6개 건설사 합동분양협의체 구성…대행사 선정 완료
[서울파이낸스 성재용기자] 총 면적 2401만4896㎡, 총 사업비 16조원의 역대 수도권 내 최대 규모의 신도시 '동탄2신도시'가 본격적인 분양마케팅에 돌입했다.
4일 부동산업계에 따르면 최근 동탄2신도시 분양을 앞둔 6개 건설사(롯데건설, 우남건설, 호반건설, KCC건설, GS건설, 모아종합건설)가 합동분양협의체를 구성해 1차 회의를 갖고, 마케팅 지원을 위한 대행사 선정도 마쳤다.
협의체 관계자는 "동시분양은 비용절감과 분양 시너지 효과가 있다"며 "동탄2신도시에 대한 높은 관심과 함께 이번 동시분양으로 수도권 분양시장이 활기를 띌 것으로 기대한다"라고 말했다.
동탄2신도시는 총 사업비 16조1144억원이 소요되는 대규모 도시조성사업으로 총 면적 2401만4896㎡의 규모에 주택 11만5323호가 건설되고, 거주인원 28만여명 규모로 조성된다. 동탄1신도시와 통합 개발되는 인근 동탄일반산업단지를 합하면 3500만㎡로 분당과 판교를 합친 면적의 1.2배에 달한다.
인구규모 역시 동탄1과 동탄2를 합칠 경우 41만명 이상의 도시로 탄생하게 되며 동탄2신도시는 수도권에서 역대 최대 규모의 신도시로 변모하게 된다.
이 지역은 향후 수도권 남부 비즈니스 중심지역으로 부상할 가능성이 높다. 이를 위해 KTX, GTX, 광역간선도로, 수도권전철, 광역 환승시설 등을 중심으로 광역교통 허브로 조성될 예정이다. 특히 KTX 동탄역을 중심으로 컨벤션센터, 비즈니스호텔 등 광역비즈니스콤플렉스(150만㎡)구역이 개발된다.
또 동탄신도시 주변으로는 삼성전자 반도체 기흥·화성사업장이 포진돼 있으며 외국계기업으로는 3M, Vatech, Volvo 등 핵심기업과 협력제조업체가 인접해 있어 단순한 베드타운이 아닌 자족신도시로서의 입지적 요건을 충분히 갖추고 있다.
여기에 143만㎡의 동탄테크노밸리가 지구 북측에 계획돼 있고 197만2000㎡의 동탄일반산업단지도 지구 남서쪽에 입지해 주거단지와 산업단지가 어우러진 진정한 직주근접의 자족적 도시기반이 조성된다.
동탄2신도시는 자연지형과 조화된 주거단지와 문화공간으로 조성될 예정이다. 3M(Music, Museum, Media)을 테마로 해 다양한 문화공간과 시설을 활용할 수 있도록 문화디자인밸리(201만2000㎡) 특별계획구역을 설정했다. 이는 동탄1신도시와 연계된 공간적 중심지역으로서 예술관련 축제, 이벤트 등 다양화 문화 활동이 이뤄질 수 있도록 해 동탄2신도시의 상징적인 공간이 될 수 있도록 했다. 또 워터프론트콤플렉스(163만4000㎡)를 조성해 레저, 문화가 어우러진 도심형 친수공간을 계획하고 있다.
특히 국내 신도시 중 최초로 191㎞의 자전거 전용도로를 계획해 자전거가 실질적인 교통수단이 될 수 있도록 했다. 한국인 행태에 적합한 편측 양방체계로 보행 및 도시미관이 조화된 생활밀착형 자전거 도로로 조성된다. 그동안 국내 자전거 이용을 저해하던 기후, 안전문제를 해결한 자전거 모범도시로서 '新한국형자전거 도로'를 계획한 것이다.
◇ 롯데건설, A28블록 '롯데캐슬'
동탄2신도시 A28블록에 분양예정인 롯데건설의 '롯데캐슬'은 지하 1층~지상 30층, 16개동, 전용 101~241㎡ 총 1416가구로 구성됐다. 참여업체 중 대지 면적이 10만3600여㎡로 가장 넓고 리베라CC 조망이 가능하며 자연환경이 우수하다. 특히 생활중심편의시설이 가까이에 있으며 동탄복합환승역을 도보로 이용 가능하다. (1688-5500)
◇ 우남건설, A15블록 '우남퍼스트빌'
동탄2신도시 A15블록에 분양예정인 우남건설의 '우남퍼스트빌'은 지하 1층~지상 37층, 16개동, 전용 59~84㎡ 총 1442가구로 구성되며 동시분양 단지들 가운데 60㎡ 이하가 유일하게 공급된다. KTX 복합환승센터인 동탄역이 단지 옆에 위치해 초역세권 단지로 분류되며 생활중심편의시설의 이용이 가깝다. 단지 정면으로 센트럴파크가 조성된다. (1588-8034)
◇ 호반건설, A22블록 '호반베르디움'
동탄2신도시 A22블록에 분양예정인 호반건설의 '호반베르디움'은 지하 1층~지상 29층, 13개동 전용 84㎡ 총 1002가구로 구성된다. '동탄 호반베르디움'은 핵심 시범단지 내에 위치해 초·중·고 등 학군이 형성돼 있으며 업무시설 이용이 편리하다. 특히 단지 북측에는 대규모 공원이 있고, 남측에는 리베라CC가 있어 골프장 조망이 가능하다는 큰 장점이 있다. (031-897-0030)
◇ KCC건설, A27블록 'KCC스위첸'
동탄2신도시 A27블록에 분양예정인 KCC건설의 'KCC스위첸'은 지하 2층~지상 29층, 7개동, 전용 84㎡ 총 640가구로 구성됐다. 특히 초등학교가 단지 옆에 위치해 안전한 등하교가 가능하다는 것이 장점이다. 단지 남쪽으로는 공원이 인접해 공원조망이 가능한 것은 물론 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 동탄2신도시의 핵심도로인 23번과 84번 도로의 진출입이 용이하다. (1588-5473)
◇ GS건설, A10블록 'GS자이'
동탄2신도시 A10블록에 분양예정인 GS건설의 '자이'는 지하 1층~지상 25층, 10개동, 전용 72~84㎡ 총 559가구로 구성됐다. 단지 인근에 흐르는 치동천 등의 조망이 가능하고 인기 높은 중소형 위주의 평면 구성과 함께 '자이'라는 브랜드 가치로 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. (1566-6615)
◇ 모아종합건설, A25블록 '모아미래도'
동탄2신도시 A25블록에 분양예정인 모아종합건설의 '모아미래도'는 지하 1층~지상 25층, 5개동, 전용 84㎡ 총 460가구로 구성됐다. 커뮤니티시범단지 동측에 인접해 입주 후 다양한 인프라를 공유할 수 있으며 북측으로는 천변공원, 서측은 무봉산, 남측은 연결녹지 등 주변 자연환경을 최대한 살려 '열린 단지'로 조성할 계획이다. (031-831-5250)
