초·중·고교 인접 '원스톱 교육특화 단지' 눈길
[서울파이낸스 온라인뉴스팀] 어린이집부터 초·중·고교까지 다 갖춘 '원스톱 교육특화 단지'가 인기를 끌고 있다. 자녀 교육에 관심이 많은 30~40대가 주택시장의 주요 구매층으로 부상하면서 교육시설이 잘 갖춰진 아파트가 인기를 끌고 있는 것이다. '원스톱 교육특화 아파트'는 초·중·고교 시설이 단지 가까이 붙어 있거나 도보 거리에 위치해 자녀들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있다는 장점을 가지고 있다. 더욱이 최근 아이들을 대상으로 한 범죄나 사고가 빈번하게 일어나면서 교육특화 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아지고 있다.
실제 교육시설이 잘 갖춰진 아파트들은 청약성적도 우수하다. 금융결제원에 따르면 지난 7월 교육특화 아파로 인기를 끌었던 GS건설 자이더익스프레스1차(1849가구)는 최고 경쟁률 36.5대1로 전평형 순위 내 마감, 계약 한 달 만에 완판을 했고, 지난 8월 강남구 대치동에서 분양한 SK건설 대치 SK뷰는 전체 30가구 모집에 총 1519명이 몰려 평균 50대 1이 넘는 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 또한 교육특화 아파트는 주변지역보다 높은 시세를 형성하기도 한다. 부동산 114자료에 따르면 서울시 반포구 반포동에 위치한 삼호가든3차아파트(1982년 11월 입주)는 도보권 거리에 초· 중·고교시설을 모두 이용할 수 있다. 이 아파트의 평균 매매가는 2015년 10월 기준 11억 6000만원 선인데 반해 인근 교육시설이 적은 한신서래아파트(1988년 1월 입주) 평균 매매가는 9억2000만원 수준으로 나타났다.
업계 관계자는 "교육열이 높은 우리나라에서 초·중·고교를 모두 걸어서 통학할 수 있는 학군을 갖추고 있는 아파트가 큰 인기를 얻고 있다"며 "교육특화 아파트는 수요자들에 인기가 높고 대기수요도 많아 높은 시세를 형성하고 있다"고 말했다.
이 가운데 동탄2신도시에서도 초·중·고교 등 도보로 안심하게 통학할 수 있는 원스톱 교육 특화아파트가 공급될 예정으로 학부모들의 관심이 집중되고 있다. 금호건설은 이달 원스톱 교육특화 아파트인 '동탄2신도시 금호어울림레이크'를 분양한다.
동탄2신도시 금호어울림레이크는 유치원부터 초·중·고교가 밀집한 원스톱 교육환경을 갖췄다. 단지안 초등학교(예정)을 비롯해 단지 근처로는 유치원, 중학교, 고등학교가 나란히 신설될 예정이다. 유치원부터 고등학교까지 단지에서 도보2분 이내에 통학이 가능하다. 지하2층, 지상 14~25층, 10개 동, 총 812가구의 대단지로 조성되며, 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 주택형 별로는 ▲전용 59㎡ A타입 352가구 ▲전용 59㎡ B타입 119가구 ▲ 전용 74㎡ A타입 301가구 ▲전용 84㎡ A타입 40가구 등이다. 경기도화성시동탄2지구 A91블록에 들어서는 이 단지 동탄2신도시 남부생활권의 중심지인 워터프론트 콤플렉스 인근에 조성될 예정이다. 워터프론트 콤플렉스는 총 164만2000㎡의 규모로 레저, 문화, 쇼핑, 주거시설이 어울어진 복합공간으로 꾸며진다. 산척저수지를 중심으로 총 9개의 커뮤니티공원과 전체부지의 약 47%가 공원 및 녹지, 수변으로 조성될 예정이다.
호수공원 최고의 입지에 걸맞게 차별화된 상품을 선보인다. 단지를 판상형 및 전가구 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하고, 조망권을 극대화하기 위해 2면 개방형 설계를 적용한다. 특히 채광이 우수한 4bay 신평면 위주로 설계를 적용해 실용성을 살렸다. 일부세대에는 4룸이 적용되며 이밖에 펜트리룸, 드레스룸, 파우더룸, 다용도 수납공간 등 입주자를 위한 공간활용을 극대화했다. 입주민의 건강을 고려한 커뮤니티시설을 도입한다. 조경면적이 44%로 공원 같은 단지로 꾸며지며 단지를 순환하는 단지 산책로가 조성된다. 단지중앙에는 잔디광장이 조성되며 경관이 어우러진 4개의 정원과 단지내 녹색 자전거길인 바이크스테이션, 테마를 갖춘 어린이놀이터, 단차를 이용한 수변공원 등 야외에서 주민들이 함께 할 수 있는 다양한 공간이 마련된다.
실내에는 다양한 운동장비를 갖춘 피트니스센터, 골프연습장, 도서관 및 독서실, 경로당, 맘&키즈카페 등의 커뮤니티시설을 갖춘다. 동탄2신도시 금호어울림레이크는 에너지효율 1등급 단지로 관리비 절감 효과를 극대화했다. 고효율 조명기기를 비롯해 에너지 절약과 소음저감에 효과적인 로이복층유리 이중창적용, 태양광발전설비, 지역난방시스템, 대기전력 차단 스위치, 스마트 환기시스템, 홈네트워크시스템(정보통신 특등급)을 갖춘 월패드를 적용하는 등 에너지 절약형 친환경 단지로 꾸며진다.
이밖에 범죄예방환경설계인 셉테드(CPTED)를 적용해 어린이놀이터, 지하추차장 등 사각지대에서 범죄를 예방할 수 있는 안전한 단지환경을 조성한다. 잘 갖춰진 광역교통망도 눈에 띈다. 동탄1호선(예정)과 동탄2호선(예정)이 교차하는 더블역세권 단지로 KTX동탄역과도 가깝다. 인근에는 동탄2신도시를 가로지르는 동탄대로를 비롯해 경부고속도로 및 제2외곽순환도로를 연결하는 동탄JC가 위치해있어 시내외로의 이동이 편리하다. 이밖에 서울 강남까지 20분 내에 주파 가능한 교통수단인 GTX 동탄역(예정)도 인근에 생길 예정이다.
동탄2신도시 금호어울림레이크는 공공분양물량으로 인근시세 대비 저렴한 분양가로 공급될 예정이다. 견본주택은 경기도 화성시동탄면 방교리 3-6번지에 마련되며, 입주는 18년 하반기 예정이다. 자세한 사항은 전화(031-8015-4800)로 문의하면 된다.
