포스코건설, '미사강변 더샵 센트럴포레' 17일 견본주택 개관
[서울파이낸스 성재용기자] 포스코건설이 '미사강변 더샵 센트럴포레' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.
17일 방문한 견본주택에는 미사강변도시에서 오랜만에 공급되는 중형 아파트 단지에 대한 관심으로 내방객들의 행렬이 이어졌다.
실제로 최근 2년간 미사강변도시에 공급됐던 민간 브랜드 아파트 단지의 경우 대부분 중대형 평형으로 구성됐다. 이에 포스코건설 측은 수요자들의 선호도가 높은 73~84㎡ 등 중소형 평형을 절반 이상(53%) 배치했다.
전 가구는 남향 위주로 배치됐으며 8개 타입 중 5개 타입을 판상형 4베이로 조성, 채광과 통풍을 극대화했다. 각 동(棟)코너에 위치한 나머지 3개 타입의 경우 대개 2면 개방형에 탑상형으로 조성되기 마련이지만, 시장 니즈에 맞춰 판상형-4베이 구조 설계했다. 또 천정고를 우물천정 적용시 2.45m까지 높여 개방감을 확대했다.
수요자들의 편리한 생활이 가능하도록 전 가구에 환기가 가능한 드레스룸을 설치했다. 또 전 가구에 침실 하나에 붙박이장을 기본으로 제공하며 발코니 확장시 침실 2개에 붙박이장을 무상 제공한다.
최근 트렌드도 반영됐다. 레저를 즐기는 수요자가 증가하고 있는 점을 고려, 레저용품과 아웃도어 의류 등을 보관할 수 있도록 현관 창고에 다용도 수납공간을 만들었다.
가족간 소통과 휴식공간으로 활용할 수 있도록 주방에는 식탁과 수납장 등을 연계 배치한 다이닝 오픈서고(확장시 제공)를 설치했다. 다용도실에는 애벌빨래가 가능한 세탁볼이 있으며 여닫이 문 뒤쪽까지 이어지는 넉넉한 수납공간을 제공한다.
전용 84㎡ 이상인 가구에는 알파룸을 조성, 다양한 공간 활용을 할 수 있도록 했다. 특히 93㎡A타입의 경우 알파룸을 룸인룸(Room-in-Room) 또는 독립형으로 선택할 수 있도록 했으며 101㎡의 경우 안방 드레스룸 안쪽에 알파룸을 배치, 주부 취미공간 등으로 활용할 수 있도록 했다.
이밖에 93㎡B는 안방 드레스룸과 방 사이의 벽을 터 보다 넓은 안방을 누릴 수 있도록 했으며 101㎡는 주방 상판을 엔지니어드스톤으로 마감했다.
단지가 들어서는 미사강변도시는 수도권지하철 2호선 삼성역과의 직선거리가 약 12㎞에 불과한데다 서울 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있어 사실상 서울 생활권이라고 봐도 무방한 입지다.
특히 교통환경이 우수하다. 서울 강동구와 인접한데다 상일IC를 통해 서울 전역으로 이동이 쉽다. 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 통해 20분대에 강남 접근이 가능하며 잠실은 불과 차로 10분 거리에 있다. 단지로부터 850m 거리에 지하철 5호선 연장선 미사역(가칭, 2018년 예정)이 있어 향후 교통여건은 더욱 개선될 예정이다.
단지 바로 앞에 근린상업시설이 들어설 예정이며 차로 8분 거리에 이마트 하남점이 있다. 또 차로 15분 정도 거리에 대형마트, 대형아울렛, 멀티플렉스 등으로 구성되는 신세계 '하남 유니온스퀘어'가 2016년 완공될 예정이다.
단지 내에서 횡단보도를 건너지 않고 통학이 가능한 초교가 내년 3월 개교할 예정이며 하남시내에서 우수학교로 꼽히는 하남고가 도보 5~10분 거리에 있다. 중학교는 고교보다 좀 더 먼 10~15분 거리에 있다.
분양 관계자는 "견본주택 개관 전날 기준 600통이 넘는 문의전화가 왔고, 온라인 방문자 수도 4000명이 넘었다. 주로 서울 강동구, 송파구 등 재건축 이주수요를 비롯해 경기 구리시, 남양주시 등에서 문의가 많았다"며 "강남 접근성이 우수한데다 '더샵' 브랜드 가치를 누릴 수 있는 만큼 1순위 수도권 마감은 물론, 정계약 기간 사흘 내 완판을 기대하고 있다"라고 말했다.
경기 하남시 미사지구 A23블록에 들어서는 '미사강변 더샵 센트럴포레'는 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용 73~101㎡, 8개 타입 총 487가구 규모로 조성된다.
분양가 및 발코니 확장비는 △73㎡A 4억1157만원, 1277만원 △73㎡B 4억1080만원, 1015만원 △84㎡A 4억6455만원, 1281만원 △84㎡B 4억6293만원, 1081만원 △93㎡A 5억889만원, 1448만원 △93㎡B 5억796만원, 1337만원 △93㎡C 5억724만원, 1496만원 △101㎡ 5억5068만원, 1773만원 등으로 책정됐다. 계약금(15%) 2회 분납제, 중도금(55%) 이자후불제가 적용된다.
오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 30일 발표되며 정계약은 8월1일부터 사흘간 진행된다.
입주는 2017년 11월 예정이며 이마트 하남점 옆(덕풍동 735번지)에 마련됐다.
