전국 아파트값 19주 만에 보합···전세 상승폭도 줄어
[서울파이낸스 오세정 기자] 전국 아파트값이 19주만에 상승세를 접고 보합(0.00%)으로 돌아섰다. 특히 올해 집값 상승을 주도한 서울 강남구의 매매가가 31주만에 하락 전환하면서 부동산 시장이 조정국면에 들어섰다는 전망도 나온다.
한국부동산원이 23일 발표한 '11월 셋째주(지난 20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 전국의 아파트 매매가격지수 변동률은 0.00%를 기록했다. 지난 7월 셋째주에 상승 전환한 이래 19주만에 상승세를 멈췄다.
서울은 0.03% 상승하며 상승세를 이어갔지만, 상승폭은 전주(0.05%)보다 둔화했다. 특히 올해 집값 상승을 주도한 대표 지역인 서울 강남구가 0.02% 하락해 눈길을 끌었다. 강남구가 하락한 것은 31주만으로, 현재 부동산 시장의 심리를 보여주는 지표라는 점에서 유의미하게 해석된다.
서초(0.00%)는 보합을 기록했으며 송파(0.07→0.05%)는 상승폭이 축소됐다. 25개 구 중 가장 먼저 하락 전환한 강북구(-0.01→-0.03%)와 뒤이어 하락 전환한 노원구(-0.01→-0.04%)는 나란히 하락폭을 확대했다. 여기에 도봉구(-0.01%)도 이번주 하락 전환해 '노·도·강'의 매매가격지수가 모두 하락세를 나타냈다.
인천(-0.05%)은 3주 연속 하락했다. 경기(0.02%)도 지난달부터 상승폭이 계속해서 줄어드는 상황이다. 이에 수도권(0.03→0.01%)도 상승폭이 줄었고, 지방(0.02→0.00%)은 보합 전환했다. 5대 광역시는 지난주 보합에서 이번주 -0.02%로 하락 전환했고, 세종(-0.02%)도 조치원읍과 나성동 위주로 가격이 내리면서 하락 전환했다.
전국의 아파트 전세가격은 0.10% 올라 상승세를 지속했다. 다만 전주(0.11%)보다는 상승폭이 줄었다. 서울은 전주 대비 0.17% 올랐다. 특히 양천(0.29%), 강서(0.26%), 강북·노원(0.23%), 용산(0.21%) 등이 평균을 웃도는 상승률을 나타냈다.
부동산원은 주거 여건이 양호한 지역 위주로 매물 부족 현상이 지속되며 거래와 매물 가격이 상승하고 있다고 설명했다. 그러나 시중 금리 상승과 금융비용 부담으로 높게 형성된 주요 단지의 가격이 상승·하락 혼조세를 보이며 상승폭은 전주(0.19%)보다 줄었다고 덧붙였다.
인천(0.05→0.03%), 경기(0.21→0.19%) 등도 서울과 마찬가지로 전주보다는 상승폭이 다소 줄었으나 여전히 상승세를 이어갔다.수도권은 전주보다(0.18%) 상속폭을 줄린 0.16%의 변동률을 기록했다. 5대 광역시(0.03%→0.02%), 세종(0.28%→0.24%), 8개도(0.04%→0.04%) 모두 상승세를 유지했다.
