[서울파이낸스 나민수 기자] 청약시장의 트렌드가 바뀌고 있다. 그간 꾸준한 청약열기를 보여온 블록형 개발지(택지지구, 도시개발지)의 청약열기는 식어가는 반면, 도심권 개발을 통해 공급되는 신규 아파트는 인기가 점차 높아지고 있다.
23일 금융결제원 자료에 따르면 올해(1~11월) 전국에 공급된 블록형 개발지(택지지구, 도시개발지)는 94단지, 8만7590가구가 공급됐으며 이 중 5만5378가구의 일반공급물량에 75만8422건의 1순위 청약접수가 이뤄지며 평균 13.69대 1의 1순위 청약경쟁률을 보였다.
블록형 개발지의 청약 경쟁률은 최근 하락세를 보이고 있다. 실제로 2017년 18.93대 1(3만4683가구 공급 65만6624 청약 접수), 2018년 13.92대 1(3만3266가구 공급 46만2969청약 접수) 등 청약 경쟁률은 해마다 낮아지고 있다.
반면, 재개발·재건축, 지역주택조합 등 도심권 개발을 통해 분양한 단지는 올해 같은 기간동안 2만8780가구 공급에 79만8550건의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 평균 27.75대 1의 경쟁률을 기록 블록형 개발지보다 높은 경쟁률을 보였다.
이처럼 도심권 분양아파트가 인기가 많은 것은 신도시나 택지지구 등 블록형 개발지의 경우 입주 후에도 생활인프라 형성에 오랜 시간이 걸리지만 도심권은 입주 후에도 기존에 형성된 인프라를 즉시 이용할 수 있는데다 업무지구 접근성도 뛰어나 출퇴근 거리도 짧다는 장점이 있기 때문이다.
업계 관계자는 "최근 신도시 및 택지지구 등 블록형 개발지들의 공급물량 증가와 가격상승 등의 이유로 인기가 점차 줄어들고 있는 모습이다"며 "반면, 도심권의 경우 인프라는 잘 발달해 있지만 새아파트 공급은 수요에 비해 부족해 실수요층들에게 꾸준한 인기를 끌고 있다"고 말했다.
