[서울파이낸스 오세정 기자] 부동산 정보 서비스 업체 직방이 애플리케이션(앱) 이용자 대상으로 설문조사를 한 결과 10명 가운데 거의 8명이 올해도 주택 매매가격이 하락할 것으로 내다봤다.
직방은 지난달 12일부터 26일까지 모바일 설문을 진행한 결과 응답자 3089명 중 77.7%가 올해 거주지역의 주택 매매가가 하락할 것으로 답했다고 2일 밝혔다. 상승할 것이란 응답은 10.2%였고 보합은 12.1%였다.
거주 지역 별로는 서울(81.5%)과 지방 5대 광역시(80.7%)에 거주하는 응답자의 하락을 전망하는 응답 비율이 80% 이상으로 높았고 경기(74.8%), 인천(76.2%), 지방(75.3%)은 70%대를 보였다.
집값이 하락할 것이라고 예상하는 이유로는 '금리 인상으로 인한 부담'(58.2%)이 가장 높은 응답률을 보였다. 이어 경기 침체 지속(19.5%), 현재 가격 수준이 높다는 인식(16.4%) 등 순이었다.
올해 전셋값도 응답자 10명 중 7명꼴(69.5%)로 하락을 전망했다. 보합은 17.4%, 상승 13.1%에 그쳤다.
거주지역별로는 서울(72.8%), 지방5대광역시(70.2%)가 70% 이상의 하락 응답 비율을, 경기(68.2%), 인천(69.5%), 지방(66.1%)은 60%대의 하락 응답 비율을 나타냈다.
전셋값 하락 전망 이유로는 '전세 대출 이자 부담으로 인한 전세 수요 감소'가 48.7%로 가장 많았다. 최근 몇 년간 가격 급등으로 현재 가격이 높다는 인식(18.2%), 임차보증금 반환 리스크(12.6%), 갭투자 관련 전세 매물 증가(11.1%)도 주요 이유로 꼽혔다.
월세는 상승(36.6%)과 하락(36.1%) 전망이 팽팽했다.'보합'은 27.3%로 응답됐다. 수도권 거주 응답자는 상승 전망이 많았고 5대 광역시와 지방 거주 응답자는 하락 전망이 우세해 차이를 보였다.
월세 하락 전망 이유로는 '월세 물량 증가'가 52.7%로 가장 많았고, 상승 전망 이유로는 '금리 인상에 의한 전세대출 부담으로 월세 수요 증가'(55.6%)가 많았다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "설문 결과 '금리 인상'이 원인으로 작용해 이에 따른 비용 부담 증가, 수요 감소 등으로 하락을 전망하는 의견이 많았다"며 "매매와 전세 모두 현재의 가격수준이 높다고 인식하는 비율도 높아 최근 1~2년 사이 가격이 급등했던 부분이 피로감으로 누적되며 하향 조정국면을 전망하는 부분도 많은 것으로 해석된다"고 설명했다.
