광진 5.72%, 송파 4.62%, 서초 3.94% 등...수도권도 강세
[서울파이낸스 이양우 기자] 올 1분기에 서울지역의 아파트 전세가는 2% 넘게 오른 반면, 매매가는 소폭 오름세에 그쳤다.
31일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 1~3월 서울 아파트 전세가는 전분기 대비 2.36% 상승했다.
서울에서 전셋값 상승률이 가장 높았던 지역은 광진구로 무려 5.72%나 올랐다. 이어 송파구(4.62%), 서초구(3.94%), 강동구(3.41%), 동작구(3.38%), 영등포구(3.08%), 마포구(2.75%), 성동구(2.67%), 서대문구(2.63%), 용산구(2.26%) 등의 순이다. 전세가가 내린 지역은 한 곳도 없다.
광진구와 강남권은 겨울방학 학군수요에 이어 봄 이사철을 맞아 신혼부부 수요가 형성되며 매물 부족 현상이 계속됐다. 동작구 등 강남권 주변지역이나 영등포ㆍ마포ㆍ용산ㆍ서대문 등도 직장인 수요가 몰리면서 상승세가 이어졌다.
수도권 아파트 전세가는 1.29%, 신도시는 1.42%의 상승률을 각각 기록했다.
1기 신도시 중에는 분당이 2.77%, 중동이 1.40% 각각 상승했다. 경기도에서는 봉담읍 주변에 공장이 들어서며 직장인 수요가 몰린 화성(3.71%)을 비롯해 하남(3.04%), 수원(3.02%), 의왕(2.42%), 군포(2.33%), 안산(1.71%), 용인(1.66%), 과천(1.64%), 구리(1.52%) 순으로 상승률이 높았다.
반면, 아파트 매매가는 같은 기간 서울의 경우 0.23% 상승에 그쳤다.
월별로 보면, 1월 0.21%, 2월 0.01%로 변동폭이 작아지다가 3월에 -0.09%를 기록하며 하락세로 돌아섰다.
특히, 재건축 아파트의 가격 변동이 심했다. 1월에는 1.30% 상승했지만 2월에는 0.07% 내렸고, 3월에는 0.55%이나 하락했다.
지역별로는 서초구(1.34%), 광진구(0.58%), 강동구(0.55%), 영등포구(0.29%), 강남구(0.25%), 용산구(0.21%)가 올랐고, 노원구(-0.45%), 관악구(-0.41%), 중구(-0.29%), 금천구(-0.19%)는 하락했다.
신도시와 수도권은 1분기의 아파트값 변동률이 각각 -0.33%, -0.20%로 모두 하락세를 기록했다.
신도시 중에는 중동(0.33%) 한 곳을 제외하고, 일산(-0.82%), 평촌(-0.37%), 산본(-0.30%), 분당(-0.27%)이 모두 하락세를 보였다.
경기도에서도 가평(1.52%), 과천(0.75%), 여주(0.45%), 광명(0.43%) 등 일부 지역 외에는 대부분 매매가가 떨어졌다.
특히, 용인(-0.84%), 파주(-0.52%), 안양(-0.50%), 고양ㆍ의왕(-0.47%), 이천(-0.40%), 의정부ㆍ양주(-0.34%)의 하락세가 두드러졌다.
