한편, 경기지역은 여주군이 지난 달 이마트 개장 이후 매매·전세가 동반 상승한 가운데 이번 주 최고 상승률을 기록했다.
2일 스피드뱅크가 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 살펴본 결과, 서울 0.04%, 신도시 0.00%, 경기 0.07%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다. 신도시가 보합세로 돌아선 것을 제외하면 대체적으로 지난 주와 비슷한 흐름을 유지했다.
서울은 송파구가 0.56%로 가장 높은 변동률을 기록했다. 서대문구(0.19%), 마포구(0.16%), 중구(0.14%), 강남구(0.10%)가 그 뒤를 이었다. 반면 도봉구(-0.23%)와 강서구(-0.20%)는 내림세를 나타냈다.
송파구는 가락시영이 큰 인기를 얻으며 오름세를 나타냈다. 송파구 내의 상당수 타 아파트 전세수요가 상대적으로 가격이 저렴한 가락시영으로 이동하고 있는 것. 게다가 봄철도 멀지 않아 전세 회복 기대감도 큰 편이다. 가락시영2차 56㎡(17평형)가 지난 주보다 1000만원 오른 6000만~8500만원 선에 거래됐다.
강남구는 대학입시 자율화 방안이 2월 중으로 발표된다고 밝혀지면서 우수학군지역을 중심으로 전세수요가 늘고 있다. 역삼동 개나리래미안 181㎡(55평형)의 경우 5억7000만~5억9000만원 선이었으며 2500만원 상승했다.
한편 강서구는 지역 전반적으로 물량이 과다하게 출시돼 3주 연속 마이너스 변동률을 기록했다. 방화동 동부센트레빌2차 138㎡(42평형)가 500만원 내린 2억1000만~2억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 보합세였으나 지역별로는 △산본이 0.21%, △중동이 -0.23%를 기록했다. 산본은 소형단지의 인기가 매우 높다. 산본동 설악주공8단지 56㎡(17평형)의 경우 750만원 오른 7000만~8000만원 선. 반면 중동은 비수기 여파로 거래가 어려운 분위기이며 중동 미리내동성 105㎡(32평형)가 1억4000만~1억7000만원 선으로 500만원 떨어졌다.
경기는 여주군이 1.31%로 서울·수도권에서 상승률 최고치를 기록했다. 이어 양주시(0.50%), 고양시(0.27%), 수원시(0.25%), 성남시(0.18%)가 차례로 올랐다.
여주군은 지난 달 여주읍 일대에 이마트가 입점하면서 매매·전세가 동반 강세를 보이고 있다. 하지만 수요층이 몰려 매물을 구하기는 쉽지 않다. 여주읍 세종그랑시아 99㎡(30평형)의 경우 지난 주보다 1000만원 오른 8000만~9000만원 선에 거래됐다.
양주시는 외곽순환도로 및 전철 1호선 덕계역 개통 등의 호재로 교통 여건이 크게 개선되면서 전세수요의 유입이 크게 늘었다. 삼숭동 양주자이1단지 105㎡(32평형)가 250만원 오른 6500만~7500만원 선.
수원시는 전세 성수기가 다가 오기 전에 미리 집을 구하는 수요층이 늘면서 오름세다. 소형 위주로 선호도가 높지만 매물은 많지 않다. 영통동 황골주공1단지 79㎡(24평형)는 9000만~1
1억원 선에 거래됐으며 500만원 올랐다.
인천의 경우 부평구(-0.29%)만이 유일한 내림세를 나타냈다. 부평구는 일대에 1365가구의 대규모 단지인 금호이수마운트밸리가 지난 달 입주를 시작하면서 물량이 늘어나 전반적인 약세다. 금주로 3주 연속 마이너스 변동률을 나타내고 있다. 청천동 금호 109㎡(33평형)의 경우 가격이 1250만원 빠진 1억1000만~1억3000만원 선이다.
이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>
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