서울 아파트값 19주째 하락···"공시가격 상승 영향"
서울 아파트값 19주째 하락···"공시가격 상승 영향"
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시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)
시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값이 19주 연속 하락했다. 공동주택 공시가격 발표와 더불어 대출규제, 세제 강화 등의 요인으로 매수심리가 위축되는 등 관망세가 이어졌다. 다만, 9.13 부동산 대책 이후 하락폭이 컸던 일부 단지는 진정되는 양상을 보였다.

21일 한국감정원에 따르면 3월 셋째 주(18일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0.10% 하락하며 지난주(-0.10%)의 하락세를 유지했다. 전국 아파트 매매가격은 0.08% 하락하며 지난주(-0.09%)보다 하락폭이 0.01% 감소했으며, 지역별로 수도권과 지방에서도 지난주보다 낙폭이 0.01% 감소한 0.08%를 기록했다.

여전히 동남권의 하락세가 서울 집값 하락을 주도하고 있는 모습이다. 강동구(-0.25%)는 그동안 집값 상승폭이 높았던 데다 향후 집값하락의 우려가 가중돼 피로감이 누적된 단지 위주로 하락했다. 송파구(-0.18%)와 강남구(-0.16%)에서 집값 하락세가 완만했던 단지 중심으로 하락세가 이어졌으며, 뒤로 서초구가 0.14%의 하락세를 보였다.

그 외 지역구별로는 △동작구(-0.24%) △양천구(-0.16%) △용산구(-0.15%) △성동구(-0.14%) △노원구(-0.13%) △동대문구(-0.10%) △은평구(-0.07%) △중구(-0.06%) △중랑구(-0.06%) △마포구(-0.05%) △강서구(-0.05%) △구로구(-0.05%) △강북구(-0.04%) △광진구(-0.03%) △성북구(-0.03%) △도봉구(-0.03%) △관악구(-0.03%) △금천구(-0.01%) △영등포구(-0.01%) 등 강남 4구를 포함해 23개 구에서 하락세를 보였다. △서대문구(0%)는 보합, △종로구(0.04%)는 지난해 12월 3일 이후 15주만에 상승세를 기록했다.

한국감정원 관계자는 "강북권에서는 용산·성동구가 일부 단지에서 급매물이 누적됐고, 노원구는 그동안 투자수요가 많았던 단지 위주로 하락한 반면, 종로구는 일부 소형평형 저가단지에서 상승세를 보였다"며 "강남권은 동작구와 양천구에서 상승폭이 높았던 흑석·상도동과 목동신시가지 위주로 하락했다"고 말했다.

이어 그는 "공동주택 공시가격 발표, 대출규제 세제강화 등 하방요인으로 하락세를 보였지만, 일부 하락폭이 컸던 단지들을 중심으로 회복세를 보이는 등 단지별로 차별화된 움직임을 보이기도 했다"고 설명했다.

전국 17개 광역시·도 중에서는 △울산(-0.20%) △충북(-0.15%) △충남(-0.12%) △경북(-0.11%) △서울(-0.10%) △전북(-0.09%) △경기(-0.08%) △부산(-0.08%) △세종(-0.08%) △강원(-0.07%) △경남(-0.07%) △제주(-0.07%) △인천(-0.03%) △대전(-0.02%) △대구(-0.01%) △광주(-0.01%) 등 16곳에서 하락했고 △전남(0%)에서 유일하게 보합을 기록했다.

한편, 전국 주간아파트 전세가격은 0.10% 하락하며 지난주(0.10%) 하락폭을 유지했다. 지역별로는 서울(0.12%)을 비롯해 수도권(0.12%), 지방(0.07%) 모두 하락폭이 감소했다. 시도별로는 대구(0.07%)는 상승, 대전(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.78%), 울산(-0.28%), 경북(-0.14%), 경기(-0.13%), 인천(-0.12%), 서울(-0.11%), 제주(-0.09%) 등은 하락했다.



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