[서울파이낸스 오세정 기자] 올 들어 상승세를 이어오던 전국 집값이 23주 만에 하락 전환했다. 서울도 28주 만에 상승세를 멈추며 보합으로 돌아서 부동산 시장이 조정국면에 진입했다는 전망이 나온다.
30일 한국부동산원이 발표한 '11월 넷째 주(지난 27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 하락했다. 지난 6월 셋째 주 이래 지속된 상승세가 꺾인 것이다.
서울과 경기가 나란히 0.00%로 보합을 기록한 가운데 인천이 0.07% 내리며 수도권(-0.01%)도 26주 만에 하락 전환했다.
부동산원은 "서울은 급매물 위주로 매수 문의가 존재하지만 가격 상승에 대한 기대심리가 가라앉으면서 거래가 감소하고 관망세가 깊어지는 가운데 매물이 누적되며 매도 희망가가 하락 조정됐다"고 설명했다.
전국 집값을 선도하는 서울 강남구의 아파트 매매가가 한주 전 하락 전환한 가운데 이번 주에는 '강남 3구'에 속하는 서초구(-0.02%)도 하락 전환했다. 송파구(0.01%)는 상승세를 유지했지만, 전주(0.05%)보다는 상승 폭이 줄었다. 마포(-0.01%), 서대문(-0.02%) 등도 이번 주 하락세로 돌아섰다.
지방(-0.02%)도 하락 전환했다. 5대 광역시(-0.03%)는 하락세가 지속됐으며 8개 도는 보합을 나타냈다.
반면 전세가격은 상승세가 지속됐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 0.08% 올랐고, 서울(0.16%)도 상승세를 보였다. 전국과 서울 모두 전주보다는 0.01∼0.02%포인트가량 상승 폭이 줄었지만, 유의미한 수준은 아니라는 것이 부동산원의 해석이다.
서울은 고가 매물의 경우 거래 성사를 위해 가격이 일부 하향 조정되는 모습도 목격되지만, 학군지나 주거 여건이 좋은 선호단지 위주로 거래 건수나 매물 가격 모두 상승세를 유지 중인 것으로 나타났다.
시도별로는 대전(0.21%), 세종(0.21%), 서울(0.16%), 경기(0.15%), 충북(0.08%), 강원(0.07%) 등은 상승했고, 인천(0.00%)은 보합, 대구(-0.05%), 부산(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했다.
