[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 높았던 것으로 나타났다.
25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 2010년 이래 청약을 진행한 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률(일반공급 기준)을 조사한 결과, 올해 들어 지난 18일까지 경쟁률은 13.64대 1로 집계됐다.
올해 청약시장에서 일반공급으로 나온 59㎡ 아파트는 5797가구로, 여기에 1순위 청약자 7만9045명이 몰린 결과다. 이는 지난해 동일 면적 아파트의 1순위 청약 경쟁률(14.63대 1)에 이어 2010년 이후 역대 2번째로 높은 수치다.
1인 가구와 2∼3인 가구 증가로 59㎡ 아파트 수요는 늘지만, 공급은 줄어든 점이 경쟁률을 높인 것으로 풀이된다. 59㎡ 아파트 일반공급 물량은 2015년 5만2855가구로 최대치를 기록한 이후 2020년 3만6048가구, 2021년 2만7347가구, 2022년 1만5237가구로 점차 물량이 줄고 있다. 올해는 이달 18일까지 전년 대비 38% 감소한 50797가구가 풀리는 데 그쳤다.
수요와 공급 불균형에 이어 분양가격까지 치솟으면서 진입장벽 역시 높아지고 있는 추세다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 2023년 7월 기준 전용면적 60㎡이하 아파트의 평균 분양가격은 1651만6500원으로 전년동월(1362만9000원) 대비 21.18% 상승했다. 이는 전용면적 60㎡초과~85㎡이하 아파트의 분양가격(1606만4400원) 보다도 높다.
여기에 남은 하반기 신규 분양 예정 물량까지 더한다면 전용면적 59㎡ 아파트는 희소성에 기인해 올해 1순위 청약 경쟁률 역시 더욱 높아질 전망이다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "59㎡ 아파트는 분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 비교적 덜하다"며 "집값이 상승하는 추세인 만큼 현재 분양 중이거나 신규 분양에 나선 단지를 선점하는 것이 내 집 마련과 투자에 도움이 될 것"이라고 말했다.
