일반 아파트 1위는 삼성동 아이파크...금융위기로 순위 바뀜
[서울파이낸스 문선영 기자] 전국의 아파트 가운데 3.3㎡당 매매 시세가 가장 높은 아파트(재건축 대상 포함)는 서울 강남구 개포동 주공3단지로 나타났다.
2008년 말에 1위를 차지했던 강남구 삼성동 아이파크는 6월 현재 5위로 밀려났다. 글로벌 금융위기를 거치면서 순위가 뒤바뀌었다.
부동산정보업체 부동산114는 6월 현재 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가(평균 호가 기준)를 조사한 결과 강남구 개포동 주공3단지가 3.3㎡당 6천750만원으로 최고가를 기록했다고 15일 밝혔다.
최고가 아파트는 강남 아파트값이 고점을 찍었던 2006년 말에는 개포 주공1단지(6천583만원)가 차지했으나 글로벌 금융위기가 닥친 2008년 말에는 재건축 가격이 약세를 보이면서 삼성동 아이파크가 5천821만원으로 1위 자리에 올랐다.
하지만 최근 1년 반 만에 재건축 아파트값이 다시 회복세를 보이면서 이번에 개포 주공3단지가 최고가 아파트 자리를 되찾았다.
2위는 개포동 주공2단지로 3.3㎡당 6천432만원, 그리고 개포 주공1단지(6천425만원), 개포 주공4단지(6천236만원) 등 개포 주공 재건축 단지가 상위 1~4위를 싹쓸이했다.
개포 주공3단지가 개포지구의 대표단지인 주공1단지보다 비싼 것은 대지지분이 1단지에 비해 3㎡ 가량 큰데다 가구수가 적어 사업추진이 빠를 것이라는 기대감까지 작용한 때문이다.
실제 주공1단지 43㎡의 매매 호가는 현재 7억8천만원 선인데 비해 주공3단지 같은 주택형은 8억7천만~8억8천만원으로 1억원 가량 더 비싸다.
한편, 재건축을 제외한 일반아파트로는 강남구 삼성동 아이파크가 3.3㎡당 6천112만원으로 5위를 차지했다.
이어 강남구 압구정동 구현대4차가 5천512만원, 서초구 반포동 신반포(한신1차, 5천500만원), 개포동 시영(5천497만원), 서초구 반포동 주공1단지(5천342만원), 강남구 압구정동 구현대7차(5천23만원) 등이 6~10위 자리를 지켰다.
상위 10위권내에서 반포동 신반포를 제외하고는 모두 강남구 소재 아파트들이다.
100위권 내에서는 강남구가 60개 단지로 가장 많았고, 서초구 16개, 용산구 8개, 강동구 7개, 송파구 6개, 영등포구 3개 등이다.
개별 주택형 기준으로는 개포동 주공1단지 59.5㎡가 3.3㎡당 8천751만원으로 최고가를 기록했다.
2위는 삼성동 아이파크 292.48㎡로 8천477만원, 역시 삼성동 아이파크 268.78㎡ 7천995만원, 개포동 주공3단지 50.63㎡ 7천607만원 등의 순이다.
동별로는 압구정동이 4천275만원으로 가장 높았고, 재건축 단지가 밀집한 개포동이 4천266만원으로 그 뒤를 이었다.
