홍대·합정, 작년 오피스 투자수익률 10.98%···'서울 1위'
홍대·합정, 작년 오피스 투자수익률 10.98%···'서울 1위'
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서울 오피스 투자수익률 상위 5곳. (사진= 상가정보연구소)
서울 오피스 투자수익률 상위 5곳. (사진= 상가정보연구소)

[서울파이낸스 박성준 기자] 지난해 서울 내 상업용 빌딩 밀집지역 23곳 중 투자수익률이 가장 높았던 곳은 홍대 합정으로 나타났다.

15일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 서울의 오피스 투자수익률은 8.2%로 전국 평균 7.4%보다 0.8% 높은 것으로 집계됐다. 상위 5개 지역으로는 홍대합정(10.84%), 광화문(9.64%), 서울역(9.26%), 서초(8.98%), 공덕역(8.59%) 순으로 수익률이 높았다.

투자수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률을 말하며, 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 더한 수치다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울 오피스 시장은 기관 및 자산운용사, 외국인 투자자 등으로부터 매력적인 투자처로 꼽힌다"면서 "도심권 등 일부 지역의 오피스 공급과잉 논란이 발생하긴 했지만, 공유 오피스 붐을 타고 공실을 줄이는 데 성공해 우려를 해소한 상황"이라고 말했다.



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