서울 아파트 매수심리 6년 전 침체기로 회귀···관망세 확산
서울 아파트 매수심리 6년 전 침체기로 회귀···관망세 확산
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주간 매매수급 동향 지수 73.2···부산 45.1로 전국 최저
서울의 한 신규아파트 견본주택. (사진=이진희 기자)
서울의 한 신규아파트 견본주택. (사진=이진희 기자)

[서울파이낸스 이진희 기자] 주택경기 침체로 매수심리가 위축되면서 집을 사려고 하는 수요자들이 2013년 침체기 수준으로 감소했다.

18일 한국감정원에 따르면 이달 11일 조사 기준 서울 아파트 주간 매매수급 지수는 73.2로, 2013년 3월11일(71.8) 이후 5년11개월 만에 최저 수준을 보였다.

매매수급 지수는 한국감정원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 100에 가까울수록 수요와 공급 비중이 비슷하다는 것을 뜻한다. 수치가 '0'에 가까우면 수요보다 공급이 많음을, '200'에 가까울수록 공급보다 수요가 많음을 의미한다.

서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 9월10일 조사에서 116.3까지 오르는 등 공급(매물)보다 수요자가 많았다. 그러나 작년 9·13대책 발표 직후 꺾이기 시작하더니 5개월 만에 지수가 2013년의 70대 초반 수준으로 떨어졌다.

권역별로 서북권 아파트의 매매수급 지수가 60.1로 가장 낮았고 도심권(64.4), 동남권(74.0), 동북권(75.1), 서남권(78.3) 등의 순이었다. 

서울뿐만 아니라 경기도의 매수심리도 한풀 꺾이는 분위기다. 경기도의 매매수급 지수는 87.8로 2013년 9월2일(87.8) 이후 5년5개월 만에 가장 낮았다.

깡통주택·깡통전세 위험이 커지고 있는 지방과 지방 5대 광역시의 매매수급 지수는 각각 74.3, 74.9로 떨어졌으며, 부산의 아파트 매매수급 지수가 45.1로 전국에서 가장 낮았다. 이밖에 경남(50.2)과 울산(57.1), 제주(60.9) 등도 낮은 수치를 나타냈다.


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