[서울파이낸스 남궁영진 기자] 신한금융투자는 지난달 24일 서울역 밀레니엄 힐튼 호텔 담보대출에 이어 28일 용인 죽전 데이터센터 개발사업 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 연이어 주관에 성공했다고 3일 밝혔다.
서울역 밀레니엄 힐튼호텔 사업은 서울시 중구에 위치한 밀레니엄 힐튼 서울 호텔을 매입 후 철거 및 재건축하는 사업이다. 이번에 신한금융투자가 주관해 사업을 시행하는 이지스자산운용이 조달한 금액은 총 1조 4400억원이다.
이 사업으로 지하 9층, 지상 20층 규모의 프라임급 업무시설 2개 동이 세워질 예정이다. 개발이 완료되면 서울 주요 도심지에 교통 편의성과 업무 인프라를 고루 갖춘 트로피에셋(독보적 투자자산)이 만들어질 것으로 예상하고 있다.
죽전 데이터센터 개발사업은 용인시 죽전동에 데이터센터를 개발하는 사업이다. 신한금융투자가 이번 딜을 주관해 사업을 시행하는 퍼시픽자산운용이 조달한 금액은 총 6280억원이다.
이 개발이 완료되면 데이터센터 규모 분류 중 가장 큰 규모인 하이퍼스케일급의 데이터센터가 완성된다. 수도권 동남부지역에 구축될 죽전 데이터센터는 신도시 인프라를 보유한 죽전 디지털밸리와 인접해, 분당, 판교 소재한 대형IT 업체들의 넘쳐나는 트래픽 수요에 공급 물꼬를 틀 예정이다.
한편 신한금융투자 투자은행(IB)는 대형 자금 조달을 연달아 주관하며 그 역량을 시장에 입증했다. 이번에 신한금융투자가 총 약2조600억원에 달하는 대출 주관에 성공하며 IB시장 내 부동산금융 강자임을 보였다는 평가다.
특히 디지털산업 핵심 인프라인 데이터센터 개발에 중요한 역할을 담당하며 신한금융그룹의 비전인 '더 쉽고 편안한, 더 새로운 금융'에 그 궤도를 같이 했다고 신한금융투자 측은 설명했다.
이번 프로젝트에서 신한금융그룹 GIB의 협업도 눈에 띈다. 신한은행과 신한생명, 신한캐피탈이 대주 및 출자자로서 참여하여 금융조달의 한 축을 담당했다.
이외에도, 서리풀 복합시설개발사업, 가산동 데이터센터 개발사업 등 굵직한 프로젝트들의 금융주관을 예정하고 있어, 경쟁이 격화된 부동산 금융시장에서 눈에 띄는 행보를 보이고 있다.
정근수 신한GIB 그룹장은 "이번 2건의 대형 프로젝트 금융주관을 통해 급변하는 시장 환경에도 불구하고 시장을 선도해 나아갈 수 있음을 증명했다"면서 "앞으로도 충분한 역량을 가지고 다양한 IB부문에서 업계 최고가 될 것"이라고 말했다.
