[서울파이낸스 오세정 기자] 한국토지주택공사(LH)는 올해 청년 등의 창업 지원을 위해 공공임대주택단지 내 근린생활시설인 희망상가를 전국에서 371호 공급한다고 3일 밝혔다.희망상가는 청년, 영세소상공인 등의 안정적인 경제활동을 지원하기 위해 주변 시세보다 저렴한 임대조건으로 최대 10년간 제공되는 창업 공간이다.올해 공급 물량은 전국 125개 단지, 371호이며 매월 입점자를 모집한다. 이달에는 인천 검단·논현4 등 인천지역 택지지구와 고양 삼송·지축·향동, 구리 수택, 김포 마송·양곡·장기, 광주 송화·첨단, 김해 율하2 등에서

[서울파이낸스 오세정 기자] 이달 분양권 전매제한 완화가 이뤄질 예정인 가운데 전국에서 2만7000여가구 아파트가 분양에 나선다.3일 직방에 따르면 이달 전국에서는 29개 단지, 2만7399가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)가 분양된다. 이 중 1만9495가구는 일반분양될 예정이다. 이는 지난해 4월과 비교해 총가구 수는 87%(1만2783가구), 일반분양 물량은 57%(7070가구) 각각 늘어난 것이다.당초 지난 달 예정이던 분양권 전매제한 완화는 이달 중으로 시행이 연기됐다. 전매제한 완화 시행 시 수도권의 전매제한 기간은

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 서울 아파트 입주물량이 9년만에 최저치를 기록했다.31일 부동산R114에 따르면 지난해 2만4192가구가 입주해 2013년(2만767가구) 이후 9년만에 가장 적은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 연도별로 살펴보면 1990년부터 2011년까지 연평균 5만1938가구가 공급돼 왔으나 2012년 2만336가구로 역대 최저치를 기록했다. 이후 물량이 감소하기 시작해 2022년까지 약 11년간 연평균 3만2383가구 공급에 그쳤다.연도별 추이로 보면 2008년 금융위기의 영향으로 분양이 줄어 2012년에

[서울파이낸스 나민수 기자] 윤석열 정부의 공공분양주택 '뉴:홈'이 첫 사전청약에서 평균 15.1대 1의 경쟁률을 기록했다.한국토지주택공사(LH)는 지난달 6일부터 17일까지 고양창릉 등 3개 지구 1798호에 대한 사전청약 접수 결과 2만7153명이 신청해 평균 15.1대 1의 경쟁률이 나왔다고 30일 밝혔다.나눔형 1426호에는 2만4845명이 신청해 평균 17.4대 1의 경쟁률이 나왔고, 일반형은 372호에 2308명이 신청해 경쟁률 6.2대 1을 기록했다.나눔형에서는 청년 특별공급 우선공급의 경우 고양창릉과 양정역세권 2개

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난달 미분양은 79호 늘어 7만5000호선을 유지했다. 다만, 이는 여전히 2012년 11월(7만6319호) 이후 10년 2개월 만에 가장 많은 수치다.30일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만5438호로 전월보다 0.1%(79호) 증가했다.증가 폭이 지난해 11∼12월 각 1만호, 1월 7211호에서 크게 둔화했다. 다만, 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'이 8554호로 전월보다 13.4%(1008호) 증가했다.

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 3월 서울 3.3㎡ 아파트 평균전세가격이 지난 1월과 비교해 4.7% 하락한 것으로 나타났다. 특히 서울에서도 주거선호도가 높은 지역으로 꼽히는 강남구의 경우 아파트 전셋값이 가장 큰 폭으로 떨어져 전국 전세가격 1위 자리에서도 밀려났다. 30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 올해 3월 서울 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 2285만5000원으로 지난 1월(2398만3000원)과 비교하면 112만7000원 떨어졌고, 4.7% 하락했다. 서울 25개 자치구에서

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울시는 역세권 청년주택 공공임대 576호에 대해 다음 달 12∼14일 온라인 청약에 들어간다고 30일 밝혔다.시는 이달 31일 역세권 청년주택 공공임대 부문 입주자 모집을 공고하고 다음 달 12일부터 사흘간 온라인 청약을 한다. 강동구 성내동 등 시내 5개 단지 총 576호 입주자를 선정한다.역세권 청년주택은 무주택 청년·신혼부부의 주거 안정을 위해 민간과 공공이 협력해 대중교통 이용이 편리한 곳을 중심으로 공급하는 임대주택이다. 임대료가 주변 시세의 30∼50% 수준으로 저렴하다.이번 모집에는 기존의

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 전체 1순위 청약자의 과반수가 메이저 브랜드 아파트를 선택한 것으로 나타났다.29일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국에서 15만6538가구의 신규 아파트가 일반분양했고 1순위 청약에 113만6185건이 접수돼 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록했다.이 중 자이, 힐스테이트, e편한세상 등 시공능력평가 상위 10개 건설사의 주택 브랜드 적용 아파트는 6만5637가구가 일반에 분양했고 1순위에 62만8497건이 접수돼 평균 9.57대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 전체 청약자 중 55.3%가

[서울파이낸스 오세정 기자] 각종 지방 부동산 지표들이 기지개를 피우면서 시장 내 회복 기대감이 높아지고 있다. 이에 올봄 분양에 나서는 아파트들이 좋은 성적을 거둘 수 있을지 주목된다.28일 주택산업연구원 자료에 따르면 분양시장에 전반적인 지표를 나타내는 지방 아파트 분양전망지수는 계속되는 금리 인상 여파로 지난해 10월 35.7까지 떨어진 후 5개월 연속 상승세를 이어가며 올해 3월(74.0)까지 총 38.3p 올랐다. 권역별로 살펴보면 △충청권 40.53p △호남권 38.83p △강원권 38.40p △경상권 35.96p씩 올랐

[서울파이낸스 오세정 기자] 규제 완화에 따른 주택 매수심리 회복과 봄 성수기가 맞물려 올해 월간 최다 물량이 4월에 공급된다. 다만 청약시장 회복세가 서울을 비롯한 일부 지역에 제한되는 만큼 예정물량이 전부 실적으로 이어질 수 있을지는 미지수다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 4월에는 전국 42개 단지, 총 3만7457가구가 분양에 나설 예정이다. 3월 예정물량의 일부가 4월로 연기된 데다 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다. 지난 24일 조사 기준 4월 분양예정 물량은 2월 16일 조사 때보다 1.5배(2만5495가구→3만7

[서울파이낸스 오세정 기자] 다음 달 전국에서 아파트 1만9000여가구가 입주한다. 올해 월별 입주 물량중 가장 적은 물량이다.27일 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만9065가구로 집계됐다. 수도권에서 1만769가구(경기 8341가구·인천 2428가구)가 입주한다. 서울은 2014년 7월 이후 처음으로 예정된 입주 물량이 없다.지방은 총 8605가구가 입주할 예정인 가운데 대구가 3057가구로 가장 입주 물량이 많고 이어 대전 1747가구, 경북 1717가구, 전북 1104가구 등 순이다.주요 단지로는 △경

[서울파이낸스 오세정 기자] 이달 말부터 수도권에서 최대 10년인 전매제한 기간이 최대 3년으로 대폭 줄고 비수도권 전매제한 기간은 최대 4년에서 1년으로 축소된다. 이에 따라 규제지역인 서울 강남 3구와 용산에서 아파트를 분양받더라도 3년 이후엔 팔 수 있게 된다.27일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 지난 24일 차관회의를 통과했다. 국토부는 오는 28일 국무회의를 거쳐 이달 안으로 개정안을 공포·시행하는 것을 목표로 하고 있다.전매제한 완화는 국토부가 1·3 대책을 통해 밝힌 내용이

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1분기 수도권의 아파트 거래량(3월 23일까지 계약일 기준)이 지난해 4분기와 견줘 2배가량 늘어난 것으로 조사됐다.26일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면, 올 1분기 수도권 아파트 거래량은 2만5941건으로 집계됐다. 이는 지난해 4분기 1만3650건보다 90.04% 증가한 것이다. 해당 기간 서울시 아파트 거래량이 2124건에서 4812건으로 126.55% 늘었다. 경기도는 8910건에서 1만6665건, 인천시는 2616건에서 4464건으로 각각 87.04%, 70.64% 증가했다. 수도권

[서울파이낸스 오세정 기자] 여의도MBC부지복합개발PFV(㈜신영·GS건설㈜·NH투자증권㈜)는 오는 4월 서울시 영등포구 여의도동 옛 MBC 부지에 새로 지어질 랜드마크 복합단지 '브라이튼 여의도'에서 공동주택을 임대 공급한다고 24일 밝혔다.브라이튼 여의도는 지하 6층~지상 최고 49층으로, 공동주택 2개동, 오피스텔 1개동, 오피스 1개동으로 이뤄진 랜드마크 복합단지다. 이번에 임대 공급되는 공동주택은 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~132㎡, 총 454가구로 구성됐다. 시공은 GS건설이 맡았다.전용면적별 가구 수

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트 거래에서 30대 매수세가 회복중인 것으로 나타났다. 서울을 뺀 대부분 지역에서는 40대가 30대보다 '큰손'이지만 서울은 구매력을 갖춘 30대가 많고, 향후 아파트값이 더 오를 것으로 판단해 매수에 나서는 젋은층이 많은 것으로 분석된다.24일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과 서울에서 30대 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 상승세로 나타났다. 작년 9월부터는 40대 매매거래

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울주택도시공사(SH공사)는 제42차 장기전세주택 2117세대의 입주자를 모집한다고 23일 밝혔다.이번 모집은 강남구, 강동구 등 서울 20개 자치구에 위치한 19개 지구, 59개 단지의 일부 잔여 공가 등 재공급단지들을 대상으로 한다.공급 물량 중 361세대는 입주자 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가(빈집)다. 나머지 1756세대는 향후 공가 발생에 대비한 대기자(예비입주자) 물량이다.장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 면적별 평균보증금은 60㎡ 이하 4억25

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해 전국 아파트값 하락률 1위를 기록했던 세종시가 급매물 소진 영향으로 1년8개월 만에 상승 전환했다. 23일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(20일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 지난해 아파트값이 전국에서 가장 많이 떨어진 세종시가 이번주 0.09%로 상승 전환했다. 지난 2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 86주간의 긴 하락세를 멈추고 1년8개월(87주) 만에 반등한 것이다.부동산원 관계자는 "부동산 규제완화 기조와 대출 금리 하향 조정 등으로 급매물이 소진되면서 상승 전환했다"며 "신

[서울파이낸스 나민수 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 부동산 중개 애플리케이션(앱)과 포털에 주택 허위매물 확인 의무를 부과하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다.원 장관은 23일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "대통령이 주택과 중고자동차 미끼용 가짜 광고·매물에 대한 엄정 단속을 지시했는데 어떻게 진행 중이냐"는 김선교 국민의힘 의원 질의에 이같이 답했다.원 장관은 "특별단속을 하니 지금은 (허위 매물이) 쏙 들어갔는데 부동산 앱과 포털에도 확인 의무를 부과하는 방안도 검토하고 있다"고 말했다.부동산 중개사이트에 '매물을 구한다

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 집값이 지난 37년간 26번 상승과 11번 하락한 가운데 결국엔 우상향한 것으로 나타났다.23일 KB부동산 주택가격동향에 따르면 데이터 집계가 시작된 1986년부터 2022년까지 37년간 연간 아파트 매매가격지수(기준: 2022.1=100.0)의 변동률(1월→12월 변동폭)은 26번 상승하고, 11번 하락했다. 상승했던 해가 2배 이상 많은 것이다.구체적으로 보면 26번 상승 중 10%이상 변동률은 10번이었고, 1990년에는 최대 34.3%까지 올랐다. 집값이 상승했던 해의 평균 변동률은 약 9.

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 전국 아파트와 다세대·연립주택 등 공동주택의 공시가격이 18% 이상 역대 최대 폭으로 하락했다. 이에 따라 보유세 부담 역시 대폭 줄어들 것으로 전망됐다. 추경호 부총리 겸 기획재정부장관은 22일 정부서울청사에서 부동산 관계장관회의를 열고 "올해 공동주택 공시가격이 18.6% 하락했다"고 밝혔다.이는 2005년 관련 제도 도입 이후 가장 큰 폭이다. 2022년 공시가 상승 폭이 17.20%였다는 점을 감안하면 공시가는 2021년 수준으로 되돌아간 것이다.추 부총리는 "그간 정부의 시장 안정 노력 및