[서울파이낸스 노제욱 기자] 다음 달에는 최근 10년간 2월 기준 가장 적은 물량이 입주할 예정이다. 다만 대출규제, 금리인상 등으로 최근 주택시장은 관망세가 이어지고 있어 공급 감소가 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보인다.
24일 직방에 따르면 2월 아파트 입주물량은 총 1만5132세대로, 1월(1만9896세대)에 비해 24%가량 적은 물량이 공급될 예정이다. 연도별로 2월 기준 2012년 2월(1만999세대) 이래로 가장 적다.
수도권 입주물량은 9206세대로 1만2047세대 입주했던 1월보다는 24% 감소한다. 특히 1월에 서울 입주물량(5107세대)이 상대적으로 많았던 반면 2월은 중소형 규모의 4개 단지만이 입주(1855세대)하며 전월에 비해 물량 감소폭이 클 예정이다.
지방은 광주, 부산, 전남 등에서 새 아파트 입주가 진행되며 전월보다 24%가량 줄어든 총 5926가구가 입주한다.
2월은 전국 총 30개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 16개 단지가 입주를 앞두고 있으며 서울 4개, 경기와 인천에서 각각 6개 단지가 입주한다. 지방은 부산 4개 단지, 광주 4개 단지, 울산 2개 단지 등으로 총 14개 단지가 입주를 시작할 예정이다.
직방 관계자는 "2월 입주물량이 다소 적은 편이지만 공급 감소로 주택시장에 미치는 여파는 제한적일 것으로 예상된다"며 "대출규제 및 금리인상 등의 대외여건 변동성과 고점 인식 확산 등으로 최근 주택 거래시장이 관망세를 보이며 진정국면에 접어든 모습"이라고 말했다.
이어 "또한 지난해보다 입주물량이 늘기 때문에 공급부족으로 인한 전셋값 상승 등 입주물량으로 인한 주택시장 부담은 크지 않을 것으로 보인다"며 "하지만 지역에 따라 물량 편차가 존재하므로 지역별 입주물량 수급에 따라 시장 추이를 다르게 볼 필요가 있다"고 설명했다.
한편 올해 총 입주물량(26만657세대) 중 상반기에 41%(10만8144세대), 하반기에 59%(15만2513세대)가 입주할 예정이다.
