10년 전(49만원)과 비교 시 42.2% 올라
[서울파이낸스 박소다 기자] 올해 8월 서울에서 거래된 빌라(연립·다세대) 원룸의 평균 월세 상승률이 최근 10년 중 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
14일 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 2013년 8월부터 올해 8월까지 서울에서 거래된 연립다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세 거래 12만2819건을 분석한 결과, 올해 8월 평균 월세는 69만원으로 전년 동월(56만원) 대비 24.3% 상승했다. 10년 전인 2013년 8월에는 49만원에 비교하면 42.2% 상승한 모습이다.
10년간 8월을 기준으로 전년 동월 대비 상승률과 비교했을 때도 가장 높은 수치다. 2013년부터 올해까지 전년 동월 대비 월세가 하락한 해는 2018년과 2020년뿐이었다.
최근 10년 새 평균 월세가 가장 크게 오른 지역은 중랑구였다. 중랑구 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 44만원에서 올해 79만원으로 80.2% 상승했다. 이어 △강북구 74.3% △금천구 68.5% △동대문구 67.8% △용산구 63.3% 등 순이었다. 다만 노원구는 10년간 원룸 월세가 43만원에서 44만원으로 1만원 오르는 데 그쳤다.
평균 월세 상승률은 중소형 평수 주택(전용면적 33㎡ 초과∼66㎡ 이하)보다 전용면적 33㎡ 이하 원룸에서 더 가파른 것으로 나타났다. 원룸은 10년간 42.2% 상승했지만, 중형 평수 주택의 평균 월세는 63만원에서 84만원으로 33.5% 올랐다.
장준혁 다방 마케팅실 실장은 "최근 1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈가 겹치며 올해 평균 월세 상승률이 두드러진 것으로 보인다"며 "특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 원룸 거주자의 주거비 부담이 앞으로 더욱 심화할 것으로 우려된다"고 말했다.
