[서울파이낸스 신경희기자] 수도권 재건축 아파트 값이 지난 3월부터 9개월째 끝없이 추락하고 있다.
6일 닥터아파트가 11월 수도권 재건축 매매가 변동률을 조사한 결과 -1.04%를 기록했다. 그리스·이탈리아 등 유럽발 악재가 여전히 영향을 미치고 있는데다, 지난 10월 26일 '재건축 속도 조절'을 공약한 박원순 시장이 당선되면서, 서울 재건축의 하락폭이 크게 나타나고 있는 것으로 풀이된다.
시도별로는 서울 -1.10%, 경기 -0.57%로 마이너스 변동률을 보였고, 인천은 보합세(0.00%)였다.
서울에서는 재건축 시장을 주도하는 강남3구의 하락폭이 컸다. 강남구가 -2.04%로 가장 크게 하락했으며, 서초구(-1.36%), 송파구(-0.62%) 순이었다. 그 밖에 노원구(-0.75%), 강동구(-0.34%), 성동구(-0.06%) 등도 하락세를 기록했다. 반면, 오른 지역은 한 곳도 없었다.
강남구는 개포주공2·4단지와 개포시영 등 지난달 16일 서울시 도시계획위원회에서 구역지정안이 보류되면서 개포지구 일대 아파트의 하락세가 두드러졌다. 개포동 주공2단지 83㎡가 6000만원 하락한 12억4000만원, 주공1단지 50㎡가 4500만원 하락한 7억8000만원이다.
강남구나 송파구 등에 비해 하락세가 크지 않던 서초구도 이달 들어 비교적 큰 폭으로 가격이 조정됐다. 매물을 내놓아도 거래가 안 되는 기간이 길어지자 매도자들이 가격을 낮추는 상황이다. 반포동 경남 169㎡가 1억원 하락한 16억원, 주공1단지 106㎡가 7500만원 하락한 17억5000만원이다.
경기의 경우 서울보다는 하락폭이 크지 않았지만, 하락지역이 전달 3곳에서 6곳으로 늘며 좋지 않은 시장상황을 반영했다. 의정부시가 -1.66%로 가장 많이 하락했으며, 이어 안산시(-1.10%), 과천시(-0.99%), 수원시(-0.75%), 남양주시(-0.62%), 안양시(-0.09%) 순이었다.
의정부시에서는 용현동 용현주공의 가격이 하락했다. 매수세가 뚝 끊기면서 매수자 구하기가 쉽지 않다. 46㎡가 450만원 하락한 1억3000만원, 60㎡가 150만원 하락한 1억7250만원이다.
안산시는 고잔동 중앙주공1·2단지가 하락했다. 재건축 시장이 위축되면서 매수자들이 재건축 보다는 기존 아파트에 대한 관심이 더 많다. 2단지 73㎡가 3500만원 하락한 3억5500만원, 1단지 73㎡가 1000만원 하락한 3억원이다.
인천 역시 6개월 연속 보합세(0.00%)를 기록하고 있다.
