[서울파이낸스 나민수 기자] 정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 규제지역을 해제한 가운데 이번주 서울 아파트값이 최대 하락을 멈추고, 9개월 만에 낙폭이 둔화한 것으로 조사됐다.
정부가 앞서 규제지역 추가 해제를 예고한 데다 종합부동산세, 양도소득세 등 2주택자에 대한 중과세를 폐지 또는 유예하고 안전진단 규제를 푸는 등 전방위 규제완화 정책을 추진하면서 급매물이 줄어든 영향이다.
5일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 1월 첫째주(2일 조사 기준) 서울 아파트값은 0.67% 하락했다.
지난주 -0.74%에 비해 낙폭이 0.07%포인트(p) 줄어든 것이면서 지난해 4월 첫주 조사 이후 9개월(39주) 만에 하락폭이 둔화한 것이다. 서울 아파트값은 지난주까지 8주 연속 역대 최대 하락을 이어갔는데 9주 만에 역대 최대 하락도 멈췄다.
이번 조사는 지난 2일을 기준으로 진행돼 이번 규제지역 해제 효과는 아직 본격적으로 반영되지 않았다는 게 부동산원의 설명이다.
정부가 2주택자에 대한 종부세 중과 폐지, 양도세 중과 1년 추가 유예 및 제도 개선 검토 등 세부담을 대폭 줄여주는 방안을 추진하고, 재건축 안전진단 기준을 완화하는 등 전방위 규제완화에 나서면서 하락폭이 둔화한 것으로 부동산원은 보고 있다.
구별로 노원(-1.17%)·강북(-1.12%)·강북(-0.86%) 등 강북 지역의 하락폭이 여전히 컸지만 지난주 보다는 낙폭이 다소 둔화했다.
강남권도 하락폭이 줄었다. 강남구는 지난주 -0.44%에서 이번주 -0.41%, 서초구는 -0.55%에서 -0.38%로, 송파구는 -0.49%에서 -0.37%로 각각 감소했다. 강남3구와 함께 규제지역 해제 대상에서 제외된 용산구도 지난주 -0.92%에서 이번주 -0.71%로 내림폭이 축소됐다.
경기도와 인천도 미미하지만 분위기가 호전됐다. 경기도의 아파트값은 지난주 -0.74%에서 이번주 -0.86%로, 인천은 -1.18%에서 -0.99%로 하락폭이 감소했다.
이에 따라 수도권은 지난주 -0.93%에서 -0.81%로, 전국은 -0.76%에서 -0.65%로 각각 낙폭이 줄었다. 수도권은 10주, 전국은 16주만에 하락폭이 둔화한 것이다.
전국은 지난해 10월 마지막주부터 지난주까지 9주 연속 최대 하락 기록했으나 이번주 10주 만에 최대 하락도 멈췄다.
역시 이날부터 규제지역에서 풀린 광명시 아파트값은 1.52% 내려 지난주(-1.69%)보다 하락폭이 다소 감소했고, 성남 분당구(-0.84%→-0.54%)·수정구(-1.87%→-1.37%), 과천(-1.41%→-1.11%), 하남(-1.58%→-1.08%)도 낙폭이 줄었다.
전셋값도 약세가 지속됐지만 하락폭은 일제히 줄어든 것으로 나타났다. 전국 아파트 전셋값은 지난주 -0.92%에서 이번주 -0.82%로 감소했다. 서울은 -1.22%에서 -1.15%로, 수도권은 -1.24%에서 -1.15%로 각각 둔화했다.
