지난달에도 전국의 주택매매가격이 떨어져 4개월 연속 하락했다.
2일 국민은행의 전국주택가격동향조사결과에 따르면 1월 전국의 주택매매가격은 0.6% 떨어져 작년 10월부터 이어지고 있는 하락세가 지속됐다. 서울은 0.7%, 인천은 0.6%, 경기는 1.0% 각각 떨어졌다.
서울의 경우 강북지역은 0.5% 떨어지고 강남은 0.9% 하락했다. 특히 강남구(-1.1%), 송파구(-1.5%), 서초구(-1.7%) 등 이른바 강남 빅3의 하락폭이 컸다.
서울에서 상승한 구는 한 곳도 없었으며, 강동구(0.0%)는 재건축 규제완화에 대한 기대감으로 급매물이 소진되며 7개월간의 하락세를 접었다.
전국에서 가장 집값이 많이 떨어진 지역은 성남시 분당구로 1개월새 2.3% 하락했다. 이는 판교신도시 입주가 시작된 영향이 미친 것으로 분석되고 있다.
이어 과천시, 광명시가 나란히 1.8% 하락했고 일산서구도 1.6% 떨어졌다.
지방에서는 부산(-0.1%)이 20개월만에 하락세로 돌아섰고 대구 달서구(-1.8%)는 미분양 및 신규입주물량 증가로 하락세가 심화됐다.
전국의 전세 가격은 0.9% 떨어져 23년 장기평균(0.4%)을 크게 하회하는 변동률을 보였으나 전월(-1.1%)에 비해 하락폭은 축소됐다.
한편 국민은행이 시가총액이 큰 50개 아파트단지를 기준으로 산정하는 'KB선도아파트50지수'는 1.2% 하락해 주요 아파트가 더 많이 떨어진 것으로 조사됐다.
또 1월 전국의 평균주택가격은 2억4천16만원, 서울은 4억5천588만원으로 조사됐으며 서울 강남(11개구)은 5억4천16만원으로 전국 평균의 2배를 넘었다.
주택가격순으로 5등분한 분위별 평균가격은 1분위가 6천735만원, 2분위가 1억1천957만원, 3분위가 1억8천718만원, 4분위가 2억9천362만원, 5분위가 5억5천822만원으로 조사됐다.
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