종로·동대문구 등 12개 자치구만 신청자격 부여
[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 집값 상승을 견인했던 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구)이 정부의 '도시재생 뉴딜 사업' 대상지에서 제외됐다.
서울시는 종로·동대문·중랑·강북·도봉·노원·은평·서대문·강서·구로·금천·관악구 등 12개 자치구에만 도시재생 뉴딜 사업 신청 자격을 부여한다고 5일 밝혔다.
이번 신청 대상지역에는 강남·강동·광진·동작·마포·서초·성동·성북·송파·양천·영등포·용산·중구 등 13개구가 배제됐다. 8·2 부동산 대책 발표 이후 이들 지역의 집값 누적 상승률이 서울 평균보다 웃돌았기 때문이다. 한국감정원에 따르면 8·2대책 이후 지난달까지 서울의 평균 집값 누적 상승률은 4.92%로 집계됐다.
후보에서 제외된 13개구 중 가장 높은 상승률을 보인 곳은 송파구(8.78%)다. 강남구(8.29%)와 마포구(7.46%), 강동구(7.11%), 용산구(6.44%), 성동구(6.44%), 동작구(6.19%), 서초구(5.91%)도 서울 집값 평균 상승률을 크게 넘어섰다.
다만 사업 대상지라고 해서 모두 도시재생 뉴딜 사업을 신청할 수 있는 것은 아니다. 신청 사업지는 '도시재생활성화지역' 지정 요건 3가지(인구 감소·주택 노후도·산업 쇠퇴) 중 2가지를 충족해야 한다.
또 공공부문 사업이 완료된 주거환경 관리사업지역 등 이미 국비가 투입돼 사업이 진행된 지역은 신청 대상에서 제외한다.
서울시는 오는 6일까지 각 자치구로부터 도시재생 뉴딜 사업 후보지 신청을 받는다. 국토교통부의 추가 검증과 도시재생특위 등을 거쳐 8월 말 최종 사업지 10곳이 결정된다.
10곳 중 7곳은 서울시가 평가·선정 권한을 갖고, 3곳은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관이 제안할 예정이다.
서울시 관계자는 "도시재생 뉴딜 사업지로 선정되더라도 선정 이후 집값이 뛰면 사업 착수 단계에서 사업을 중지하거나 연기 조치를 할 수 있다"고 말했다.
