강남 고가아파트 문의도 '뚝'
 
[서울파이낸스 이광호 기자]<lkhhtl@seoulfn.com>금주 전세시장은 여름 휴가철을 맞이해 거래 분위기가 화 가라앉았다. 전셋값이 비교적 저렴한 금천, 구로 일대 소형매물만 간혹 거래됐을 뿐 전반적으로 미미한 움직임을 나타냈다. 
강남 역시 고가 대형아파트의 전세문의가 끊기고 신규아파트 인기가 하락하면서 약세를 나타냈다. 경기 역시 휴가철 여파를 톡톡히 치르면서 의왕, 군포 일대 매물이 적체되는 가운데 2주 연속 내림세를 기록했다.

스피드뱅크가 8월 5일부터 11일까지 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과, 서울 0.02%, 신도시 -0.04%, 경기 -0.01%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다. 신도시는 금주 내림세를 기록했고 인천은 지난 주보다 내림폭이 줄었다.

서울은 금천구(0.23%)가 가장 높은 오름세를 기록했고 구로구(0.21%), 성동구(0.16%), 광진구(0.15%), 양천구(0.15%) 순으로 상승했다. 반면 △동작구(-0.16%)와 △강남구(-0.11%)는 내림세를 나타냈다.

금천구, 구로구는 소형 위주로 전세문의가 많은 가운데 매물이 품귀한 모습이다. 금천구 독산동 독산현대 112㎡(34평형)가 1억3000만~1억4000만원, 구로구 고척동 경남1차 82㎡(25평형)가 1억1000만~1억2000만원 선으로 각각 1000만원씩 올랐다.

양천구는 목동에서 상대적으로 저평가된 단지들의 오름세가 눈에 띄었다. 극동 89㎡(27평형)의 경우 지난 주보다 1000만원 상승한 1억5000만~1억6000만원 선에 시세가 형성됐다.

강남구는 대형아파트 전세수요가 실종되면서 금주 내림세를 나타냈다. 특히 입주가 얼마 안 된 아파트의 거래가 저조한 편. 대치동 대치아이파크 178㎡(54평형)가 6억7000만~7억5000만원 선으로 무려 4000만원 하락했다.

신도시는 산본(-0.42%)이 내렸고, 평촌(0.17%)은 올랐다. 산본은 휴가철 여파로 거래가 뚝 끊긴 상태다. 특히 중대형의 경우 내림폭이 더 컸다. 산본동 수리한양 181㎡(55평형)의 경우 1000만원 내린 2억2000만~2억4000만원 선이다.

경기는 의왕시(-0.21%)와 군포시(-0.21%)가 내림세를 나타냈고, 수원시(0.24%)는 오름세를 나타냈다.

의왕시는 장마철 여파로 세입문의가 끊긴 모습이다. 특히 중대형 위주로 매물이 적체되고 있는 추세다. 오전동 동백 105㎡(32평형)의 경우 지난 주보다 500만원 하락한 1억3000만원 대에 시세가 형성됐다.

군포시도 휴가철에 돌입하면서 전면적으로 거래가 중단된 상태다. 수요자들은 급매물만 찾는 분위기다. 당동 주공2단지 79㎡(24평형)가 1억1000만~1억2000만원 선으로 750만원 내렸다.

한편 수원시는 천천동 일대를 중심으로 강세를 기록했다. 이 곳은 동탄신도시 영향을 받지 않는 생활권인데다 매물이 부족해 호가 위주로 소폭 상승세를 나타냈다. 베스트타운 112㎡(34평형)가 1000만원 오른 1억7000만~2억원 선에 시세가 형성됐다.

인천은 연수구(-0.27%)가 내림세를 주도하며 2주 연속 마이너스 변동률을 이어갔다. 송도신도시에서 매물이 많이 출시됐기 때문.
동춘동 한양1차 105㎡(32평형)가 1억1000만~1억3000만원 선으로 500만원 내렸다.
 
이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>