[서울파이낸스 이진희 기자] 올해 2분기 서울 오피스 공실률이 전분기보다 소폭 하락한 것으로 나타났다. 21일 상가정보연구소에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 전분기보다 0.8%p 낮아졌다.
공실률이 가장 많이 하락한 곳은 을지로(14.9%)로 전분기(20.9%)보다 6%p 빠졌다. 이어 목동(21.2%→15.5%)·강남대로(15.9%→13%)·사당(7.5%→4.6%) 등이 하락세를 보였다.
반면 도산대로를 비롯해 서초, 영등포, 시청, 공덕역, 홍대합정 등은 공실률이 높아졌다. 도산대로의 경우 11.1%로 전분기(7.9%)보다 3.2%p 상승했고, 홍대합정도 4.8%로 전분기(3.7%)보다 확대됐다.
도산대로와 홍대합정 일대는 공실이 많아졌는데도 오피스 임대료는 100원(1㎡당) 올랐다. 시청·서초·공덕·영등포 등의 오피스 임대료는 보합을 유지했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "서울 오피스 공실은 1분기보다 소폭 줄었지만 여전히 시장 여건이 개선되지 않고 있다"며 "1인 기업 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스 보다 소형(섹션) 오피스와 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 수요가 옮겨가고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
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