[서울파이낸스 나민수 기자] 서울 아파트 중위가격이 10억원 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.27일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 이달 서울 아파트의 중위가격은 9억9333만원으로 2021년 5월(9억9833만원) 이후 21개월 만에 10억원 선이 무너졌다. 이는 전월(10억1333만원) 대비 2000만원(-2.0%) 하락한 것이다.서울 아파트 중위가격은 2021년 6월 10억원을 돌파한 후 상승세를 이어가다 지난해 7월(10억9291만원) 정점을 찍은 뒤 7개월째 내림세를 기록하고 있다.아파트 중위가격(중앙가격)은 주택 매매

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울시립대학교는 이공계열 교육·연구시설인 '시대융합관'을 완공하고 지난 24일 준공식을 개최했다고 27일 밝혔다.2018년 설계 공모로 설계안을 확정하고 2020년 10월 착공해 27개월 만인 2023년 2월, 완공했고 현재 입주 준비 작업이 한창이다. 준공식은 서순탁 총장의 인사 말씀과 이숙자 서울시의회 기획경제위원회 위원장, 유남종 총동창회장의 축사, 서울시립대 행정처장의 추진 경과보고, 시설 소개, 라운딩으로 진행됐다.시대융합관은 지상5층, 지하2층, 연면적 1만1860㎡ 규모로 교수연구실 35개,

[서울파이낸스 오세정 기자] 다음달 전국에서 아파트 1만9000여가구가 입주한다. 올해 초 물량이 집중됐던 수도권은 다음달 잠시 공급이 주춤하지만 향후 입주물량이 다시 늘어날 예정이어서 전셋값 하방 압력은 당분간 이어질 전망이다.27일 직방 조사에 따르면 3월 전국 아파트 입주 물량은 1만9219가구다. 이는 올해 월평균 입주물량(2만5806가구)보다 26%가량 적은 수준이다.올해 1∼2월 입주물량이 집중됐던 수도권은 전월보다 51% 적은 1만79가구가 입주한다. 특히 서울의 다음달 입주 물량은 전월 대비 96% 줄어든 239가구에

[서울파이낸스 오세정 기자] 국토교통부가 지방자치단체와 함께 전세사기 계약을 중개한 공인중개사 대상 특별점검에 나선다고 26일 밝혔다. 국토부에 따르면, 이번 점검은 이달 2일 발표한 '전세사기 예방 및 피해 지원 방안'의 후속 조처다. 서울시·인천시·경기도와 합동점검반을 꾸린 국토부는 한국공인중개사협회의 현장 지원을 받아 27일부터 5월 31일까지 점검한다. 점검 대상은 최근 2년간 일어난 주택도시보증공사(HUG) 보증사고 가운데 공인중개사가 중개한 물건 계약이다. 특히 피해 규모가 큰 수도권을 중심으로 악성임대인 소유 주택을 2

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울과 인천, 경기 등 수도권 아파트 전세가격 하락 폭이 모두 축소된 것으로 나타났다.23일 KB부동산 주간 주택시장 동향에 따르면 이번 주 전국 아파트 전세가격은 전주(-0.50%) 대비 하락 폭이 줄어들면서 0.41% 떨어졌다.서울 아파트 전셋값도 지난주 -0.59%에서 낙폭이 줄어든 -0.52% 변동률을 보였고, 인천(-0.80%→-0.52%)과 경기(-0.65%→-0.49%) 등을 포함한 수도권(-0.65%→-0.51%) 아파트 전세가격도 하락 폭이 축소됐다.전국 아파트 매매가격은 지난주와 같이

[서울파이낸스 나민수 기자] 국토교통부가 허위로 높은 가격에 계약을 맺어 실거래가를 높인 뒤 나중에 취소하는 '집값 띄우기'에 대한 기획조사에 나선다.국토교통부는 신고가 매매 후 1년 이상 지난 뒤 계약이 해제되는 등 이상 거래 의심 사례가 지속적으로 발생하고 있어 다음 달부터 7월까지 5개월간 기획조사를 한다고 23일 밝혔다.조사 대상은 2021년 1월부터 지난해 2월까지 2년간 이뤄진 거래 중 장시간 경과 후 거래를 취소하거나 특정인이 반복해 신고가로 거래한 후 취소한 사례다.2021년부터 지난해까지 국토부 실거래가 공개시스템에

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 새 아파트 입주 물량이 전년과 비슷한 수준을 유지할 것으로 보이는 가운데 광주광역시와 대전광역시 등 일부 지방 대도시 물량은 큰 폭으로 줄어들 전망이다.23일 부동산R114에 따르면 올해 전국에 총 35만6704가구가 입주 예정인 것으로 나타났다. 이는 지난해 대비 7% 가량 증가하는 수준이다.지역별로는 경기도가 11만3692가구로 가장 많은 물량이 예정돼 있으며 인천(4만5169가구), 대구(3만6059가구), 충남(2만6701가구), 서울(2만6079가구) 등이 뒤를 잇는다. 가장 적은 지역은

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1월 아파트 전월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 직전 월 대비 확대된 것으로 나타났다. 월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 늘어난 영향으로 풀이된다.23일 부동산R114가 국토교통부에서 제공하는 아파트 전월세 실거래가 데이터를 분석한 결과 올해 1월 체결된 전월세 신규계약에서 전세의 비중은 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다. 전세 신규계약 비중은 지난해 하반기부터 낮아지기 시작해 12월 52.6%(2만2806건)까지

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 개포주공4단지를 재건축한 개포자이프레지던스를 비롯해 서울 시내 아파트 3만3000여호가 공급될 예정이다.서울시는 올해부터 아파트 입주 예정 물량 정보를 6개월마다 직접 제공한다고 22일 밝혔다.그동안 민간 부동산업체에서 아파트 입주 예정 물량을 자체적으로 예측해 발표해왔지만, 공공데이터와는 상당한 차이가 있었다. 민간 부동산업체가 모든 분양 사업장 자료를 얻는 데 한계가 있고 공공이 직·간접적으로 추진하는 공공주택사업, 역세권청년주택사업 등은 제대로 반영하지 못한 탓이다.시가 공개하는 아파트 입주

[서울파이낸스 나민수 기자] 앞으로 반지하를 포함한 지하주택 신축이 금지된다. 기존 반지하주택은 공공이 매입해 지상은 공공임대로, 지하는 커뮤니티시설로 활용한다.반지하주택 밀집지역은 정비사업 요건을 완화해 재개발·신축을 유도한다.국토교통부는 22일 이같은 내용을 담은 '기후변화에 따른 도시·주택 재해대응력 강화방안'을 발표했다.정부는 매입임대 외에도 반지하주택 소유권을 확보한 사업자와 공공이 신축 매입약정을 맺어 기존 주택을 철거하고 재건축한 뒤 공공임대로 쓰는 방안도 활용한다.반지하 밀집지역은 신축 전환을 유도한다. 이를 위해 정

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 전국 아파트 평균 청약경쟁률이 8년 만에 한 자릿수를 기록하는 등 청약 한파가 이어진 가운데 지역 및 단지별 강점 요인에 따라 흥행의 희비가 극명하게 나뉘었다.22일 부동산R114가 지난해 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1~2순위)을 조사한 결과 작년 한 해 청약 물량은 22만7369가구였으며 평균 경쟁률은 7.6대 1로 파악됐다. 청약시장에 공급된 물량은 2020년(22만3106가구)과 비슷한 수준이나 경쟁률에서는 3배 이상 차이를 보였다.지역별로 보면 부산은 평균 37.4대 1의 경쟁률

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1월 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 지난해 같은 기간 대비 2배 가까이 증가한 것으로 조사됐다.22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락(대폭 하락)한 가격에 거래된 건은 전체의 42.2%로 작년 1월 21.4%보다 2배 가까이 늘었다.이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래나 주택형별 최초

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 2006년 국토교통부 부동산 실거래가 공개 이래 가장 큰 폭의 하락세를 찍은 것으로 나타났다.21일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 17일 기준)를 기반으로 분석한 결과 지난해 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 2205건으로, 전년(3925건) 대비 43.8% 감소했다. 이는 국토교통부가 실거래가를 공개하기 시작한 2006년 이후 사상 가장 큰 감소폭이다.작년 한 해 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래금액도

[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 주택 거래량이 다소 늘어나면서 시장 반등 기대감이 나오지만 '바닥 다지기'에 접어들려면 상반기까지는 기다려야 한다는 전망이 나온다. 정부의 잇따른 부동산 규제 완화에 힘입은 일시적 반등일 가능성이 크다는 지적이다. 21일 업계에 따르면 지난해 하반기부터 극도로 경색됐던 주택 시장이 정부의 1.3 부동산 대책 이후 조금씩 풀어지는 모습이다. 매수심리가 다소 호전되면서 집값 하락 폭이 둔화하고 거래량이 늘어나는 등 바닥 징후가 나타나고 있다. 국토연구원 부동산시장연구센터 자료를 보면 지난달 전국 주택매

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 부동산 시장 연착륙을 위한 최우선 과제가 부동산 가격 안정이라는 설문 결과가 나왔다.20일 직방이 진행한 지난달 16일부터 31일까지 자사 애플리케이션(앱) 이용객을 대상으로 설문조사 결과에 따르면 올해 부동산 시장의 가장 시급한 과제로 전체 응답자 615명의 42.0%가 '부동산 가격 안정'이라고 답했다.그다음으로 부동산 거래 활성화를 꼽은 응답자가 26.2%로 두번째로 많았고, 수도권·지방 양극화 해소를 위한 국토 균형발전(12.2%), 주거약자 복지 구현(11.5%), 교통·인프라 확충 등 국

[서울파이낸스 김현경 기자] 금리인상 여파로 부동산 거래시장 침체가 이어지면서 서울 오피스 가격 상승률이 최근 5년 내 최저 수준을 기록했다.KB국민은행의 부동산 정보플랫폼 KB부동산은 18일 '2022년 4분기 KB 오피스 투자지수'를 발표하며 이같이 밝혔다. KB부동산에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 가격지수는 168.48을 기록했다. 이는 전분기(168.03)보다 0.26% 오른 것으로, 최근 5년 내 최저 상승률이다.지난 2017년부터 오피스 가격 상승세가 이어지고 있지만 금리 인상에 따른 거래시장 침체가 이어지면서 상승

[서울파이낸스 오세정 기자] 잇따른 정부의 규제완화책 영향으로 한 주 간 수도권과 지방의 아파트 매매가격 하락 폭이 모두 축소된 모습이다. 매수심리도 소폭이나마 개선된 것으로 확인됐다. 16일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.41%)보다 낙폭이 축소된 -0.36% 변동률을 보였다.수도권 아파트 매매가격도 전주보다 하락 폭이 줄면서 0.44% 떨어졌고, 5대 광역시(-0.37%→-0.33%)와 기타 지방(-0.25%→-0.24%) 역시 낙폭이 줄었다.서울 아파트 매매가격은 0.

[서울파이낸스 오세정 기자] 1기 신도시 범재건축연합회(이하 범재연)는 국토교통부가 지난 7일 발표한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안'에 대해 "대선 공약보다 후퇴한 조건부 법안"이라고 지적했다.최우식 범재연 회장은 이날 보도자료에서 "특별법이 적용 대상을 1기 신도시를 포함해 택지조성사업이 완료된 지 20년 이상 지난 전국 100만㎡ 이상 택지지구로까지 확대한 것은 고무적이지만, 블록별 통합재건축을 추진해야만 특례 및 지원을 하겠다는 것은 주민 사유재산권 행사 선택에 대한 침해"라고 주장했다.여러 사정상 블록별 통합재

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 강남구 대치동 은마아파트의 3.3㎡당 예상 일반분양가가 7700만원으로 추산됐다. 일반분양가가 이대로 확정된다고 가정하면 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가는 약 26억원, 59㎡ 분양가는 약 19억원으로 책정될 예정이다.16일 서울시는 '은마아파트 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'에서 은마아파트 일대 24만3552㎡를 정비구역으로 지정하고 지구단위계획 지형도면 등을 확정 고시했다.고시에 따르면 1979년 준공된 은마아파트는 현재 28개 동, 4424가구에서 33개 동,

[서울파이낸스 나민수 기자] 이번주 서울을 포함한 전국 아파트값 하락폭이 한 주 만에 다시 줄었다.16일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향 조사에 따르면 2월 둘째주(13일 조사) 서울 아파트값은 지난주(0.40%) 대비 0.36% 하락했다.부동산원은 "시중 주택담보 대출금리 인하 및 대출규제 완화 조치로 거래량 소폭 증가했다"며 "하지만 여전히 매수인 우위 시장으로서 추가하락에 대한 우려로 적극적인 거래활동으로 이어지지 않고 급매물 위주의 저가 거래만 이루어지는 등 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.서울 강남4구가 있는 동