과천·성남 수정구 등 70% 돌파 '전국 최고'
[서울파이낸스 오세정 기자] 부동산 시장 위축에도 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자' 비율이 서울에선 더 높아진 것으로 나타났다.
13일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1∼8월 자금조달계획서 제출 대상 주택 매매 중 갭투자(임대보증금 승계) 비율은 31.7%로 나타났다. 2020년 36.2%, 지난해 34.3%에서 올해까지 비율이 차츰 줄고 있다.
전국에서 비슷한 추세가 나타났지만 서울은 달랐다. 서울에서 자금조달계획서 제출 대상 주택거래는 올해 1∼8월 4만800여건으로, 이 중 절반이 넘는 2만1763건(53.4%)이 갭투자였다.
주택 거래량이 대폭 줄어 갭투자 건수 자체는 감소했지만 비율은 2020년 44.3%, 지난해 51.4%에서 더 높아졌다.
지역별로 따져보면 강서구에서 갭투자 비율이 67.0%로 서울에서 가장 높았다. 용산구에선 올해 들어 8월까지 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 하는 주택 거래가 837건에 그쳤지만 이 중 560건(66.9%)이 갭투자였다.
이밖에 중랑구(64.5%), 양천구(63.6%), 송파구(60.0%)에서 갭투자 비율이 60%를 넘어섰다.
경기도에선 갭투자 비율이 줄었다. 2020년 32.9%, 지난해 33.6%에서 올해 들어 8월까지 30.9%까지 내려왔다.
경기도 내 갭투자는 지역별로 격차가 크다. 과천에서는 올해 1∼8월 자금조달계획서 제출 대상 주택거래 141건 거래 중 100건(70.9%)이 갭투자다. 전국에서 갭투자 비율이 가장 높다.
성남 수정구에서도 주택거래 484건 중 339건으로 무려 70%가 갭투자였다. 수정구의 갭투자 비율 역시 지난해 33.6%에서 급등했다. 고양 일산동구(53.4%), 성남 중원구(52.4%), 수원 장안구(53.2%)와 팔달구(51.6%)의 갭투자 비율도 50%를 넘겼다.
인천의 갭투자 비율은 지난해 36.3%에서 33.3%로 줄었다. 남동구(57.0%)와 계양구(54.0%)의 갭투자 비율이 높았다.
