[서울파이낸스 노제욱 기자] 공공재개발 후보지에서 첫 주민설명회가 개최되는 등 공공재개발 사업이 본궤도에 들어섰다. '최고 49층, 용적률 600%'의 수익성 좋은 조건으로 추진한다는 계획이지만, 일부에선 높은 용적률로 인한 일조권 침해 등 부작용을 우려하는 목소리가 나온다. 16일 정비업계에 따르면 흑석2구역 조합설립추진위원회는 이날 '공공재개발사업 주민설명회'를 개최한다. 이는 공공재개발 후보지가 여는 첫 주민설명회다. 사업에 대한 주민들의 동의를 구하기 위한 발판으로, 재개발사업에 본격적으로 발을 내딛는 단계라고 할 수 있다.

[서울파이낸스 노제욱 기자] 청와대는 16일 개각을 발표하면서 노형욱 국무조정실장을 차기 국토교통부 장관으로 내정했다.노 후보자는 공공 주도의 도심 고밀 개발 사업을 골자로 한 '2·4 대책'을, 변창흠 전 장관에 이어 수행하게 됐다. 노 후보자는 기획재정부 출신으로 부동산보다는 '기획·예산 분야 전문가'로 꼽히지만, 기재부 업무가 세제 등 부동산 정책과 어느 정도 연관이 있고, 국무조정실이 정부 부처 업무를 총괄하는 역할을 하는 곳이기 때문에 국토 및 부동산 정책에서도 역량 발휘가 기대된다. 노 후보자는 전북 순창 출신으로 광주제

[서울파이낸스 노제욱 기자] 4월 셋째 주 분양 성수기가 한풀 꺾이면서, 분양 물량이 전주 대비 절반가량으로 줄었다.16일 닥터아파트·리얼투데이에 따르면 4월 셋째 주(19일~25일 기준) 전국 11곳·5592가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나서는 곳은 13곳이다. [청약 단지] 4월 셋째 주 청약을 실시하는 단지는 11곳이다.19일 △천안 신불당 모나크 545(오피스텔) △산청옥산(국민임대·영구임대) 등 3곳에서 청약 접수를 시작한다. 20일 △파주운정3 A30블록(공공임대리츠) △검단신도시 예미지 퍼스

[서울파이낸스 노제욱 기자] 국토교통부는 올해 2분기(4월~6월) 전국 입주 예정 아파트가 5만975세대(수도권 2만5443세대, 서울 6560세대)로 집계 됐다고 16일 밝혔다.2분기 세부 입주 물량을 보면, 수도권은 4월 △서울마곡(512세대) △인천오류(2894세대) 등 4899세대, 5월 △성남대장(1964세대) △의정부고산(1331세대) 등 7817세대, 6월 △인천검단(1168세대) △김포마송(574세대) 등 1만2727세대가 입주할 예정이다. 지방은 4월 △부산만덕(1969세대) △광주계림(908세대) 등 9197세대,

[서울파이낸스 노제욱 기자] 최근 1년간 분양된 전국 민간아파트의 평균 분양가격이 평당 1350만원인 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 '민간아파트 분양가격 동향'(3월 말 기준) 결과를 공개했다. 전국 민간아파트의 최근 1년간 1㎡당 평균 분양가격은 410만1000원으로 전월 대비 2.88% 상승했다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 1353만원이다. 지역별 1㎡당 평균 분양가격은 서울 857만3000원, 수도권(서울·인천·경기) 590만4000원,5대 광역시 및 세

[서울파이낸스 이서영 기자] 오세훈 서울시장이 당선된 지 일주일이 됐지만, 서울 아파트 가격은 숨고르기 중이다. 다만, 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 재건축·재개발 지역이 들썩이는 모습이다.15일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면, 4월 둘째 주 서울 아파트 매매 가격 상승률이 0.22% 기록해 지난주보다 0.06%포인트(p) 낮아졌다. 지역구별로 △도봉구(0.62%) △강북구(0.52%) △노원구(0.47%) △은평구(0.29%) △성동구(0.28%)가 높은 상승을 보였다. 하락지역은 없지만

[서울파이낸스 노제욱 기자] 오세훈 서울시장 당선으로 정비사업 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서, 서울 재건축 단지 중심으로 집값이 오름세를 보였다.15일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 4월 2주(12일 기준) 서울 집값은 0.07% 오르며 지난주(0.05%)보다 상승 폭을 키웠다. 세부담 강화, 공급대책 영향 등으로 대체로 관망세 보였으나, 강남권(압구정·잠실 등)과 노원·영등포 등 최근 규제완화 기대지역 위주로 상승하며 상승폭이 확대됐다.강남4구(강남·서초·송파·강동)는 전체적으로 규제 완화에 대한 기대감이

[서울파이낸스 이서영 기자] 6월1일부터 전월세신고제가 시행되면, 대부분 도시지역 주택 임대차 거래가 신고 대상이 된다.국토교통부는 15일 '부동산거래신고 등에 관한 법률' 하위법령 개정안을 입법예고 한다고 밝혔다. 전월세신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약 내용을 신고하도록 해 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고, 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련됐다는 것이 국토부의 설명이다. 이에 제일 간편한 신고방법은 온라인으로 신고를 하는 것이다. 주민센터에 신고할 때는 임대인과 임차인이 신고서를 작성하고 공동 날인

[서울파이낸스 노제욱 기자] 올해 재개발·재건축 등 도시정비사업은 서울과 수도권의 대형 사업장이 줄어든 반면, 부산과 대구 등 지방광역시에는 수천억대 규모의 대형 사업이 줄을 잇고 있어 대형 건설사들이 시공권 확보 총력전에 나서는 모양새다.15일 정비업계에 따르면 지난달 경남 창원 합성2구역 재개발조합이 개최한 사업 현장설명회에 무려 14곳의 건설사가 참석했다. △포스코건설 △롯데건설 △태영건설 △두산건설 등이 참석해 사업에 관심을 보였다.부산에는 대형사들이 몰린 곳도 있다. 서금사재정비촉진5구역 재개발사업에는 '10대 건설사' 중

[서울파이낸스 이서영 기자] 임대차 3법 중 시행이 미뤄졌던 전월세신고제가 6월부터 시행된다. 대전·세종·용인 등에 시범적으로 실시 된 뒤, 전국 시 단위로 확대한다. 15일 국토교통부는 임대차 신고대상, 신고내용, 절차 등을 정하기 위한 '부동산거래신고 등에 관한 법률' 하위법령 개정안을 입법예고했다. 작년 당정은 전월세신고제와 더불어 '계약갱신청구권제', '전월세상한제' 등으로 구성된 임대차 3법 법안을 통과시켰다.계약갱신청구권제와 전월세상한제는 작년 7월 31일 법개정 후 바로 시행했지만, 전월세신고제는 행정적으로 구축되지 못

[서울파이낸스 이서영 기자] 국토교통부는 도심 공공주택 복합사업의 2차 선도사업 후보지를 선정했다고 14일 밝혔다. 후보지로 서울 강북구에서 11곳, 동대문구 2곳 등 총 13곳을 선정해 사업이 추진되면 공급 규모는 약 1만2900호다. 해당 사업 후보지는 1차 21곳을 포함해 34곳으로 늘었다. 후보지 중 빠르게 주민 동의를 받아 지구 지정을 하면, 국토부에서 보장한 최고 수익률이 보장된다. 또한 이 사업을 통해 주택을 우선공급 받는 토지주는 등기 후 주택 전매가 가능하며, 기존 주택 주거전용면적 범위 내에서 주택을 1+1 형태로

[서울파이낸스 이서영 기자] 강북구 미아역 주변과 동대문구 청량리역 역세권, 강북구 수유동 빌라촌 등 13곳이 도심 공공주택 복합개발 사업 2차 후보지로 선정됐다.14일 국토교통부는 도심 공공주택 복합개발 사업 2차 선도사업 후보지로 강북구와 동대문구 사업지 13곳을 선정했다. 이로써 해당 사업 후보지는 1차 21곳을 포함해 34곳으로 늘었다.해당 사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지 등 도심 내 저밀 개발지역에 용적률 인센티브 등을 부여해 고밀 개발하는 사업으로서 2.4 공급대책의 핵심이다.국토부는 그동안 강북구와 동대문구가 제

[서울파이낸스 노제욱 기자] 1000가구 이상 대단지 아파트에 올해 청약 통장의 절반 이상이 몰린 것으로 나타났다. 14일 리얼투데이에 따르면 올해(1월1일~4월12일) 전국에서 분양된 신규 아파트의 청약 접수 현황(1순위 기준, 공공분양 제외)을 분석한 결과, 3만8553가구에 총 61만114개의 청약 통장이 접수된 것으로 조사됐다.이 가운데 1000가구 이상 대단지 아파트 1만8647가구에 총 33만3502개의 청약 통장이 접수(54.7%)돼, 가장 많이 몰린 것으로 나타났다. 이어 △500가구 이상~1000가구 미만(1만384

[서울파이낸스 이서영 기자] 아파트 브랜드 중 주거 만족도가 가장 높은 곳은 삼성물산의 '래미안'이라는 조사결과가 나왔다. 13일 부동산114는 한국리서치와 지난달 15~29일까지 수도권에 거주하는 2000명을 대상으로 '아파트 브랜드 주거 만족도' 설문 조사를 벌인 결과, 래미안이 7개 부문에서 1위를 차지했다.래미안은 시공 품질 부문에서 34.8%의 지지를 받은 것을 비롯해 △A/S 하자보수(43.3%) △사물인터넷(IoT) 첨단상품(39.5%) △조경(32.3%) △투자가치(38.8%) △커뮤니티(30.5%) 등 부문에서 모두

[서울파이낸스 이서영 기자] 땅 투기 의혹 사건으로 물의를 빚은 한국토지주택공사(LH)에 대한 내부 감시 체계를 강화하기 위해 준법감시관 제도를 도입한다.13일 정부에 따르면 국토교통부는 이같은 내용의 한국토지주택공사법 시행령 개정안을 조만간 입법예고할 예정이다.앞서 LH 땅 투기 사건을 계기로 LH 내부 관리 감독을 강화하는 내용으로 한국토지주택공사법이 개정돼 7월 시행될 예정이다. 시행령 개정안은 법에서 도입된 준법감시관의 권한과 업무 범위 등을 규정한다.준법감시관은 국토부가 시행하는 정기 부동산 투기 조사의 대상자를 확정하고

[서울파이낸스 노제욱 기자] '교통 호재'가 있는 경기도와 인천의 일부 지역에서 아파트값이 가파른 상승세를 타고 있다.13일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 경기와 인천의 아파트값 상승률은 각각 5.60%, 5.37%를 기록했다. 이는 1.05%를 기록한 서울의 5배를 넘어서는 수치다. 주간 아파트값 상승률(5일 기준)에서도 전주 대비 각각 0.34%, 0.49%를 기록하며 상대적으로 높은 상승률을 보였다.경기 의왕시는 3개월 만에 12.86% 오르며, 가장 높은 상승률을 기록했다. 안산시 상록구와 고양시 덕양구(10.

[서울파이낸스 이서영 기자] 오세훈 서울시장 취임 후 처음으로 주택공급 정책과 관련된 현장 방문을 할 예정이다. 13일 서울시에 따르면, 오 시장은 미니재건축으로 불리는 가로주택정비사업을 통해 재건축된 아파트인 강동구 성내동 라움포레아파트를 방문한다. 가로주택정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 노후 주거지를 소규모로 개선하는 방식으로, 대규모 재개발·재건축과 달리 사업 절차가 간소화해 신속하게 사업을 추진할 수 있는 장점이 있어 '미니 재건축'으로도 불린다.이날 방문하는 강동구 성내동 '라움포

[서울파이낸스 이서영 기자] KB국민은행 리브부동산은 올해 1분기 리브부동산을 통해 가장 많이 조회된 아파트 단지는 경기 안양시 동안구 호계동에 위치한 '평촌어바인퍼스트'였다고 12일 밝혔다. 평촌어바인퍼스트는 전용면적 39~84㎡ 3850가구의 대단지이다. 1월부터 입주한 새 아파트인데다 지난달 보류지 35가구 공개입찰이 진행돼 관심이 높았다는 분석이다. 두번째로는 서울 송파구 가락동 '헬리오시티'가 차지했다. 가락시영 아파트를 재건축해 2018년 12월 입주한 단지로 총 9510가구로 우리나라에서 가구 수가 가장 많은 아파트다.

[서울파이낸스 노제욱 기자] 올해 노후 아파트값 상승률이 신축 아파트보다 2배 가까이 높은 것으로 나타났다. 최근 치러진 서울시장 보궐선거에서 주요 후보들이 부동산 규제 완화를 내세우면서 '재건축 기대감'이 커졌기 때문으로 보인다.12일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향조사 통계(5일 기준)에 따르면 서울의 준공 20년 초과 아파트값은 올해 들어 지난주까지 누적 기준 1.27% 오른 것으로 집계됐다. 같은 기간 서울 준공 5년 이하 신축 아파트값은 0.70% 상승에 그쳤다.권역별로 살펴보면 20년 초과 아파트값은 '강남4구'(강남·

[서울파이낸스 이서영 기자] 부동산 문제와 관련해 서울시와 정부의 충돌이 본격화 될 전망이다. 오세훈 서울시장은 정비사업 규제완화부터 공시가격 재조사까지 정부의 부동산 정책에 태클을 거는 모양새지만 국토부는 '서울시가 원하는 대로만은 안 될 것'이라는 뉘앙스를 풍기고 있다.12일 업계에 따르면, 오세훈 서울시장은 11일 국민의힘을 찾아가 부동산 규제 완화 공약 실현을 위한 법률, 조례 개정 등에 적극 나서달라고 협조를 요청했다. 앞서 오 시장은 선거 과정에서 한강변 아파트 35층 높이 규제 완화와 재건축 안전진단 등 규제 개선 등을