[서울파이낸스 문선영기자]이르면 9월 중순부터 서울시내 재건축ㆍ재개발을 포함한 모든 신축주택의 동(棟)과 동 사이 거리(이격거리)가 현재의 절반 수준까지 짧아진다.
서울시는 동 간 거리를 현행 1배에서 최대 0.5배에서 0.8배까지 완화하는 등 뛰어난 디자인의 아파트 건설을 유도하기 위한 '건축조례 개정안'이 조례ㆍ규칙심의회 심의를 통과했다고 13일 밝혔다. 용적률은 최대 85%까지 늘어난다.
개정안에 따르면 같은 대지에서 두 동 이상 건축물의 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면이 서로 마주보는 경우 띄어야 하는 거리를 건축물 각 부분 높이의 1배 이상에서 0.8배 이상, 그 밖의 경우 0.5배 이상으로 완화된다.
이격거리 완화 조치로 다양한 형태의 배치나 입면, 층수 계획이 가능해지고 용적률 계획이 수월해진다. 특히 재건축ㆍ재개발을 추진하는 조합이나 사업자의 사업성은 좋아진다.
또한 개정안에서는 시 건축위원회 위원에 교통분야 전문가를 포함시켜 전체 인원을 '9명 이상 65명 이내'에서 '9명 이상 100명 이내'로 확대했다.
도로나 주차장 등 도시계획시설이 설치돼 해당 대지 건축물의 건폐율과 용적률이 제한 받을 경우 기존 건물의 연면적 범위 내에서 증축과 개축이 가능해 진다. 화장실이나 계단 또는 승강기 등 건물 기능유지에 필요한 시설에 한해서다.
이번에 통과된 개정안은 앞서 국토해양부가 지난해 11월 공동주택단지에서 동간 이격거리를 건축물 높이의 0.5배 이상으로 완화해 지방자치단체가 조례로 정하도록 건축법 시행령을 개정한 데 따른 것이다.
개정안은 이달 25일 서울시의회 임시회의에 상정된 뒤 다음달 중순 공표될 예정이다.
