[서울파이낸스 나민수 기자] 올해 1월1일자 기준 공동주택 공시가격 열람 개시일이 이달 17일에서 다음주로 연기됐다. 지난해 실거래가격 하락으로 올해 공시가격이 크게 내려가면서 보유세 부담도 줄어들 것이라는 관측이다.14일 국토교통부와 한국부동산원 등에 따르면 올해 공동주택 공시가격이 다음주 공개된다.공동주택 공시가격 열람은 당초 이달 17일부터 시작될 예정이었으나 올해 실거래가 하락폭이 커 하락 지역에 대한 추가 검증에 시간이 걸려 발표를 연기했다고 국토부는 설명했다.이와 관련해 다음주 추경호 경제부총리 주재의 부동산관계장관회의가

[서울파이낸스 오세정 기자] 직방은 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 조사한 결과 응답자의 87.7%가 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 답했다고 13일 밝혔다.이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 직방 앱 접속자를 대상으로 모바일 설문으로 진행됐다. 응답자는 1812명이다.특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억까지 대출받을 수 있다. 금리는 연 4

[서울파이낸스 나민수 기자] 전세사기 피해자들이 저리 대출이나 긴급주거지원을 빠르게 받을 수 있도록 정부가 피해확인서 발급을 앞당기기로 했다.국토교통부는 지난 9일 인천 전세피해지원센터에서 피해 임차인 간담회를 한 뒤 전세사기 피해자에 대한 추가 지원방안을 마련했다고 10일 밝혔다.먼저 전세피해지원센터에서 발급받을 수 있는 피해확인서를 경매 절차가 끝나기 전이라도, 보증금 피해가 확실한 경우 조건부로 발급받을 수 있도록 했다. 지금까지는 경매 절차가 끝나 피해가 확정돼야 확인서를 발급해줬고, 이 확인서가 있어야 저리 전세자금 대출과

[서울파이낸스 나민수 기자] 정부의 규제지역 해제 등 규제완화 이후 급매물 거래가 늘면서 서울 아파트값 하락폭이 4주 연속 감소했다. 송파구 아파트값은 11개월 만에 상승 전환했다.9일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째주(6일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주(-0.24%)보다 낮은 0.21% 떨어지며 4주 연속 낙폭이 둔화했다.구별로는 지난해 말부터 급매물 소진 속도가 빨랐던 송파구가 0.03% 오르며 서울 25개 구 가운데 유일하게 상승 전환했다. 보합을 제외하고 지난해 4월 첫주(0.02%) 이후

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울시가 다음 달 지정기한이 만료되는 강남·목동 토지거래허가구역을 해제하지 않기로 했다.9일 서울시에 따르면 시는 최근 부동산시장 동향을 고려해 이같이 방침을 정했다.시 관계자는 "부동산 가격이 지금보다 더 떨어져야 한다고 판단한다"며 "이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있어 구역을 해제하지 않을 것"이라고 말했다.토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1월 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래량이 또 다시 역대 최저치를 찍었다. 새해 첫 월에도 상업용 부동산 시장은 반등 기미 없이 여전히 빙하기를 보이고 있다는 분석이다.8일 부동산플래닛이 발표한 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래 현황을 보면 1월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 48건으로, 지난해 12월 94건 대비 48.9% 감소했다. 이는 국토교통부가 실거래가 공개를 시작한 2006년 이후 가장 낮은 수치다. 1월 한 달 간 가장 거래가 많았던 권역은 12건을 기록한 중구·종로구로 전월(38건

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난달 전국 아파트 청약 경쟁률이 전월과 비교해 상승한 것으로 나타났다.8일 직방이 한국부동산원 청약 결과를 분석한 결과 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 4.8대 1로 1월(0.3대 1)보다 크게 상승했다. 1순위 청약 미달률도 73.8%에서 33.2%로 하락했다.최근 규제지역 해제 등으로 전매가 가능해지면서 분양가 경쟁력이 있는 단지를 중심으로 청약수요가 일부 몰린 영향이다.다만 단지별로 청약 경쟁률 격차가 벌어져 양극화는 심해졌다. 지난달 청약을 진행한 6개 단지 중 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기

[서울파이낸스 나민수 기자] 지방 광역시의 노후 아파트 비율이 수도권과 지방도시보다 높은 것으로 나타났다.7일 부동산R114 자료에 따르면 지난 6일 기준 전국에 입주한 지 10년 지난 노후 아파트는 총 883만4611가구로 집계됐다. 전체 1202만6436가구의 73.5%를 차지하고 있다. 권역별로 보면 지방 광역시는 전체 260만7762가구 중 201만8469가구, 비율로는 평균 77.4%가 노후 아파트였다. 반면 서울, 경기, 인천 등 수도권은 73.9%, 수도권과 광역시를 제외한 지방도시는 69.9%로 지방 광역시 대비 각각

[서울파이낸스 오세정 기자] 분양가 3억원대의 '반값아파트'로 불리는 서울 강동구 고덕강일3단지 사전예약에 2만명이 몰렸다. 7일 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 지난 6일 마감한 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 총 500세대의 사전예약 결과 1만9966명이 신청했다. 평균 경쟁률은 40대 1이다.100가구를 모집한 일반공급에는 6704명이 지원해 67대 1의 경쟁률을 기록했다. 구체적으로는 1순위 신청자가 5690명, 2순위 1014명이었다.앞서 지난달 27∼28일 접수한 특별공급 사전예약에는 400세대 모집에 1만

[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 5년 내 서울시내 부동산 거짓신고 5건중 1건 가까이는 강남구에서 발생한 것으로 나타났다.7일 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원이 서울시로부터 받은 자료에 따르면 최근 5년 간 집계된 부동산 거짓신고 건수는 총 583건으로, 이 가운데 강남구가 17.7%인 103건에 달했다.과태료 부과금액으로는 전체 138억3000만원 가운데 37억7000만원이 강남구에 부과됐다.부동산 거짓신고는 시세 조작, 대출 한도 상향, 세금 탈루 등의 목적으로 실제 거래가격을 거짓으로 신고하는 경우(일명 업

[서울파이낸스 오세정 기자] 부동산 시장 침체 속에 본격적인 분양 성수기에 들어서는 3월 전국적으로 1만9648가구 아파트가 분양될 예정이다. 6일 직방에 따르면 3월 분양예정단지는 총 26개 단지, 1만9648가구로, 이 가운데 1만5588가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 3월 물량과 비교해 총가구수는 6%(1215가구), 일반분양은 2% (284가구)가 각각 감소한 것이다.이달 전국에서 공급하는 1만9648가구 중 1만1524가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 특히 경기도가 △광명시 광명동 광명센트럴아이파크(총 1957가

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트값을 비롯한 전국 아파트 매매가격이 낙폭을 줄였다. 16일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.27%, 전세는 -0.32% 로 하락이 이어지고 있다. 지난주와 비교하면 전국 아파트 매매가격(-0.36%)과 전세가격(-0.41%) 모두 하락폭이 줄었다. 하락폭이 잠시 낮아졌지만 지속적인 추이는 살펴볼 필요가 있다고 KB부동산은 설명했다.서울 아파트 매매가격은 전주(-0.36%) 대비 낙폭이 축소된 -0.23%의 변동률을 보였.성동구(-0.60%), 성북

[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 집값이 하락하고 미분양 주택이 최근 10년 새 최대 수준으로 늘어났지만 분양가는 오히려 오르고 있다. 전문가들은 미분양 주택 수가 급증하는 가운데 분양가마저 오르면서 분양 시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 우려하고 있다.3일 국토교통부가 발표한 '1월 주택통계'를 보면 전국 미분양 주택 수는 7만5349가구로 전월 대비 10.6% 증가했다. 10년2개월 만에 최대치다. 2020년말 1만9005가구, 2021년말 1만7710가구였던 미분양 물량은 불과 1년 남짓한 기간에 4배 넘게 불어났다. 집값

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 강동구 둔촌주공을 재건축하는 '올림픽파크 포레온' 아파트 초소형 주택형 899가구의 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 접수가 오는 8일 하루동안 진행된다. 지난달까지 정당 당첨자와 예비당첨자 계약률은 81%였다.3일 둔촌주공 조합과 시공사업단은 한국부동산원 청약홈에 올림픽파크 포레온 무순위 청약자 모집 공고문을 게재했다. 공고문에 따르면 이 아파트 전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구 등 899가구에 대해 8일 하루 동안 청약홈을 통해 무순위 청약을 받는다.앞서 올림픽파크 포

[서울파이낸스 오세정 기자] 분양 성수기가 본격적으로 시작되는 3월 전국에서 2만543가구 분양이 예고됐다. 특히 1000가구 이상 대규모 단지들이 분양에 나선다. 2일 부동산R114 조사에 따르면 3월 전국 분양예정물량은 2만543가구(임대제외 총가구수)로, 작년 동기 2만1341가구와 엇비슷한 수준이다. 3월 수도권 분양물량은 총 1만2099가구로 작년 동기(1만2883가구) 대비 소폭 감소한 수준이다. 지역별로 비교해 보면 △서울(338가구→4116가구) △경기(1만449가구→6129가구) △인천(2096가구→1854가구) 등

[서울파이낸스 오세정 기자] 지금과 같은 저조한 초기 분양 상황이 지속된다면 올해 미분양 주택이 10만호를 상회할 것이라는 전문가 전망이 나왔다. 시장 전문가들은 시장 연착륙을 막기 위해선 공급자 자구 노력과 함께 금융 조달 지원·추가 규제완화 등 정책적 지원이 필요하다고 제언했다.28일 오후 서울 여의도 국회 의원회관 제1소회의실에서 열린 '주택시장 위기 대응 방안' 토론회에서 부동산 전문가들이 주택시장 전망과 시장 연착륙을 위한 과제와 방안에 대해 제언했다. 먼저 '주택시장 전망과 과제'를 주제로 발표에 나선 김덕례 주택산업연구

[서울파이낸스 오세정 기자] 전용 85㎡ 초과 대형 아파트 입주율이 올해 역대 최저를 기록할 것으로 전망됐다.28일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에는 총 33만2459가구가 입주했는데 이 중 대형 타입 물량은 1만7932가구, 전체 대비 약 5.39%로 나타났다. 이는 부동산R114가 조사를 시작한 1990년 이래 가장 낮은 비율이다. 1997년 8.98%를 기록한 이후 2015년까지 두 자릿수를 유지하던 대형평형 입주율은 2016년 7.99%로 19년 만에 한 자릿수로 떨어졌다. 이후 꾸준히 한 자릿수를 유지하다 지난해 역대

[서울파이낸스 오세정 기자] 무순위 청약의 무주택·거주지 요건이 28일 폐지되면서 전국의 다주택자도 소위 '줍줍'이 가능해진다. 당장 다음 달 무순위 청약을 시작하는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)을 비롯해 일부 단지가 규제 완화 혜택을 받을 전망이다.28일 국토교통부에 따르면 이날부터 이 같은 내용이 담긴 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 시행될 예정이다.무순위 청약은 1·2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 절차다. 직전 무순위 청약 조건은 청약자 본인이 해당 주택건설지역에 거주해야 하고, 본인

[서울파이낸스 오세정 기자] 전국의 미분양 주택이 한 달 만에 10%가량 늘어 7만5000가구를 넘어서면서 10년 2개월 만에 최대치를 기록했다. 작년 12월 6만8000가구로 처음으로 위험수위를 초과한 데 그치지 않고 이번달에도 가파른 상승세를 이어갔다. 28일 국토교통부가 발표한 '1월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만5359호로 전월(6만8148호)보다 10.6% 증가했다. 2012년 11월(7만6319호) 이후 10년 2개월 만의 최대치다. 다만 증가 폭은 다소 둔화했다. 지난해 11∼12월 두 달간 1만호

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 전국 분양가가 역대 최고를 기록한 가운데 올해 역시 가파른 상승세를 이어가고 있다.27일 부동산R114에 따르면 올해 1월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1753만원으로 나타났다. 지난해 연 평균 1522만원으로 조사 이래 처음 1500만원 선을 돌파한 데 이어 올해도 상승세가 지속되는 모습이다.지역별로 살펴보면 경기도가 지난해 1574만원에서 1월 2691만원으로 약 71%가 올라 큰 상승폭을 보였다. 경남(1535만원), 경북(1484만원), 충북(1095만원) 등 3곳 역시 연초부터