[서울파이낸스 나민수 기자] 국토교통부는 선도적으로 규제 혁신을 추진하기 위해 '국토교통 규제개혁 혁신방안'을 시행한다고 6일 밝혔다.이를 위해 국토부는 이날 민간위원 36명으로 구성된 독립기구인 '국토교통 규제개혁위원회'를 출범시키고 첫 회의를 열었다. 규제개혁위는 앞으로 국토부 소관인 모든 규제의 철폐와 개선, 유지 결정의 주도권을 갖게 된다.원숙연 이화여대 교수(한국행정학회장)가 위원장을 맡았고 도시, 건축, 주택·토지, 모빌리티·물류, 건설·인프라 등 5개 분과별로 민간 전문가 7명씩이 배치돼 규제개선 과제를 심의한다. 규제

[서울파이낸스 나민수 기자] 최근 정부의 택지지구 지정이 점차 줄어들면서 택지지구에 신규 공급되는 주거 시설의 희소성이 커지고 있다.6일 국토교통부(택지정보시스템)에 따르면, 최근 2021년 전국 택지지구지정 면적은 568만㎡으로 5년 전인 2017년(933만8000㎡)에 비해 약 39% 감소했고 10년 전인 2013년(1584만8000㎡)에 비해서는 약 64%가 감소하는 모습을 보였다.이는 곧 택지지구지정 면적이 크게 감소함에 따라, 해당 지역 내의 신규 분양물량 눈에 띄게 줄어들고 있다. 부동산114 자료를 보면 최근 분양물량은

[서울파이낸스 이서영 기자] 원희룡 국토교통부 장관은 "국토부 산하 28개 공공기관이 독점적 지위를 안주하려는 부분은 경쟁을 도입해 민간에 넘길 예정이다"고 5일 밝혔다. 원희룡 국토부 장관은 한국토지주택공사(LH), 한국철도공사 등 국토부 산하 공공기관으로부터 제출받은 혁신안에 대해 강력히 비판하며, 이같은 대안책을 내놓았다. 제출 받은 혁신안에서는 정원 동결, 청사 신축·신규 매입 취소, 비핵심 자산 매각 및 경상경비 감출 등의 내용이 포함돼 있다. 약 500개의 안을 보고 받은 뒤 원 장관은 "많은 혁신방안에도 불구하고 기관

[서울파이낸스 이서영 기자] 여당에서 집값 상승으로 인한 종합부동산세 부담을 해소하기 위해 1세대 1주택자의 종부세 과세 기준선을 한시적으로 현행 11억원에서 14억원으로 올리는 내용을 담아 조세특례제한법 개정을 추진한다.5일 국민의힘 물가 및 민생안정 특별위원회는 기획재정부, 국토교통부 관계자들이 참석한 가운데 회의를 열고 물가 급등기 대책의 일환으로 이같은 내용의 부동산 정책 입법을 추진하기로 했다.특위 위원장인 류성걸 의원은 회의 후 브리핑에서 "새 정부 경제정책방향의 부동산 세제 정책을 뒷받침하기 위해 조특법 개정안, 종부세

[서울파이낸스 나민수 기자] 상반기 분양시장에서는 노후 아파트 비율이 높은 지역을 중심으로 새 아파트 인기가 두각을 나타낸 것으로 조사됐다. 이는 매매시장에서의 가파른 가격 상승폭으로도 이어지고 있다.5일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 상반기 서울에서 가장 높은 1순위 청약 경쟁률을 기록한 단지는 영등포구에 위치한 '센트레빌 아스테리움'(199.7대 1)이었다. 이 단지가 위치한 서울 영등포구의 20년 초과 노후 아파트 비율(부동산R114, 22년 6월 기준)은 65%로 10채 중 6채는 노후 아파트인 것으로 나타났다.지방도 상

[서울파이낸스 이서영 기자] 최근 주택 매매시장을 주도했던 2030 세대의 매수세가 올해 들어 한풀 꺾인 모양새다. 주택구매 시 대출을 많이 받는 특성상 최근 금리 인상 기조로 인해 주택 구매를 미루는 것으로 보인다.5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울 아파트 거래량은 7917건으로 이 가운데 30대 이하 매수 비중은 38.7%(3063건)를 기록했다.반기 기준 30대 이하의 서울 아파트 거래 비중은 2020년 상반기 34.6%에서 2020년 하반기 40.2%로 처음 40%를 넘었다. 이어

[서울파이낸스 이서영 기자] 수도권 아파트 매매수급지수가 2년 10개월만에 최저치로 떨어졌다. 이는 금리 인상, 집값 하락 우려에 수도권 전역에 걸쳐 매수 심리가 위축된 데 따른 것으로 풀이된다. 1일 한국부동산원 조사에 따르면 6월 4째 주 수도권 아파트 매매수급지수는 89.8을 기록하며 90 이하로 떨어졌다.수급지수는 조사 시점의 상황에 따라 상대적이긴 하지만 수치상 수도권 매매수급지수가 90 이하로 내려온 것은 2019년 8월 12일(89.6) 조사 이후 2년 10개월 만에 처음이다.매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문

[서울파이낸스 이서영 기자] 경기 침체 위기 속에 전국 아파트 가격이 3주 연속 하락하고 있다. 심지어 서울 아파트 매맷값은 2년2개월만에 보합으로 전환됐다.1일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면, 6월 넷째 주 전국 아파트 값이 -0.01%를 기록해 3주 연속 하락세를 기록했다. 서울의 경우 매매가격 변동률은 2020년 5월 이후 처음으로 0.00%를 기록했다. 약 2년간 매주 상승권에서만 유지됐다. 서울 내에서는 용산구(0.16%), 종로구(0.13%)가 상승 폭이 다소 큰 것을 제외하고 △동대문구(-0.15

[서울파이낸스 이서영 기자] 정부가 투기과열지구 6곳, 조정대상지역 11곳을 해제하는 등 본격적인 부동산 규제 완화에 나섰다.30일 국토교통부는 제2차 주거정책심의위원회를 개최해 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의‧의결했다. 심의 결과 투기과열지구는 49곳→ 43곳, 조정대상지역이 112곳→101곳으로 소폭 줄었다.이번 조정안으로 투기과열지구에서 제외된 곳은 수도권에서 안산 단원구 대부동동‧대부남동‧대부북동‧선감동‧풍도동, 지방권에서는 △대구 수성구 △대전 동구‧중구‧서구‧유성구 △경남 창원 의창 등 이다.조정대상지역의

[서울파이낸스 노제욱 기자] 일부 초고가 단지를 제외하고는 매매가 활발하지 않은 '거래 절벽' 현상이 서울 아파트 시장에서 이어지고 있다. 이에 따라 서울 아파트값은 5주 연속 하락했으며, 전셋값도 매물이 쌓이며 3주째 떨어지고 있다. 30일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 6월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 떨어지며 전주 하락폭을 유지했다.강북 14개구(-0.04%)에서 성동구(0.00%)는 성수동 일부 초고가 위주로 거래되며 보합 전환됐으나 강북구(-0.07%)는 수유·번동 중저가 위주로, 은

[서울파이낸스 이서영 기자] 금리 인상 등 경기침체로 인해 실수요자들이 하반기 부동산 주택가격이 하락을 전망하고 있다. 30일 부동산R114가 '2022년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다. 이는 2019년 상반기 조사 이후 약 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞지른 결과다. 직전(6개월전) 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 절반(48%→24%)으로 축소됐고, 하락 응답은 2.7배(14%→38%) 커졌다.보합 전망은 37.49%로 직전 조사(37.53

[서울파이낸스 노제욱 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 심사제도를 일부 개선해 다음 달 1일부터 시행할 예정이라고 30일 밝혔다.HUG는 지난해 2차례 제도 개선을 통해 고분양가 심사제도가 긍정적으로 개선된 것으로 평가되고 있으나, 최근 원자잿값 상승 등 사업 여건의 변화에 따른 공급 지연을 방지하고 추가적인 현장의 요구를 반영하기 위해 이번 개선을 실시하게 됐다고 설명했다.이번 제도 개선에는 △인근 시세 산정 기준 개선 및 △자재비 가산제도 도입을 통해 심사기준을 합리화하고 △일부 심사 절차를 간소화해 신속한 주택공급을

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울시가 '역세권 장기전세주택(시프트)'의 준주거지역 용적률을 기존 500% 이하에서 최대 700%까지 완화한다. 그간 일률적으로 적용됐던 35층 층수 규제는 폐지하고 사업 대상지는 확대한다. 이를 통해 역세권 장기전세주택 공급 물량을 늘려 전월세 시장과 주택시장 안정화를 꾀한다는 전략이다.서울시는 이런 내용을 핵심으로 한 '역세권 장기전세주택 건립 운영기준'을 개정하고 30일부터 시행한다고 밝혔다.역세권 장기전세주택은 민간 시행자가 역세권 부지(지하철역 승강장 경계 350ｍ 이내)에 주택을 건립하면 시

[서울파이낸스 이서영 기자] 경기도 1기 신도시에서 전출을 희망하는 주민들은 전출 이유로 주택 노후화로 인한 관리상태 불만을 가장 많이 꼽은 것으로 나타났다. 또한 1기 신도시 주택 소유자들이 가장 선호하는 주택 재정비 방식은 아파트 단지 전체를 신축하는 형태의 재건축인 것으로 조사됐다.국토연구원은 29일 이 같은 내용이 담긴 '1기 신도시 주택 소유자의 인식조사' 보고서를 발간했다.1기 신도시는 주택과 기반시설이 노후화되면서 주차난과 층간소음, 편의시설 노후화 등으로 인해 소유자와 거주자들로부터 해당 지역의 재정비 요구가 커지고

[서울파이낸스 이서영 기자] 원희룡 국토교통부 장관은 29일 "부동산 세금은 조세 정의에 맞게, 금융규제는 본연의 역할에 충실하도록 모든 규제를 정상화하겠다"고 말했다.원 장관은 이날 오전 서울 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회 기조연설에서 "윤석열 정부는 내 집 마련이라는 국민들의 정당한 욕구와 시장원리를 존중하겠다"면서 이같이 밝혔다.그는 문재인 정부의 부동산 정책을 비판하면서 "이전 정부에서는 징벌적 세제와 내 집 마련조차도 막는 금융규제를 통해 주택 수요를 억제하려고만 했다. 수요가 있는 도심 내 주택 공급은 외면하고

[서울파이낸스 이서영 기자] 1기 신도시 특별법 제정을 앞두고 경기 성남시 분당구의 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 처음으로 5000만원을 넘어섰다. 29일 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 올해 6월 경기 성남 분당구의 3.3㎡당 아파트 평균 매맷값은 5001.6만원으로 지난달 4988.8만원 대비 12.8만원 오른 것으로 조사됐다. 분당의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 약 1년전만 하더라도 4642만원으로 1년 사이 약 400만원 가량이 상승한 것이다. 특히 분당에 거주하지 않는 외지인들의 분당 아파트 매입

[서울파이낸스 이서영 기자] 정부가 오는 30일 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 현재 161곳에 달하는 투기과열지구와 조정대상지역 가운데 일부를 해제하는 방안을 검토한다. 국토부는 최근 주택시장의 상황과 시장 전반에 미치는 영향 등을 고려해 30일 오전 올해 제 2차 주정심을 열어 규제지역 해제 등을 검토할 예정이라고 28일 밝혔다.정부가 주택시장 과열에 대응하기 위해 운영하는 규제지역은 현재 전국적으로 투기과열지구가 49곳, 조정대상지역이 112곳 지정돼 있다.규제지역으로 묶이면 대출·세제·청약 등 광범위한 규제를 적용받는다.조

[서울파이낸스 이서영 기자] 불확실한 경제 상황으로 인해 하반기 전국 주택 매매가격이 0.7% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 다만 실수요자 위주로 편성된 전세시장은 상승세를 지속할 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원은 27일 서울 강남구 건설회관에서 '2022년 하반기 건설·주택경기 전망' 세미나를 개최하고 이같이 밝혔다.건산연은 올해 전국 매매시장은 상반기에 약 0.2% 상승했지만 하반기에 하락해 올해 약 0.5% 하락할 것으로 예측했다. 2020년, 2021년에는 각각 5,4%, 9.9% 상승 한 것과 대비되는 수치다. 김성환

[서울파이낸스 이서영 기자] 전국적으로 집값 상승 폭이 둔화되면서 부동산 시장은 소강 상태를 보이고 있다. 심지어 상위 50개 아파트 지수 또한 보합권에 가까운 미미한 상승에 그쳤다. 27일 KB국민은행의 월간KB주택시장동향 자료에 따르면, 6월 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함)의 평균 매매 가격은 0.10% 상승했다. 이는 4월 0,21%, 5월 0.25% 상승 폭을 키워갔던 것이 다시 축소된 상황이다. 서울의 주택 가격 상승률은 0.16%로 지난달(0.18%)보다 낮아졌다. 지역구별로는 △용산구(0.75%) △중구(

[서울파이낸스 노제욱 기자] 7월에는 올해 최대치인 약 2만5000세대가 입주할 예정이다. 경기도에서만 1만세대 넘는 물량이 입주한다.27일 직방이 조사한 바에 따르면 7월 전국 아파트 입주물량은 총 2만4523세대로 이 중 약 70%(1만7100세대)가 수도권에서 입주한다. 이는 월별 기준으로 연내 최다 물량이며 2021년 1월 이후 가장 많다. 1000세대 이상의 대규모 단지는 6개며, 평균 단지 규모도 900세대로 직전 3개월 평균(720세대) 대비 크다. 지역별로는 서울, 경기, 인천 등 수도권 모두 입주물량이 증가하는 가운