[서울파이낸스 김기덕 기자] 메리츠종금증권 부동산금융연구소는 30일 주택수급 전망에 대해 분석한 이슈리포트를 발간했다고 밝혔다.
이번에 발간된 이슈리포트는 향후 주택수요를 추정, 이를 주택 공급예정물량과 비교함으로써 장래 주택수급상황에 관해 분석했다.
향후 주택수요는 인구구조 및 경제여건 변화에 따른 수요와 멸실에 따른 대체수요로 각각 구분해 추정했다. 또, 주택인허가 실적을 근거로 예측한 향후 주택공급물량과 비교함으로써 주택시장 수급불균형 현상의 발생가능성도 살펴봤다.
강민석 부동산금융연구소 수석연구원은 "우리나라 주택수요는 향후 5년간 연 45만호 수준을 유지할 것으로 예측됐다"며 "수급불균형 현상 발생가능성은 있으나 누적된 미분양물량 등을 고려할 때 이로 인한 주택가격 급등현상 등이 나타날 가능성은 낮다"고 설명했다.
메리츠종금증권 부동산금융연구소는 국내외 부동산 시장과 금융에 대한 전반적인 내용을 담은 '부동산 마켓리포트'를 지난 2007년 7월 창간호를 시작으로 매 월 정기적으로 발행 중이다. 또, 비정기적으로 부동산 이슈에 대한 연구를 담은 '이슈리포트'도 지속적으로 발간하고 있다.
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