 한국건설산업연구원과 신용평가기관 코리아크레딧뷰로는 수도권 30·40대의 잔여 주택 구매여력을 분석한 보고서를 발간했다. 건산연은 지금까지 주택을 구매한 그룹은 충분한 구매력을 갖고 있었지만, 현재 무주택자로 남아있는 그룹은 비교적 구매여력이 충분치 않은 것으로 분석했다. '구매여력'이란 주

[서울파이낸스 이서영 기자] 최근 3년간 은행이 아닌 가족이나 지인에게 돈을 빌려 집을 구입한 사람들이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.23일 국회 국토교통위원회 소속 소병훈 더불어민주당 의원이 주택자금조달계획서 세부내역을 분석한 결과 전체 주택매입자금의 절반 이상을 그 밖의 차입금으로 조달한 건수가 2019년 1256건에서 2020년 3880건으로 약 2배 증가했다. 이어 올해 8월말 기준 4224건으로 전년 동기 1733건보다 2.5배 증가한 것으로 확인됐다.그 밖의 차입금은 일반적으로 돈을 빌려준 사람과 빌린 사람의 관계가

[서울파이낸스 이서영 기자] 새 임대차법 시행 1년 만에 서울 아파트 평균 전세시세가 1억3528만원이나 오른 것으로 나타났다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면, 올해 7월 서울 아파트 평균 전세시세는 6억2402만원으로 새 임대차법 시행직전인 작년 7월 시세 4억8874만원에 비해 크게 올랐다. 새 임대차법 시행 1년 전인 2019년 7월에서 시행 직전까지 4092만원 오른 것에 비해 3배 이상 상승한 것이다.강남구 아파트 전세시세는 1년만에 2억5857만원이나 상승해

[서울파이낸스 노제욱 기자] 투기과열지구 등 각종 규제지역이나 분양가상한제 지역 지정 등을 결정하는 '주거정책심의위원회'의 구조와 의사결정 과정이 개편돼 '거수기' 논란이 잦아들 수 있을지 주목된다.하지만 이미 전국 웬만한 지역이 규제지역으로 묶여 있어 너무 늦은 제도개선이 아니냐는 지적도 나온다.23일 국회와 국토교통부 등에 따르면 국민의힘 정동만 의원이 대표발의한 '주거기본법' 개정안이 최근 국회 국토교통위원회를 통과했다. 이 법안은 주거정책심의위원회(주정심)의 위원 구성을 개선해 위원 정수를 25명에서 29명 이내로 늘리고 위

[서울파이낸스 노제욱 기자] '청약'은 내 집 마련에 있어 기본이라고 할 수 있다. 최근 집값 급등으로 인해 MZ세대에게 기존 단지 매수는 현실적으로 쉽지 않은 만큼 청약에 적극적으로 도전해봐야 한다. 분양가도 만만치 않지만, 정부의 분양가 규제로 인해 시세에 비하면 비교적 저렴한 편이라고 할 수 있다.특히 결혼한 MZ세대는 본인이 생애최초‧신혼부부 등 특별공급 조건에 해당하는지 확인하고 접수할 필요가 있다. 혼인하지 않은 경우에는 오피스텔, 도시형생활주택 등 가점제가 아닌 추첨제로 선발하는 단지들에 관심을 두고 살펴보면 좋다. 서

[서울파이낸스 이서영 기자] 서울에서 3.3㎡당 평균 전셋값이 1억원을 넘는 아파트들이 잇달아 등장하고 있다.23일 경제만랩과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 삼성동 '힐스테이트1단지' 전용면적 31.402㎡는 지난달 5일 보증금 12억6000만원(6층)에 전세 계약을 체결했다.3.3㎡ 당으로 환산한 이 아파트 전셋값은 1억3264만원에 달해, 3.3㎡당 전셋값으로 역대 최고액으로 확인됐다.이 외에도 강남구 청담동 '브르넨 청담'(1억671만원), 서초구 반포동 '아크로리버파크'(1억201만원), 서초구 잠원동

[서울파이낸스 이서영 노제욱 기자] '엄빠찬스'는 남 얘기고, '영끌'은 리스크를 생각하면 내키지 않는다. '내 집 마련'이 어렵지만 그렇다고 포기할 수는 없다. '집'은 내가 평생 살아갈 곳이기 때문이다. 서울파이낸스가 부동산 전문가들에게 'MZ세대의 내 집 마련 전략'에 대해 조언을 구한 결과, 대다수가 '3기 신도시 사전청약'과 '중저가 아파트 혹은 빌라 매매'의 투트랙으로 접근해야 한다고 말했다.전문가들은 먼저 3기 신도시 사전청약에 적극적으로 도전할 것을 권했다. 오는 10~12월 매달 한 차례씩 진행되는 2‧3‧4차 사전

[서울파이낸스 이서영 기자] 1년 3개월만에 금리가 인상 되고, 은행권 곳곳에서도 대출을 막겠다는 신호까지 보내오고 있다. 그럼에도 대출은 늘고, 집을 사기위한 MZ세대의 '영끌'도 줄어들 기미는 보이지 않는다. 영끌의 위험성은 커져가지만, 집값 상승이 계속된다면 '투자수단'으로 보는 집을 바라보는 MZ세대의 영끌은 멈추지 않을 것으로 보인다. 한국은행의 통화 및 유동성 통계에 따르면, 지난 7월 시중 통화량이 3443조9000억원으로, 6월보다 32조1000억원(0.9%) 증가했다. 특히 가계·비영리단체 등은 8조2000억원이 증

집값이 고공행진하면서 실수요자들의 내 집 마련의 꿈이 멀어지고 있다. 특히, 1981~1995년생인 밀레니얼(M) 세대와 1996년생 이후 세대인 Z세대를 통칭하는 MZ세대의 상대적 박탈감이 커지고 있는 상태다. 이에 정부에서는 1인가구와 신혼부부 등에게도 청약의 기회를 넓혀주는 등 공급대책을 펼치고 있지만 현실적으로 체감하기엔 역부족인 듯 하다. 이에 서울파이낸스는 MZ세대가 바라보는 시각에서 현재의 부동산 시장을 짚어봤다. /편집자주[서울파이낸스 이서영 노제욱 기자] "최근 들어 집값이 천정부지로 뛰면서 집을 지금 사지 못하면,

[서울파이낸스 노제욱 기자] 아파트 매맷값과 전셋값이 동시에 크게 상승하면서 임대주택을 찾는 수요자들이 늘고 있다. 기존 매물을 매수하기 힘들어지자 '내 집 마련'의 길로 임대주택을 택하고 있다. KB부동산 리브온 월간주택가격동향 자료에 따르면 올해 1~8월 전국 아파트 매맷값 상승률은 13.85%를 기록했다. 이미 지난해 한 해 동안의 상승률(9.65%)을 넘겼다. 아파트 전셋값 상승률 역시 같은 기간 8.13%라는 높은 수치를 기록했다. 이러한 상승세는 이어지고 있다. 8월 전국 아파트 매맷값 상승률은 전달(1.52%)보다 0.