[서울파이낸스 문선영기자] 기준금리를 0.5%포인트 올리면 아파트값은 1년 만에 4.1% 떨어질 것이란 연구 결과가 나왔다.

주택산업연구원은 12일 '금리변화가 주택가격에 미치는 파급효과' 보고서를 통해 소득보다 금융환경의 변화가 아파트값에 미치는 영향이 더 크고, 특히 금리 인상의 영향은 시간이 지날수록 점점 더 큰 위력을 나타낸다며 이같이 분석했다.

보고서에 따르면 2009년 4분기 아파트값을 기준으로 금리 인상 효과를 예측한 결과 콜금리를 0.5%포인트 올리면 1년 후 아파트값은 4.1% 내려가고, 2년 후엔 14.1%, 3년 후엔 최대 26.1% 떨어지는 등 시간이 지날수록 내림폭은 커지는 것으로 나타났다.

또 금리 인상 등과 같은 금융 환경 변화가 아파트값에 미치는 영향이 다른 요인들 보다 큰 것으로 나타났다.

소득 변화가 아파트값 변화 요인에서 차지하는 비중은 최고 0.1% 선에 그친 반면, 금리는 15.5%, 통화량은 13.9%에 달한 것.

이에 주택산업연구원은 주택시장이 여전히 침체한 상황에서 출구전략을 조기 시행하는 것은 장기적인 주택시장 침체를 낳고 회복세를 보이는 국내 경제에도 악영향을 미칠 수 있다고 지적했다.

이어 주택시장의 침체를 막으려면 장기간에 걸친 단계적 기준금리 인상과 금융규제 완화를 병행하는 것이 바람직하고, 출구전략을 시행하더라도 시행 시기와 강도를 주택시장의 상황을 고려해 조절해야 한다고 주장했다. 
 
 

문선영 기자 다른기사 보기