평균 응찰자수 17개월 만에 최고
[서울파이낸스 임해중 기자] 최근 수도권 경매시장이 심상치 않다. 저렴한 가격에 낙찰 받으려는 수요자들이 큰 폭으로 늘면서 경매시장의 열기가 뜨거워지고 있다.
31일 지지옥션에 따르면 새해에 입찰에 부쳐진 수도권 아파트(주상복합 포함) 평균응찰자는 7.2명으로 집계됐다. 이는 2009년 8월 7.8명을 기록한 이후 17개월 만에 가장 높은 수치다.
전문가들은 경매시장의 열기 기저에 전세금이 크게 오르면서 전세집을 구하지 못한 실수요자가 늘었고 시장 회복기에 물건을 선점하려는 투자수요가 몰리고 있기 때문으로 분석한다.
특히 시장에서는 DTI대출규제가 발표된 2009년 9월 이후 줄곧 하락해오던 경쟁률이 바닥을 찍으며 최고치로 반등했다는 사실에 의의를 두고 있다.
지역별로는 서울의 상승세가 두드러졌다. 서울지역 아파트 평균응찰자는 8.1명으로 집계됐다. 이는 서울소재 아파트를 사기 위해 평균 8명이 넘게 입찰표를 제출했다는 말이다. 서울지역 역시 DTI규제 이전인 2009년 8월 8.1명 이후 17개월 만에 가장 높은 수치다.
서울지역 아파트 경매의 경쟁률이 높아지면서 20명 이상 응찰자가 몰린 건수도 늘었다. 서울 아파트에 20명 이상 응찰한 사례는 지난해 10월 9건, 11월 8건, 12월 10건, 올해 1월 12건으로 그 숫자가 증가하고 있다.
경기도 지역도 전달과 동일한 7.0명으로 상승세 지속되고 있지만 인천은 7.0명으로 전달 9.1명 대비 하락해 차분한 분위기를 보였다.
부동산 경기가 회복조짐을 보이자 한동안 사라졌던 투자수요도 경매시장에 가세하면서 입찰 시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 것이다.
강은 지지옥션 팀장은 "지금의 경매시장은 저렴한 경매물건을 선점하려는 매수자들로 관심이 고조되면서 나타나는 회복기의 전형적인 현상"이라며 "지금 경매되는 것들은 시세가 바닥일 때 감정된 것들이 많아 입찰타이밍이나 가격 산정 시 좀 더 적극적으로 임해야 낙찰 가능성이 있다"고 설명했다.
