[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 지하철 1호선 영등포역·신길역 인근에 2550세대 규모의 공동주택이 들어선다.
서울시는 전날(4일) 열린 제5차 건축위원회에서 이런 내용이 담긴 '신길제2구역 주택정비형 재개발사업'이 건축심의를 통과했다고 5일 밝혔다.
이를 비롯해 '신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업', '무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업', '명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업', '신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업', '강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업' 등 총 6건이 건축위 문턱을 넘었다.
이들 6개 지역에는 총 4170세대(공공주택 1045세대·분양주택 3125세대)의 공동주택과 업무시설, 오피스텔 등이 건립된다.
우선 신길2구역 주택정비형 재개발사업 대상지에는 13개 동 지하 4층∼지상 49층 공동주택 2550세대(공공 652세대·분양 1898세대)와 부대 복리시설이 조성된다.
건축위는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 주변 시설, 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지 내 담장을 없애 열린 가로공간을 계획했다. 특별건축구역은 조화롭고 창의적인 건축물을 지으면 일부 규정을 적용하지 않거나 완화할 수 있게 특별히 지정한 구역을 말한다.
지하철 경의중앙선 서강대역 인근 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발 사업지에는 4개 동 지하 7층∼지상 29층 공동주택 295세대(공공 49세대·분양 246세대)와 오피스텔 18실이 들어선다.
건축위는 간선변과 이면부 건축한계선을 후퇴시켜 열린 경관과 보행친화공간을 조성하도록 했다. 또 지상 1∼2층 가로변에 대지의 높낮이를 고려한 근린생활시설을 계획해 저층부 가로 활성화를 도모했다.
지하철 2호선 을지로입구역 인근 무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업 대상지에는 지하 7층∼지상 27층의 업무시설과 근린생활시설이 만들어진다.
사업 대지 서측에는 대규모 개방형 녹지와 공개공지를 계획해 청계천∼다동공원∼서울광장을 잇는 녹지 축을 형성할 수 있도록 했다.
2호선 을지로입구역과 을지로3가역 사이에 있는 명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 대상지는 지하 8층∼지상 24층의 업무시설과 근린생활시설이 지어진다.
지상 1∼2층에는 시민에게 개방하는 홀과 근린생활시설을 만든다. 또 명동성당과 남산 등 서울 도심 대표 명소를 조망할 수 있는 입지 특성을 활용해 최상층을 전망대로 조성해 공공이 이용할 수 있도록 했다.
4호선 미아사거리역 인근 신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업은 2개 동 지하 8층∼지상 46층의 공동주택 405세대(공공 111세대·분양 294세대)와 판매시설이 건립된다.
아울러 4호선 미아사거리역 인근 강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업지에는 7개 동 지하 5층∼지상 37층의 공동주택 920세대(공공 233세대·분양 687세대)와 부대 복리시설이 들어선다.
이번 심의에서 신길음1 재정비촉진구역은 4베이(Bay) 타입을 3베이 타입으로 변경했고 강북3 재정비촉진구역은 동수를 9개에서 7개로 줄였다.
