"2금융권, 일부 손실 불가피···모니터링 필요"
[서울파이낸스 김현경 기자] 다음달부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정에 본격 돌입하는 금융당국이 "금융시장·금융회사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다"는 방침을 밝혔다.
금융위원회와 금융감독원은 20일 부동산PF 시장 전문가 간담회를 개최하고 지난 14일 발표한 '부동산PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향'과 관련해 시장 전문가들의 의견을 청취했다고 밝혔다.
이날 회의에서 참석자들은 거시경제 회복세, 금리인하 기대 등에 힘입어 PF연착륙 대책 발표 이후에도 채권시장이 안정적인 모습을 유지했다고 진단했다.
그러면서 이번 대책을 통해 PF 시장에 내재된 불확실성이 해소될 것으로 내다봤다. 장기적으로 정상 사업장, 재구조화·정리 대상 사업장이 분리되면 부동산 시장 인허가, 착공 감소 우려를 줄이고 향후 부동산 공급에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상했다.
다만, 향후 PF 정상화 추진 과정에서 속도와 범위 등에는 주의를 기울일 필요가 있다는 주장도 나왔다. 시장이 감내하기 어려울 정도로 광범위하게 정리가 일어나는 경우 시장 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 점을 고려해야 한다는 설명이다. 특히, 사업성 평가의 단계적 실시, 금융회사·건설사에 대한 보완조치 등으로 시장 충격을 최소화할 필요가 있다고 언급했다.
손실대응 능력이 제고된 제2금융권의 경우 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮지만 일부 사업장에서의 손실 인식이 불가피한 만큼 고위험 부동산 PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요하다고도 밝혔다.
현재와 같이 부동산 시장이 침체된 상황에서 부동산PF 연착륙 대책이 보다 효과를 내려면 건설투자 보강, 미분양 물량 해소 등 건설경기 회복을 위한 대책을 병행할 필요가 있다는 의견도 나왔다.
금융당국은 부동산 PF 연착륙을 성공적으로 진행하기 위해 정책의 구체적인 방향과 수단을 시장에 명확하고 투명하게 제공, 예측가능성을 높이고 금융시장‧금융회사‧건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다고 강조했다.
또 금융권 전문가들에게 부동산 PF 시장 상황과 리스크를 시의적절하게 분석·평가해 정보를 제공, 시장 참여자들이 냉정하고 객관적인 평가를 할 수 있도록 하고 연착륙 방안 관련 정책적 제언도 계속 제시해달라고 당부했다.
금융당국은 기획재정부, 국토교통부와 오는 23일 '제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 개최할 예정이다. 회의에서는 부동산 PF 연착륙 대책과 관련해 제기되고 있는 금융·건설업계 등의 의견을 충분히 수렴하고 연착륙 대책의 이행계획과 이행상황을 점검할 예정이다.
