[서울파이낸스 이진희 기자] 서울에서 입주 5년 이하의 신축 아파트 가격이 올해 처음으로 입주 30년 초과의 노후 아파트 가격을 앞지른 것으로 나타났다.9일 직방에 따르면 올해 서울 새 아파트의 3.3㎡당 매매 거래가격은 3530만원으로 조사됐다. 이는 노후 아파트의 거래가격(3263만원)과 비교할 때 높은 수준이며, 둘의 가격차이는 0.92배다. 지난 2015년~2018년 1.23배~1.26배를 유지한 것과 달리 노후 아파트와 신규 아파트의 가격 격차가 빠르게 줄어들었다. 지난해까지만 해도 서울 새 아파트 가격은 2862만원, 노

[서울파이낸스 이진희 기자] 앞으로 10m 이상 땅을 팔 경우 공사감리원이 반드시 상주해야 한다.국토교통부는 이같은 내용이 포함된 '건축법 시행령'과 '건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙' 일부 개정안을 오는 10일부터 40일간 입법예고한다고 9일 밝혔다. 먼저 깊이 10m 이상인 토지 굴착공사와 높이 5m 이상 옹벽 설치공사는 비상주(수시)감리 대상인 경우에도 해당 공사기간 동안 관련분야(토질등) 감리원(경력 2년 이상 건축사보)이 상주하도록 강화한다. 굴착 및 옹벽 관련 부실시공을 발견하지 못해 인접 건축물에서 붕괴 및

[서울파이낸스 나민수 기자] 과천 등 청약 수요가 몰리는 경기도 일부 택지지구 등에 대해 청약 1순위 자격을 부여하는 의무거주기간이 1년에서 2년 이상으로 확대될 전망이다.9일 주택업계 등에 따르면 국토교통부와 경기도는 일부 대형 택지개발지구 등에 대해선 1순위 의무거주기간을 늘리는 방안을 검토 중이다.경기도에서 아파트 청약 1순위 자격을 받으려면 해당 지역에서 1년 이상 거주해야 하는데, 이 요건을 갖추려고 전셋집을 찾는 이가 늘어나고 있는 것으로 전해졌다.과천시는 이에 지식정보화타운에 대한 거주 기간을 2년 또는 3년으로 올려줄

[서울파이낸스 박성준 기자] GS건설의 '자이'가 아파트 브랜드 종합평가에서 3년 연속 1위를 차지한 것으로 나타났다.부동산 114는 한국리서치와 공동으로 지난달 11일부터 27일까지 전국 성인 남녀 4737명을 대상으로 '2019 베스트 아파트 브랜드' 설문조사를 실시한 결과, GS건설의 자이가 1위, 현대건설의 '힐스테이트'가 2위, 삼성물산의 '래미안'이 3위를 차지했다고 9일 밝혔다.이어 △4위 푸르지오(대우건설) △5위 더샵(포스코건설) △6위 롯데캐슬(롯데건설) △7위 e편한세상(대림산업) △8위 아이파크(HDC현대산업개

[서울파이낸스 박성준 기자] 올해 서울과 수도권 아파트값이 각종 규제에도 연간 단위 기준의 최장기 상승 기록을 경신할 것으로 예상된다.8일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 올해 들어 지난달까지 서울의 아파트값은 작년 말 대비 1.82% 상승했다.지난해까지 전년 말 대비 서울의 아파트값은 2014년 1.09%, 2015년 5.56%, 2016년 4.22%, 2017년 5.28%, 2018년 13.56% 등 5년 연속으로 상승했다.관련 통계가 작성되기 시작한 1986년 이래 서울에서 2000년부터 2004년까지 5

[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 아파트값이 25주 연속 올랐다. 노원, 금천, 구로구 등 일부 비강남권 지역에서는 전세를 끼고 매입하려는 갭투자 수요까지 감지되면서 집값 오름세가 확대됐다.7일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 전주 대비 0.03%포인트(p) 확대된 0.11%를 기록했다. 일반 아파트가 0.12% 올라 재건축(0.07%)보다 오름폭이 컸다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.06%, 0.04% 상승했다.서울을 자치구별로 살펴보면 비강남권의 상승세가 두드러졌다. △강동(0.19%) △구로(0.17%)

[서울파이낸스 박성준 기자] 12월 둘째 주에는 서울은 물론 수도권과 지방 등 전국에서 1만가구가 넘는 '역대급' 분양 물량이 쏟아질 예정이다.6일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 12월 둘째 주(9~14일) 전국 15곳·1만2451가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 9곳이다.[청약 단지]12월 둘째 주 청약이 실시되는 단지는 15곳이다.9일 △충주호암 A4-1블록(국민임대) 1곳에서 청약접수를 시작한다. 10일 △시흥장현 A8 · A12블록 신혼희망타운(공공분양) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다. 11일 △

[서울파이낸스 나민수 기자] 앞으로 정부가 부동산 가격을 공시할 때 적정 가격 대비 현실화율과 공시가 산정 근거 자료, 관련 위원회 회의록 등 각종 정보가 인터넷을 통해 투명하게 공개될 전망이다.6일 국회에 따르면 김현아·윤상현 자유한국당 의원과 윤호중 더불어민주당 의원, 이언주 무소속 의원 등이 대표발의한 '부동산 가격공시에 관한 법률' 개정안 7건이 이날 국회 국토교통위원회를 통과했다.우선 김현아 의원이 제안한 개정안 내용 중 국토부가 부동산 공시가격의 '적정 가격' 반영률(현실화율)을 정기적으로 조사하고 공표하는 내용이 통과됐

[서울파이낸스 나민수 기자] 갈수록 경쟁이 치열해지는 상업시설 분양시장에서 키즈·메디컬·스포츠 등 대상 수요층을 세분화 해 집중 공략하는 '핀셋 마케팅'이 대세로 떠오르고 있다.6일 분양업계에 따르면 상업시설 분양을 준비 중인 건설사들은 배후수요를 분석해 주 타겟층을 설정하고, 수요에 맞춘 특화 MD구성을 진행하고 있다. 실제로 올해 6월 대구 수성구 범어동에서 분양한 '수성범어 W'의 단지 내 상업시설인 '수성범어 W 스퀘어'는 공개청약·추첨에 1000여명이 몰리며 계약시작 이틀 만에 118개실이 완판됐다. 이 상업시설은 층별로

[서울파이낸스 이진희 기자] '로또 청약'이라는 수식어가 붙은 서울 분양시장이 강남권을 중심으로 열기를 이어가고 있다. 정부의 분양가 통제로 주변 시세보다 값이 저렴해지자, 새 아파트를 향한 수요가 몰리고 있어서다.하지만 저렴해진 분양가 대신 늘고 있는 '유상 옵션'에 대한 논란은 여전하다. 건설사나 정비사업 조합이 유상 옵션을 통해 분양가를 보전하려 한다는 지적인데, 민간택지 분양가상한제가 확대 적용되면 이런 현상이 더욱 심화될 것이라는 우려의 목소리가 나온다.5일 금융결제원 아파트투유에 따르면 올 하반기 서울 강남권에서 분양된

[서울파이낸스 박성준 기자] 한국감정원으로 주택 청약업무를 이관하는 '주택법 개정안'이 가까스로 국회 문턱을 넘어섰다. 이달 국회 파행으로 지연이 우려됐지만, 법안이 통과되면서 내년 2월 정상적인 청약시스템 개편이 이뤄질 전망이다.5일 국토교통부에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 열린 법안심사소위원회를 열고 함진규 자유한국당 의원이 지난 5월 29일 대표 발의한 '주택법 개정안'을 심의·의결했다. 이어 6일 국토위 전체회의와 이달 중 열리는 국회 본회의를 통해 개정안을 의결할 예정이다.청약업무 이관의 핵심은 현재 금융결제원이 수행

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값의 상승세가 지난해 9.13 부동산 대책 발표 이후 최대 상승폭을 기록했다. 상승폭은 23주째 이어지고 있다.5일 한국감정원에 따르면 12월 첫째 주(2일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0.13% 상승하며 지난주 0.11%보다 폭이 0.02% 올랐다. 지난해 9.13 부동산 대책 발표 직후인 9월17일 기준 0.26% 상승한 이래 최대 상승폭이다. 지방(0.05%)은 둔화됐지만, 수도권(0.15%)에서 확대되면서 전국(0.10%) 또한 상승폭이 확대됐다.양천구(0.31%)가 서울 내 가

[서울파이낸스 박성준 기자] '반짝 흥행'을 보였던 검단신도시로 다시금 '먹구름'이 끼고 있다. 그동안 분양을 미뤄왔던 건설사들이 연말 물량을 쏟아내면서 검단 내 분양시장에 부담을 가중시키고 있기 때문이다. 게다가 내년 초까지 여전히 많은 물량이 예정돼 있어 미분양 사태가 더욱 악화될 수 있다는 우려가 나온다.5일 금융결제원에 따르면 전날 진행된 인천 서구 '검단2차 노블랜드 에듀포레힐' 1순위 청약에는 1397가구 모집에 702건만 접수되면서 전용면적 84㎡A를 제외한 6개 주택형 모두 미달됐다. 앞서 진행한 특별공급 청약에서도

[서울파이낸스 이진희 기자] 문재인 정부 들어 땅값이 급등했다는 경제정의실천시민연합(경실련)의 주장에 대해 국토교통부가 전면 반박하고 나섰다.국토부는 4일 설명자료를 통해 "경실련은 2018년 말 국내 땅값을 1경1545조원이라고 발표한 바 있으나, 이는 공식 국가통계와는 일치하지 않는 일방적인 주장"이라며 "분석의 전제나 근거에 있어 합리성이 결여됐다"고 강조했다.앞서 경실련이 국회에서 브리핑을 열어 "우리나라 땅값은 작년 말 기준으로 1경1545조원이며 민간보유 땅값은 1979년 325조원에서 작년 말 9489조원으로 40년 동

[서울파이낸스 나민수 기자] 2020년과 2021년 주거 공간 트렌드는 기존 공간 패러다임을 뛰어넘는 '슈퍼·하이퍼 현상'이 대세를 이룰 것이라고 전망이 나왔다.피데스개발은 4일 서울 중구 더플라자호텔에서 김경민 서울대 교수와 공동 연구한 '빅데이터 분석', '2019년 미래주택 소비자인식조사', 세계 각국의 트렌드 분석 등을 토대로 '2020~2021년 주거공간 7대 트렌드'를 도출해 발표했다.주거 공간 7대 트렌드는 △슈퍼·하이퍼 현상 △위두(We Do) △올인룸(All in Room) △낮낮 공간 △팝업 DK(Pop-up Di

[서울파이낸스 박성준 기자] 올해 서울 광진구 아파트값이 큰 폭으로 뛰면서 강북 선호주거지역인 마포구를 넘어섰다.4일 경제만랩이 KB부동산 가격현황을 살펴본 결과, 광진구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 마포구를 뛰어 넘어 서울 강북서 세 번째로 높은 가격대를 형성하고 있는 것으로 나타났다.광진구와 마포구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 올해 1월만 하더라도 각각 3320만원, 3339만원으로 나타나면서 마포구가 광진구보다 앞서는 모습을 보였다. 그러나 광진구 아파트 값이 빠르게 상승하면서 지난달 광진구 3.3㎡당 평균 매매가는

[서울파이낸스 이진희 기자] 노량진역, 논현역 등 서울 주요 지역에 역세권 청년주택 570여 가구가 공급된다.서울시는 지난 3일 제12차 역세권 청년주택 수권분과위원회를 열고 이같은 내용의 지구단위 계획 결정 변경안을 가결했다고 4일 밝혔다. 공급 물량은 총 572가구다.향후 지구단위계획 결정이 고시되면 마포구 상수동 355-2번지 상수역 일원에 95가구, 광진구 구의동 245-11번지 구의역 인근에는 117가구, 서초구 반포동 705번지 논현역에는 61가구, 동작구 노량진동 128-2번지 노량진역 인근에는 299가구의 역세권 청년

[서울파이낸스 이진희 기자] 경기도 평택시 포승읍에서 전북 익산시 왕궁면을 잇는 평택~부여~익산 고속도로 건설 사업이 본격화된다.국토교통부는 지난 2일 경기도 평택시 포승읍에서 전라북도 익산시 왕궁면을 잇는 평택~부여~익산 고속도로(서부내륙 고속도로)의 실시계획을 승인했다고 3일 밝혔다.서부내륙 고속도로는 총사업비 2조6694억원을 투입해 총 연장 137.7㎞의 고속도로를 건설하는 프로젝트다. 3개 도(경기, 충남, 전북) 7개 시‧군(평택, 아산, 예산, 홍성, 부여, 익산, 완주)을 통과한다.국토부는 평택~부여(1단계, 94.3

[서울파이낸스 나민수 기자] 경제정의실천시민연합(경실련)이 지난 40년 동안 우리 국토의 땅값 상승세를 분석한 결과 문재인 정부 출범 이후 2년 동안 상승액이 2000조원이 넘은 것으로 나타났다.경실련은 3일 오전 국회에서 정동영 민주평화당 대표와 함께 기자회견을 열고 정부가 발표한 토지 공시지가에 연도별 공시지가 시세 반영률을 역적용하는 방식으로 1979년부터 2018년까지 땅값을 추산한 결과 이같이 분석됐다고 밝혔다.분석 결과 2018년 말 기준 대한민국의 땅값 총액은 1경1545조원으로 나타났다. 이 중 거래가 거의 없는 정부

[서울파이낸스 박성준 기자] 한화건설은 지난 8월 새로운 통합 주거 브랜드인 '포레나'를 출범한 이후 신규 분양한 4개 단지 모두 매진됐다고 2일 밝혔다.지난 8월 포레나를 발표한 이후 분양한 단지는 경기 천안 '포레나 천안 두정'(9월), 전북 전주 '포레나 전주 에코시티'·대전 서구 '도마 e편한세상 포레나'(10월), 인천 서구 '포레나 루원시티'(11월) 등 4개 단지다.4개 단지 가운데 포레나 천안 두정을 제외한 단지들은 1순위 내 청약을 마감했다. 지난 10월 분양한 전주 에코시티의 경우 1순위에서 최고 경쟁률 309대