인천·경기권에 들어선 일자리에 직주근접 수요 흡수 영향
[서울파이낸스 박소다 기자] 수도권 아파트 매매시장에서 3040세대의 매매 거래 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다. 특히 인천과 경기도 용인 등에서 거래가 활발한 모습이다.
4일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만5780건의 아파트 매매 거래 중 30·40대의 거래 건수가 56.9%인 8만2894건에 달했다. 이는 2022년 8만7299건 중 50.5%(4만4110건)를 차지했던 것과 비교해 6.5%가량 상승했다.
지역별로 살펴보면 인천에서는 연수구가 30·40대 매매 비율이 가장 높았다. 연수구 전체 거래량 4271건 중 61%인 2590건을 매입했다. 이어 서구는 5462건 중 2992건으로 55%를 기록했고, 중구는 1429건 중 752건으로 53%의 매매가 이뤄졌다.
경기도에선 용인 수지구 아파트를 30·40대가 적극 매수했다. 수지구 전체 거래량 3666건 가운데 2549건을 매수했다. 비중으로는 69.5%에 달한다. 이어 성남시 분당구가 3058건 중 2113건을 매매해 69.1%를 기록했고, 수원시 영통구는 4006건 중 67.6%인 2707건을 매매해 뒤를 이었다.
이러한 매수세 영향은 인천·경기권에 들어선 일자리에 반응한 것으로 보인다.
먼저 인천 연수구 송도국제도시에는 셀트리온과 삼성바이오로직스 등의 바이오 기업이 입주해 있다. 송도 11공구에는 현재 삼성바이오로직스가 제2바이오캠퍼스를 조성 중이고, 롯데바이오로직스도 메가플랜트 건립을 계획하고 있다. 이외에 송도에는 포스코이앤씨를 비롯한 포스코그룹 계열사, 한라그룹의 만도헬라일렉트로닉스 본사도 위치해 있다. 이랜드리테일 등 이랜드 5개 계열사도 2030년까지 송도로 본사를 옮길 계획이다.
광교신도시에 걸친 용인 수지구는 삼성전자 수원사업장 및 본사의 주요 직주근접 거주지로 꼽힌다. 재개발이 진행 중인 매탄동 일대와 달리 신축이 많고, 신분당선으로 강남까지 편리하게 이동할 수도 있어 직장인 선호도가 높다.
분양업계 관계자는 "서울 외 수도권의 경우 송도·용인 등이 양질의 일자리로 30·40대 직주근접 수요를 흡수하고 있는 것으로 풀이된다"며 "통상 장기 모기지론을 활용해 부동산을 구입하는 국내 부동산 시장 상황을 고려해 볼 때 결국 안정적인 소득을 기반으로 장기 계획을 세울 수 있는 환경에서 내 집 마련이 가능하다는 것을 다시금 확인한 지표"라고 말했다.
