[서울파이낸스 나민수기자] 지난해 오피스텔 거래(분양 및 매매) 시장에 몰린 유동자금은 10년 만에 최대인 10조원을 돌파한 것으로 집계됐다.
2일 부동산114가 2015년 기준 국토교통부에서 발표한 오피스텔 실거래가를 취합한 결과 거래가 총액은 5조2104억원으로 집계됐으며 2015년 분양에 나선 단지 중 계약이 끝난 단지의 분양가 총액은 5조6552억원으로 조사됐다.
매매시장과 분양시장에 유입된 금액은 전체 10조8656억원으로 이는 지난 10년간 가장 높은 수치다. 2014년 이전의 미분양 계약까지 고려하면 유입자금은 더 커질 것으로 전망된다.
2015년 오피스텔 거래가 총액은 2014년과 비교하면 1조8042억원이 증가했다. 특히 충북, 충남, 경북 세 곳을 제외한 시·도지역에서 모두 커졌다.
거래 증가금액이 가장 큰 서울에 약 1조원이 늘어난 2조4194억원이 유입됐다. 전체 거래가 총액에서 차지하는 비중도 2014년 43%에서 46%로 커졌다. 다음으로 △부산(3681억원↑) △인천(1996억원↑) △경기(1509억원↑) △제주(359억원↑) △대구(354억원↑) 순으로 거래가 총액이 직전 연도대비 늘었다.
2015년 기준 전국 시·군·구별 거래가 총액이 1000억원 이상을 돌파한 곳은 총 14개 지역으로 나타났다. 거래총액이 가장 많은 지역은 서울 강남구(1224건 거래, 3481억원)가 차지했다. 그 뒤로 서울 영등포구(1405건, 3306억원), 부산 해운대구(1197건, 2988억원), 경기 분당구(1124건, 2683억원), 경기 일산동구(1373건, 2182억원) 순으로 거래가 총액이 컸다.
부동산 거래가 총액이 증가한 이유는 단위당 분양가격이 높아진 가운데 입주 3년차 신축 오피스텔 매매 거래비중 확대됐기 때문이다.
2015년 오피스텔 매매거래량은 3만2848건으로 실거래가 자료가 공개된 2006년 이후 가장 많은 수치다. 입주 3년(13~15년)차 거래량은 1만200건으로 전체 거래량 중 31%를 차지했다. 반면 2014년 기준 입주 3년(12~14년)차 거래량은 20%를 차지한 5359건 거래됐다. 2013년부터 연간 오피스텔 입주물량은 직전연도(1만5303실) 대비 두 배 이상 늘어난 3만실 이상 2018년까지 이어져 신축 오피스텔 매매거래는 더욱 늘어날 것으로 보인다.
